Koupit družstevní byt?

Miška85
A ještě je rozdíl - vy jste družstvo vlastníků - vy jste se cíleně združili,aby jste s barákem mohli něco dělat

každý člen družstva má právo nahlížet jak do vyúčtování tak do veškerých listin, stačí přijít v úřední dny a požádat pověřeného pracovníka o nahlédnutí

saluska: já se poptám, zkusím kontaktovat majitele nebo popr.to druzstvo, ale stejně do toho asi nepůjdu, odrazuje mě od toho i rodina, a navíc ten byt je sice úžasný, ale už je to přes měsíc co je v nabídce a stále nemá nového majitele, takže si myslím, že lidi se do těch DB opravdu asi radeji nehrnou, a když se kouknu do realitek tady u nás, v nabídce vesměs samé DB, to skoro vypadá jakoby se jich masově zbavovali.

Bruce78
Sára2
děkuju za rady,manželovi to přetlumočím... Ono teď je mu to vlastně celkem jedno,protože bydlí u mě a v tom bytě má nájemníka který ty poplatky platí, ale kdyby tam měl jít bydlet manžel tak by to asi sakra řešil kam ty prachy jdou když se vlastně žádné opravy nedělají..

Na to bacha, pokud je to byt družstevní, tak by o něj klidně mohl přijít. Pronajímání je v rozporu se stanovami SBD. Takže pst

My jsme kupovali DB, ale s tím, že si ihned poté doplatíme anuitu (vypočítali nám ji na cca 30 000,-) a převedeme si ho do osobního vlastnictví. Jsme zatím jedni ze dvou v celém domě, kteří si to tak udělali, zbytek lidí je pořád pod družstvem. Mít osobní vlastnictví je z mého pohledu lepší, už kvůli ručení bance, případnému prodeji, apod.

saluska
aha,no jo vlastně, tak já už radši mlčím

Miška85
Jasně, jako hrob.

saluska
Tak tím si nejsem jistá - spíš si myslím, že to tak není... Záleží jaké mají stanovy... Nevidím jediný důvod - proč by jsi nemohla pronajmout družstevní byt - pokud to stanovy nezakazují ( a stanovy má každé družstvo jiné ). U mé kamarádky mají např. ve stanovách, že nesmí byt pronajímat cizincům ( kvůli ukrajincům a tak ), ale jinak ho pronajímat smí...

Joliesse
Všeobecně lidi prostě nemají finance a jak už bylo napsáno nahoře - na društevní byt nedostaneš úvěr atd.. Můžeš ho financovat např. ze stavebního spoření atd..Ale je to složité.. A kdo má hotovost ? Nebo jinou nemovitost, kterou by ručil při koupi bytu : Málokdo.. Tak proto jich je tolik víš ...

Bruce78
no v tom máš pravdu - já jsem ten byt taky platila ze stavebka. A představa brát si úvěr na milion,splácet ho 30let jako moje kamarádka co si kupovala byt v OV, na o bych asi neměla odvahu, jsem na tyhle věci docela srab..takže jsem byla ráda za tuhle možnost...

Ale s tím úvěrěm nevím - někteří sousedi si na ty byty úvěr brali protože hotovost ani stavebko neměli a úvěr v pohodě dostali

Koupíš si jen užívací právo a členství v družstvu.........nájem a veškeré poplatky budeš platit dál.Vlastně si koupíš dekret k bytu.

Mám družstevní a druhý byt v OV a žádný problém v tom nevidím, akorát vím, že na družstevní byt se moc nedá získat Hypotéka. Družstevní vlastně není tvůj, ale jakoby všech, rozhodují všichni o všem a volí se předseda atd.. Já jsem spokojená.
Od družstva se dovíš, zda je na bytě anuita a jestli budou převádět byty do OV, každé to má jinak. My ho převádět zatím nehodláme.

Co se týká dluhů. u nás je to tak, že nejdřív dluží, snaží s e sním dohodnout, pokud to nejde, předá se soudu a ten případně podá exekuci a pokud ani to nepomůže, prostě se vyloučí. Al ei s tím musí všichni souhlasit. U nás v baráku co vím, se to stalo zatím dvakrát a to je spíš problém individuální, předpokládám, že platit hodláte

bono
děkuji za objasnění

Když kupujete družstevní byt, nekupujete nemovitost jako takovou, ale jen podíl. Všichni rozhodují o všem. Nemůžete si vzít hypotéku, bez svolení nemůžete byt pronajmout, atd. Ale samozřejmě - je to levnější. Do družstevního typu vlastnictví bych nikdy nešla.

Ono asi i hodně záleží jací lidé v tom baráku bydlí U nás nikdy nebyl problém se na čemkoli dohodnout,svolala se schůze a prostě se něco domluvilo,vše bez problémů. Takže já si stěžovat opravdu nemůžu