Jak jste financovali koupi bytu?

jsem na tom jak ty..taky chceme kupovat ale kolem 3000000..náš vklad je 4000 000..nedivím se ti že tě to děsí, dneska když nemá člověk známýho, kterej ti poradí a nechce na tom vydělat tak je fakt těžký někomu věřit..přítel dělá naštěstí v bance a zajímá ho to, takže to všechno promějšlí co nej pro násjinak už teď vím že naše náklady budou minimálně 23 000 měsíčně, bez jídla a podobně no prostě mi nezbyde počítat dopředu a dávat si peníze stranoucož mi teda zatím moc nejde..vím, je něco úplně jinýho když sou na to 2...záleží samozřejmě jakej máš plat, známí maj dohromady kolem 30 měsičně a platí skoro 20 000 za měsíc a věčně si někde něco půjčují, to je podle mě na blázinec

My máme hypotéku. Platím o trochu víc než v minulém bytě, ale s tím jsem počítala. Bydlím teď ale v daleko lepší lokalitě (kus za větším městem v malém městě a moc hezkém), i když v menším. S placením jsem počítala, nic mne nepřekvapilo až na... dopravu. Ta od doby stěhování (cca 2 roky) výrazně podražila a ještě asi bude stoupat (jezdím do Prahy vlakem - PID). Jestli to takhle půjde dál, pomalu se vyplatí dojíždět autem, jsou to jediné výdaje, které mne "zaskočily". Ale nežijeme si na nijak vysoké noze tedy, tak normální standard. Člověk si musí srovnat priority. Vlastní byt je dobrý, ale má i svá velká negativa, podle mne.

My jsme si brali hypotéku nedávno, asi měsíc. Nejprve jsme obešli všechny banky (podotýkám, že jsme začali v lednu) Měli jsme několik problémů, např. nám jí nechtěli dát, jelikož jsme byli příliš mladí a neznali naši platební morálku. Nakonec jsme zvítězili. Spíš teď je s tím víc lítání a papírů. Platíme asi o 3 000,- kč víc, než jsme platili v podnájmu. Nezbývají nám nějaké horentní částky, hypotéku máme na 8 let, jezdíme autem, pojištění domácnosti...atd...ale dá se zvládnout..největší boj byl s bankou

Myslela jsem si, že to, co platím na nájmu, že budu dávat plus mínu stejně do hypotéky/úvěru+pojištění. Ale bojuju s tím, aby mi někdo vysvětlil, jak to mám udělat, když nemám (kromě nutné osobní rezervy 3-6 platů) nic naspořeno. Takže vůbec nevím, jak co nejvýhodněji poskládat hypotéku a úvěr ze stavebního spoření a k tomu jsem nešťastná z té finannčí poradkyně, na kteoru jsme narazila Tak by mě zajímalo, jak jste na to šly vy.

No, právě Tak chci z vašich zkušeností aspoň orientačně poznat, na co si mám dávat pozor

My jsme kupovali byt před rokem a využili jsem úvěru ze stavebního spoření, bylo to pro nás nejvýhodnější řešení.

A proč ji nevyměníš, když s ní nejsi spokojená? Dobrý finanční poradce Ti dokáže ušetřit spoustu času a peněz! Mají možnosti vyjednání lepších podmínek pro získání hypoteky v bance, poradí Ti se vším potřebným, s refinancováním....

Protože mě řekla, že když se budu moc vyptávat u více bank, budou mě jako klienta v bankovním registru vést jakože žádám furt někde o peníze (přitom chci jenom informace) a nějaká svině poradce mě může uvést statut, že jako žádám o půjčku, ale neberu si ji, že na no nemám (což není pravda). Prej jakmile mě v nějaký bance udělají simulaci splátek, tak jsem v systému a už se vezu..Že je to nesmysl? [img] A přestože nemám žádný půjčky, dluhy, maximálně chodím tak akorát do debetu, tak mám stejně staženo, o co jako jde.[https://www.omlazeni.cz/img/smilies/genderbender.g i f[/img]
Takže i když je to absolutně na hlavu a nelogický, vždyť mám přeci právo na informace, tak zas kdybych nedostala hypotéku kvůli tomu, ž ejsem se byla ptát u vícero bank, to by byl fakt pech...
Rozhodila jsme sítě po známých, kteří mají dobré zkušenosti s finančními poradci a půjdu už jenom přes doporzučení k "prověřenému" finančnímu poradci No, tahle ale taky měla bej prověřená, ale realitná makléřkou, takže asi byli jedna ruka

Tohle by ale mohl být problém. Alespoň mně doporučili zrušit kontokorent (a to jsem ho ani nevyužívala), protože snižoval bonitu. A připravte se na to, že se zkoumá všechno tak tři roky dozadu... Alespoň před dvěma lety, když jsem žádala já, to tak bylo...

Je to nesmysl, s milou finanční poradkyní se rozluč. Ať si dělá srandu z někoho jinýho

Neee Právě, že mám pocit, že nijak nevyhazuju, že příjem mám a stejně mě to přijde nereálný, i když hypotéku/úvěr na bydlení má přeci tolik lidí a zvládají to, tak musíme i my!

Reaguji na Adka: Ale jako dobře mě vybláznila, káča! Takže se můžu chodit ptát do všech různejch bank a k bankovním poradcům na informace o podmínkách finnancování koupě bytu jak chci, že jo? Účelem bylo asi mě zastrašit, abych se už nikdy nikam nešla zeptat a vízt její první návrh, to víš že jo!

Myslím si, že to nereálné není, ale chce to se připravit na nejhorší, např. na nějaké nezbytné úpravy toho bytu, co koupím, i když ho nechci vyloženě rekonstruovat nebo právě na to, že ten baráček prostě spolkne o něco víc, než je ta milionová kupní/pořizovací cena. K tomu nějaký to nutný životní pojištění, nutný provozní náklady a pak se prostě jenom podle té měsíční splátky orientovat nemůže, no...

No, si říkám, že když musím dávat na nájem, tak ty peníze stejně mám a musím mít, abych měla kde bydlet. Tak to samý bych chtěla místo toho dávat na splátce do svýho bydlení...