Stavět nový či zrekonstruovat starší domek

Tak já zase docela souhlasím s tvými rodiči a chápu je. Mě přijde lepší koupit sice něco staršího (ne nějakou ruinu starou 50 let), ale už máš střechu nad hlavou a pozemek. Protože když vidím ceny pozemku v aspoň trochu slušné lokalitě-jsme hned na milionu, rozpočet na barák- tak 2 melcky....to už jsme na 3 mega a ještě nemáme vyřízené veškeré papíry a o vybavení nemůže být ani řeč. Já mám dojem, že v dnešní době postavit nový dům s vybavením ve slušné lokalitě přijde člověka na 4 miliony ani nemrkne...

yasmin1980
my rozhodně neplánujeme kupovat materiál na stavbu v praze, moc dobře víme jak je tu vše předražené s obrovskýma přirážkama, bohužel a o bydlení ani nemluvě..

Mikinka87

přesně tohlo se mi vybaví když slyším slovo "novostavba" a když si řeknu co je k tomu všechno potřeba zařídit a oběhat tak tuhle myšlenku pouštim z hlavy, přítel je do toho zapálený, kdyby jsme měli vlastní pozemek tak už stavíme ale samozřejmě nechceme jít do něčeho co se jednomu z nás nelíbí, takže stavět či rekonstruovat je naše hlavní téme

Staví se nám vlastní a teď, než se dostaví,tak jsme v pronájmu baráku za Prahou. Byl nám nabízen i k prodeji. Řeknu vám, že bych ho nechtěla ani za nic. Časem se projevilo takových závad jako je elektřina, odpad, topení na elektriku, nevhodná místonost, kde by bylo potřeba zvedat střechu a další.

A ohledně té částky 2,5 mil - vím, že teď šli byty dolu a tak,ale stejně aby vám to vyšlo na barák s pozemkem kolem Prahy, to mi přijde málo. Na západ od Prahy jsou pozemky a vůbec baráky dražší, asi pro hezčí krajinu - Brdy. Ještě před krizi si kamarádka za 2,5 mil koupila na hypo řadovku na východ od Prahy. Ale myslim si, že tak moc ceny nešli dolu, aby vám to dalo barák sám od sebe a abyste měli aspoň kus vlastního pozemku kolem celého baráku,

Možná bych se koukala na baráky do 3 let staří - kdy barák už sedl a ještě to není tak starý, abyste jen opravovali. Možná i ta cena by byla nižší.

Toť můj pohled

tyweee
my se spíš zaměřili na okr. Kolín a okr. Nymburk, když se nám něco zalíbí, i cenově tak je tak jedno velký ale, třeba frekventovaná hlavní silnice pod okny

mafeska
Bydlime teď v Jesenici, hned u hlavní - hrůůůza. V letě, když jezdí kombajny, jeden kamion za druhým. Není obchvat, rozbité silnice, řidiči jezdí jak prasata, takže děs. U silnice fakt nebrat, tedy frekventovaný.
My budem mít barák v Kunraticích - Praha 4 a tak je klídek. Na to se těším.

Každopádně něco starýho předělávat - ani náhodou - nevíš v jakém stavu to je a nedej bože, kdybyste to pak museli nakonec zbourat.

http://zelvickapeta.rajce.idnes.cz/

Tady jedna holčina nabízela rozestavěnou novostavbu,ale je to někde kolem Vlašimi, ci Benešov. Teď nevím přesně.

Tak třeba dům, kde jsem vyrůstala je 20 let starý a rozhodně není ve stavu, kdy by někomu spadl na hlavu. Jasně že bude potřeba například vyměnit okna, natřít zábradlí nebo tyhle věci, ale ten barák nás ještě přežije. Takže klidně takhle starý baráček s drobnýma úpravama a bydlíš téměř hned. Taky záleží na tom, jak se o něj majitelé starají...ale kupovat třeba 3 roky starý dům-jak tady někdo psal....to je podle mě novostavba a ta cena bude přibližná, jako za nově postavený.

Taky si myslím že barák novostavba do 2,5 mil. včetně pozemku u Prahy je nereálné. Jedině chytnout příležitost výhodně koupit od někoho kdo se dostal do finanční tísně a má problém se splácením hypotéky. Nebo nemovitost z dražby. Takových případů není málo a když tě netlačí čas tak můžeš hledat.

ještě třeba k těm dřevodomkům...Známí si takový pořídili, několik let vše v pohodě a pak se jim najednou začala sesouvat ta vata uvnitř. Během dvou let na tom byli tak, že dům byl zaizolovaný do dvou třetin a ta poslední jedna třetina pod střechou byla jak z papíru. Prodali to.

lucinkaf
když bysme teda vážně stvěli tak určitě ne dřevostavbu, nepatříme k jejich zastáncům, my radši cihly a pevný zděný dům, který nás bez všelijakých potíží přežije. Popravdě nevím jak bych se v domku ze dřeva cítila, pořád bych měla na paměti že to není z cihel...bylo by to asi o pocitu jak už tu někdo řekl.

máme to také tak a myslím, že to tak má každý racionálně uvažující člověk, i když respektuji, že se každému líbí a vyhovuje něco jiného

Jinak je dobře, že si na prohlídky berete odborníky, ono to chce. Ono asi to nejvíc stojí na tom pozemku, že? Co třeba se podívat po něčem, co je třeba dál do Prahy, ale je to dobře dostupné? My bydlíme 55km do Prahy a díky dálnici jsme na Zličíně za 35 minut. Stejnou dobu mi trvá, než pěšky přejdu naše město

ve většině případů co jsme objížděli domky tak už majitelé byli odstěhovaní jinde a samozřejmě že o nemovitost k prodeji se moc nestarají takže ty domy co jsme viděly byly 2-3 roky neobývané a slovo rekonstrukce, která v inzerátech láká, už nebyla ve většině případů nikde vidět....

tak nějak s touhle vzdáleností počítáme, okr kolín nebo i nymburk, zaměřili jsme se spíš na Prahu-východ, přijde nám to trochu levnější než P.-západ

mafeska
ono je nevýhodou rekonstrukce už jen to, že v takových barácích prostě nejsou rovné zdi. Tím pádem se od toho odvíjí vše, ať se to týká podlahy, nebo čehokoliv jiného. Když jsme s přítelem opravovali pokoj v domu jeho rodičů, který je stoletý, tak jsme si řekli zaplať pánbu za to, že nemusíme takhle dělat celý barák. Ač jinak ten dům není špatný. Ale už nám vadilo třeba to, že jsou tam vysoké stropy, které jsme snižovali pomocí sádrokartonu a u toho jsme potili krev. To samé se zdma. Také jsme je museli obložit sádrokartonem, tudíž dnes si nemůžu jen tak přijít a vzpomenout si, že chci na zeď pověsit poličku. Další příklad - odstranili jsme staré konzole a chtěli tam dát kolejničky. Právě kvůli tomu stropu to nešlo, protože díky velikosti by to ten sádrokarton prostě neunesl. Tak jsme koupily ty klasické kulaté a další problém - nad okna se při stavbě domu položily jako traverzy klasické kolejnice - tudíž naprosto nemožné to provrtat A to jsou právě ty detaily, které nejsou vidět, ale dokáží pěkně potrápit. Zas když jsem ještě žila u našich a opravovali jsme si domeček, šlo to jako po másle, v té době mu bylo 30 let a nedá se to srovnávat