Stavět nový či zrekonstruovat starší domek

Jde o to, jak rozsáhlá by rekonstrukce byla, nemůžeš určovat dobu paušálně, ale podle každého domu. U některého by byly třeba jen "menší" úpravy a někde by to chtělo bourat, překopávat atp. a to je hodně časově náročné... elektřina, voda, odpady...
Co se týče papírování, jsou i takové firmy, které v rámci projektu obstarají něco za tebe. Ale nemysli si, že při rekonstrukci to nebude běhání po úřadech, bude a dost velké. Nedejbože, když se zapojí památkáři atp...To je potom nadělení...

Jojo, to jsem chtěla také připomenout. Záleží tedy na použitém materiálu a pracovním postupu, ale většinou to stavba vyžaduje.

Moje řeč...

z vlastní zkušenosti radím postavit si svůj. Chceme původní stavbu 2+1 rozšířit a narážíme jen na samé problémy - ruzné druhy materialu jako zdivo a různí tloušťky zdí, malé základy, nízké stropy....

Leni86
....špatné rozvody, blbě udělaná kanalizace, červotoč ve střeše, vlhký sklep, malá okna...a tak by se dalo pokračovat dál, na tohle narážíme při našich neustálých opravách naší děsné barabizny pořád

A rodiče rekonstruovali?
Já se přikláním také k novostavbě...rekonstrukci chápu v případě, že byste třeba domek zdědili, nebo našli nějaký, který má "duši" . My jsme koupili celkem zachovalý domek a pak jsme byli překvapení, kolik "neviditelných" věcí bylo potřeba rekonstruovat.

Chudobka
Ne nerekonstruovali, stavěli, ale už je to hoooooooodně dlouho a dům vyžaduje pořád nějaké opravy, nebo se porouchá jedna věc, koupí novou a rozbije se hned jiná. Stavěli v 70 letech, jejich rodiče.

I já říkám stavět ...jen člověk musí mít dobrý rozpočet a možná i jisté finanční rezervy. Bratr staví a s penězma podle rozpočtu nevyšli. Teď mají skoro hotovo a nemjí dost peněz na pořádné vybavení a stěhovat nábytek z garsonky do domu 4+kk je nemyslitelné .... Rekonstrukce je podle mě pro lidi, kteří jsou šikovní a musejí bydlet hned .... dá se rekonstruovat postupně a nemusíš platit nájem a to nové najednou. Nesmíš si však vybrat rujnu. něco nevějšího třeba maximálně 5 let staré .... Každopně hledat a hledat. Jinak to nepůjde

P.S. Hodně štěstí

doporučuji radši nový komplet od základů, ze starého domu se dá taky udělat krásný dům ,ale sežere to daleko víc peněz a pokud nechceš bourat do základů tak se musíš podle starého domu taky dost přizpůsobit vím o čem mluvím takže jedině novostavbu

Soptík
hledáme a hledáme už asi přes 3 měsíce. My sami toho moc na domku neuděláme nemáme o tom ani páru a zedníci a stavaři nejsme bratrovi přeju taky hodně štěstí a pevné nervy...

Všem vám mockrát děkuji za rady a názory. vůbec jsem nečekala že se diskuze až takle rozjede

a už jsi někdy bydlela a přitom rekonstruovala? já ano, bydlím na stavbě celý život. toto je právě naivní nyšlenka někoho, kdo nikdy nebydlel v domě, ve kterém je třeba každý rok za plného provozu a bydlení něco podstatného předělávat radši bych bydlela v garsonce a platila za ni nájem, a při tom rekonstruovala, ale doma měla teplo, čisto a klid, než šetřila na nájmu a bydlela v rozestavěném domě, kde jsou pořád zedníci, špína, zima, a nervy....

samozřejmě jak už bylo řečeno, záleží na stavu rekonstruovaného domu. my to máme tak, že jeden rok měníme střechu, druhý okna a dveře, třetí podlahy, pak stropy, pak se zjistí, že bylo úplně blbě udělané potrubí, vysekáme nové podlahy, zničíme nové zdi a jede se nanovo. bydlet tu nechci, ale bohužel už k domu mám vztah, ač to nerada přiznávám, protože je to ruina a díra. takže nevím, co do budoucna. prodávat ho nemíním, ale bydlet v něm prostě nebudu, dalších dvacet let rekostrukcí nechci. takže asi budeme mít "víkendové sídlo" a budu bydlet někde jinde....

ale stejně, radši novostavba, staré domy nemají ani šatnu, ani špajz, mají zbytečné sklepy....

Ahoj,
rozhodně bych šla do NOVOSTAVBY nejlépe svépomocí žádný firmy - ty tě oškubou. Nejlíp 1 solidní zedník + přidavač. My to s manželem dokázali - postavili jsme za 9 měsíců a za 12 se stěhovali ( zedník si bohužel zlomil ruku a 3 měsíce byl mimo). Máme 5+1 s podkrovím.Vnitřek domku byl kompletně hotový a fasáda + oplocení+dlažba se dodělávala časem, jak byly koruny a chuť.Takže do roka a do dne se bydlet určitě dá. Sice jsme ten rok žili jen na stavbě, žádná zábava, koníčky, dovolená, jen dřina a dřina, ale vyplatilo se. Horší je to s vyběhávánín stavebního povolení ( to nám trvalo 9 měsíců Dnes bych si raději zaplatila někoho, kdo vše oběhá za tebe. Jednak tomu rozumí, na úřadech už všechny zná a oni jeho, takže jsou k nějakému ING. milejší, než k laikovi co o tom nic neví.

Ještě jsem zapoměla napsat,že nejsme s manželem žádní zruční stavaři, ale fakt jsme chlapům dost pomohli. Ono vozit kolečko s cihlama a maltou snad dokáže každý, na to netřeba zvláštní stavební schopnosti Taky jsem ušetřila spoustu práce zedníkovi při úklidu ( nač on by měl třeba 2 hodiny denně zbytečně uklízet a brát za to prašule, když jsem si uklidila sama a on mohl v pohodě zdít aby to přibejvalo Manžel se naučil za jedno odpoledne míchat beton nebo maltu, tak proč platit zbytečně přidavače, když jsme to zvládli sami. Ale chce to chuť a odhodlání. O to víc si toho všeho tady vážím. Dneska už tu běhá 4 letý raubíř a miluje historky, jak maminka s tatínkem stavěli domek a jeho pokojíček STAVĚNÍ ZDAR !

yasmin1980
zábavy, koníčků a dovolené se moc ráda vzdám a hlavně budu radši bydlet ve vysněným domku a hlavně v něčem co bude jednou moje a ne jak to máme teď (platíme nájem). Jak tak pročítám vaše příspěvky tak už přestávám věřit tomu že ještě letos vypálime z prahy do vlastního domku.

mafeska
hlavně se nepouštějte do těch dnešních rychlostaveb, abyste pak nesplakali za výdělkem. Jenou do toho vrážíte peníze, tak požadujte kvalitu a radši nějaký ten měsíc vydržte, než takové to dnešní bydlet za tři měsíce včetně plotů...