Stavět nový či zrekonstruovat starší domek

Ahoj, měli jsme úplně stejné dilema. Hlavně jsme si mysleli, že nejsme technické typy a že je pro nás snadnější opravovat už něco, co stojí Ale nakonec podle finančních propočtů jsme dospěli k tomu, že je lepší začít od začátku a udělat si vše podle svých představ, než koupit něco a postupně zjišťovat, že je třeba opravit tohle a pak zase tohle... podle mě se to nevyplatí... ale chápu, že se na to každý může dívat jinak...

mafeska
Rekonstrukci staršího domu máme za sebou. Měli jsme tu smůlu, že jsme rekonstruovali a ještě v něm bydleli. Takže všude pohroma...,ale výsledek za to stál. Co se týká financí, myslím si, že rekonstrukce vyjde dráž, pokud ji tedy děláte kompletní. Musíte odvézt a zbourat to staré, což jsou nemalé položky. Já bych po zkušenostech do rekonstrukce nešla, raději plácek za městem a dům podle vlastních představ - a bez kompromisů.

Já se na to dívám tak jako ty, ale mám z toho stavění hrůzu, prijde mi to strašně rizikový jelikož my to sami nepostavíme a museli bysme najít stavební firmu a těch je strašně moc, objeli jsme slušný počet už postavených domků ale ty peníze co za to chtějí a kolik bysme museli ještě investovat tak za to už by byla má vysněná novostavba než jsme začali ty domky objíždět tuhle možnost jsme hned vyloučili ale teď se k tomu stvaění vracíme znova, jsme bezradní.

mafeska
víš, opravdu je příjemnější, dkyž si postavíte něco podle svého kusu a vlastních představ, jedinou nevýhodou stavění je získání pozemku, který v zajímavé lokalitě (a dnes už nejen tam) může šplhat do závratných výšin Být vámi, tak nejdřív začnu řešit právě toto, tedy sehnání pozemku, potom bych se snažila k tomu udělat nějaký aspoň hrubý rozpočet nové stavby a porovnat to s celkovou sumou případné rekonstrukce Samo že chatrč před rozpadnutím bude stát jinak, než relativně udržovaný domek...Mnoho mých známých si pořídily takové ty vesnické domky, víceméně přízemní a udělali si z toho takové kouzelné a přitom moderní bydlení, že je hrozně moc obdivuju
Také samozřejěm záleží na tom, jestli si postavíte dům na klíč od nějaké firmy, nebo svépomocí díky vlastním rukám a pomoci příbuzných, známých a kamarádů. Tam už jsou finančně odlišné zajímavé rozdíly

Trebi
po tom co už jsme projeli a viděli by to byly určite kompletní rekonstrukce. Dokonce jsme už uvažovali o koupi hrubé stavby ale ty jsou strašně předražené.

docela záleží na stavu domu k rekonstrukci...

ale stejně jsem v každém případě pro novostavbu (bydlím v jakože rekostruovaném domě, a je to děs). za peníze, které neustále potřebuje, bychom měli už dva nové, nebo možná tři a i s bazénem.
mám to rodičům velice za zlé, že se do toho pustili, protože tento dům projektoval pravděpodobně člověk bez inteligence, nebo možná lidoop.

mafeska: Rekonstrukce ve většině vyjde dráž a pokud byste nesehnali něco velmi podobného vaší představě vyžaduje i velké kompromisy. Na druhou stranu stavění(samozřejmě i rekonstrukce) je běh na dlouhou trať a s bydlením do konce roku bych moc nepočítala.

během roku je to docela šibeniční termín, jak pro rekonstrukci, tak pro stavění, nevím jak vy, ale já bych se nikdy nenastěhovala do rychlostavby, jako je dům za tři měsíce...Vzhledem k tomu, že se přítel kolem toho motá a docela do toho vidí, jsme toho už viděli dost na to, abychom si takový dům pořídili..Ale co člověk, to vkus a to názor...

Rekonstrukci chápu v případě, když k tomu domu máte citový vztah, třeba je po babičce nebo v něm bydlíte s rodiči... Jak jsem psala výše, novostavba je novostavba, ale pozor, hlídat si její stavbu od počátku a nekupovat rychlovky "na klíč", které můžou být postavené všelijak a z čehokoliv. Když se jedná o něco tak zásadního, jako je hypotéka na dům, raději bych vybírala déle a pečlivě.

lucinkaf
Našli jsme jeden pozemek za pul milionu (700m2), takže ten by byl idealní i za tu cenu, oba máme práci v praze takže doprava do Prahy je pro nás dost důležitá a pozemek stojí kus od vlaku.. Na pozemku je ale jen elektrika, voda a kanalizace je v očekávání

Osobně, pokud bych měla investovat přes dva miliony do bydlení, tak se v žádném případě nepustím do rekonstrukce.
Vidím to u našich i u známých, je to běh na dlouhou trať, a i když se rekonstrukce povede, tak budeš stejně postupem času nacházet víc a víc vad, které tě budou stát stále více peněz. Tak se z 2,5 milionu stanou tři i více...
Starý dům bude vždy starý dům - nehledě na kvalitu oprav a předělávek.
Nehledě na to, že se vždy budeš muset podřídit nějaké kompozici, kterou jen tak nepředěláš a pokud ano, tak za šílené peníze a s obrovským úsilím...
U nového domu bude vše přesně podle tebe, žádné kompromisy. Raději bych přidala pár set tisíc, než bydlet v domě, který tě jednou "sežere" a stejně nebudeš nikdy spokojená na 100%.

Nevím, zda už jsi ho četla, ale tady je fajn článek: URL

Trebi
citové to není, bylo by to po úplně cizích lidech jen chceme mít vlastní bydlení, bez rodičů, jen my dva a časem i děti, asi jako každý
ale když by nám vyšel ten pozemek za půl milionu a k tomu novostavba tak mi to vyjde na víc než 2,5 mil jak jsme si stanovili. Většina lidí mi říkala ať stavíme a jediní komu se to moc nezamlouvá jsou moji rodiče. Máme dobrý vztah a s hledáním bydlení mi radí a jezdí s námi za což jsem jim moc vdečna a hodě dám na jejich názor. Ale tohle mi spíš vymlouvají.

eerie
když by to vyšlo do konce roku byli bysme jedině rádi ale když ne tak samozřejmě bysme čekali. Myslela jsem si teda že rekonstrukce takovou dobu nezabere (no je vidět že tomu nerozumim)za to novostavba, lítání po úřadech, štosy papírů, razítka a pak i vyřízení hypotéky

mafeska
ještě jedna věc...do roka určitě bydlet nebudete, a ani vám to neradím. je to narychlo. novostavba je ideální, když přes zimu vymrzne, "odleží se".
uvědomte si, že investujete obrovské peníze do něčeho, co vás musí a má přežít. nestojí za to spěchat a uspěchat to. provizoria a rychlostavby a rychlorekonstrukce jsou špatná volba.