Stavět nový či zrekonstruovat starší domek

mafeska
a ještě jedna věc - pokud chcete stavět, pokud si to chcete postavit podle vlastních představ a chcete jít do nového, tak se do rekonstrukce nepouštějte, a rodiče by to měli respektovat. Jsou to vaše peníze, váš život a vaše rozhodnutí

flink
ale může se za rok stěhovat...známí mají hodně pod dva miliony novostavbu za rok (nevím, jestli s pozemkem nebo bez). ale domek je mini, upřímně, až budou mít děti, tak se tam sežerou, takovou ministavbu bych fakt nestavěla, pozemek je taky mini. a opravdu je nejlepší nechat stavbu vymrznout a sednout přes zimu, v domě se bude bydlet desítky let, takže ty tři měsíce už má smysl počkat.

ještě rada: pokud budete stavět, nespoléhejte bezhlavě na architekta, není to bůh, i když na to má školu. někteří jsou nevzdělanci první třídy. sousedům navrhli dům hned dva architekti, výsledkem je stavba, která má každé okno jiné, čelní zeď má divně posunutou jakousi balkonoterasu zcela bez účelu, a opravdu nevzhledný trojúhelnikovitý vikýř. ale radil jin PAN architekt. i když - pokud se jim to líbí, tak asi proč ne.

rodiče vám pravděpodobně radí opravovat, protože si myslí, že to vyjde levněji....

a ještě jedna rada: nenechte se při případném nákupu staršího domu oblafnout. přizvěte nějakého známého třeba zedníka, elektrikáře, stavaře...kohokoli, kdo trochu rozumí bydlení.

u nás ve vsi je několik naprostých ruin, jedna je hned před mými okny. a přesto ji majitel málem prodal za několik stovek tisíc lidem, kteří byli tak naivní, že ji chtěli opravovat. přitom to má shnilý strop, rozpadají se zdi, není tam rozvod na záchody a vůbec kanalizace, není k tomu zahrada, je to u rušné silnice...nakonec koupili jednu stavbu, která pořebuje "jen" vyměnit střechu, okna, dveře, omítky,udělat kuchyň a cojávím......v té, co chtěli koupit původně, je totiž ještě navíc smetiště až na půdu, jen vyvezení by stálo několik desítek a možná víc tisíc. (vlastníme zahradu, která k domu patřila, byl na ní takový jako kurník nebo co, a jen vyvezení bince z toho kurníku stálo strašné peníze a dvacet vleček na skládku, natož plná chalupa)

Teda já nejsem žádný expert, ale máme spolu s manžou za sebou dům postavený z poloviny svépomocí. Chvílema jsem si myslela, že to nevydržíme, ať už fyzicky, nebo psychicky. Myslím, že nejhorší bylo všechno to papírování. Do toho jsem ještě čekala mrňouska, tak to bylo opravdu vzrůšo.
Dneska už na to vzpomínáme s nostalgií a při třeskutých mrazech, když si zatopíme v krbu, tak víme, že to stálo za to.
Ještě chci říct, že jsme nakonec museli postavit domek dvouposchoďový, aby se hodil do původní zástavby a vím, že můj chlap vždycky říkal, že kdyby mohl postavit "bungalov" tak by to přišlo o hodně levněji. Dům ( 3x 100m2 ) nás přišel na necelé dva mil. (pozemek jsme vlastnili)
No jak říkám, udělali jsme si hodně věcí sami.

jojo taky bych řekla. myslím že jim to přijde mnohem jednodušší opravit, než dlouhou dobu čekat až to bude hotový a hlavně jestli vše půjde tak jak má. a možná tak trochu je děsí skutečnost: hypotéka na 30 i více let. Řekla ych že to trochu porovnávají se ségrou ale tam je jeden obrovský rozdíl - mají byt a sehnali ho ještě v té nejlevnější ceně, pak šly nemovitosti šíleně nahoru

zedníka anebo stavaře bereme skoro vždy, spočítali nám jěště další potřednou částku a pak řekli NEBRAT.

při prohlídce jednoho staršího domku si to realitka a majitelé mysleli, na první prohlídku jsme jeli sami s přítelem a když nás viděli tak si mysleli že jim na to skočíme. (nehledě na to že makléř kadý den i několikrát volal jak jsme se rozhodli), domluvili jsme si druhou prohlídku, vzali jsme sebou strejdu zedníka a mýho tátu, makléře a majitele hned usměv přešel, zedník běhal po domě sem tam, vzal cely dům za 2,5 mil pod důkladný drobnohled. Nakonec by se další náklady vyšplahly na víc jak půl milionu. Byli jsme tam loni v létě a dům je na prodej ještě teď.

Bez odborné kontroly bych starší dům nikdy nekoupila!

flink
neee, oni mají cihlový, klasika, i s patrem, stavěli sami...jen prostě malý, tak polovina obvyklé podlahové plochy. nejsem zastánce dvougeneračních oblud, ale toto je fakt dost malinké i na mě.
montované nebrat, jsem zastánce bytelné klasiky

to je dobře

lákadlo je to ale dobrý, komu by se nelíbilo mít postavený dům za tři měsíce... na druhou stranu je ale fakt z čeho a hlavně jak to bude postavený, při většim větru nám to spadne na hlavu..

bože bože, brečím tu smíchy ale skoro ano, mám pocit, že celé přízemí jsou jen dvě zcela průměrně velké místnosti (ale uvnitř jsem nebyla, nemohu soudit).

to nevím, nejsem odborník, ale myslím, že ohledně stability to nejsou špatné domy. ale už bych si nebyla tak jistá ohledně třeba zvukonosnosti (chodíš v patře a jde to slyšet až do sklepa a podobně). na cihlu nedám dopustit, přijde mi ideální. i když a americe žijí v montovaných domech běžně (taky je mají běžně sežrané od termitů...)

Flinku, já tě prostě miluju!

tak tohle zase rozesmálo mě ... jinak se to jmenuje průzvučnost, konkrétně to co jsi popsala je kročejová (ne)průzvučnost

imoen

já raději zůstanu v Čechách, v pevných zděných

tkanule
jo to já netuším, jak se to jmenuje prostě to je moje pojmenování pro jev, kdy nahoře se vznášíš coby vánek jemný, a dole naštvaně bouchají smetákem

imoen
já to nemyslela, tak že se směju, že nevíš jak se to jmenuje (nejsme všichni geniální a nemůžeme vědět všechno, že?! ) ale připomnělo mi to včelu medonosnou

tkanule
to já mám pořád nějaké novotvary

My jsme postavili dům k nastěhování za 1,5 mega Jasně,že fasáda, plot a dlažba sežrala dalších 500.000,- ale bez toho jsme žili 3 roky a postupně to tak plácali jak byli finance. A to je v tom 1,5 mil. i kuch.linka...vlastně kompletně zařízený dům. Ono to chce pídit se po levných cihlách, taškách, dřevu na krov...atd...Já třeba 14 dní visela na netu, než jsem chytla cihlu za 37,- jináč byli za 44,- A když jich máš 2 kamiony, tak se ušetří spousta peněz. To samé třeba dřevěné schodiště - v Praze chtěli za dubové schody 120.000,- a malý soukromníček z jižních Čech to udělal za 35.000,- až mi ho bylo líto, že si snad nic nevydělá ale on mi to rozmluvil, že si prý vydělal až až....že jen ti pražáci jsou nechutně předražení. To samé sádrokartony - Pražáci 80.000,- chlápek od Mělníka 30.000,- Na stavbě se fakt dá promrhat i ušetřit spousta peněz. Jen se tomu fakt chce věnovat