Za kolik se dá postavit dům

Mohla bys mi prosím poslat třeba webovky nebo něco, odkud sis objednávala katalogy?

lucinkaf
nejvíce mě zaujala firma www.welfast.cz
tam se mně líbí právě ty bungalovy

libra
Mně se právě taky líbí ty přízemní domy. My teď řešíme podobný problém, jen s tím rozdílem, že my si nejsme jisti, co by. U nás to je asi tak, že přítel od rodičů dostal patrový rodinný dům, který je sice zkolaudovaný, ale s tím, že se prostě musí dodělat, je to víceméně hrubá zkolaudovaná stavba s topením a s okny, tudíž zbývá udělat podlahy, fasáda a pak takový ten zbytek. A nebo máme k dispozici pozemek, na kterém si můžem postavit stavbu podle svého. Takže co teď, sice bysme mohli mít domek podle svého, ale zas ten postavený je taky hrozně fajn, má kolem sebe velkou zahradu, je vzdušný, téměř každý pokoj má balkónek nebo terasu, z kuchyně vede terasa, která vede na zahradu, z obýváku zas vede terasa na druhou starnu a vzhledem k tomu, že můj sen je vzdušný světlý dům s takovou terasou, tak bomba. Ve sklepě je navíc místnost, která je určená na oslavy, je tam i krb. K tomu garáž na dvě auta, v každém patře koupelna, velká prádelna, takže na druhou stranu-co víc si přát. Navíc kdybysme začali od základů, práce bude taky dost. Takže co teď...proto koukám po různých domech a porovnáváme, jak by to vyšlo cenově, protože na ten barák jsme jen tak pro zajímavost vzali jednoho známého, který je majitelem realitky a ten nám řekl, že stojí na super místě, ocenil garáž, ocenil vzdušnost a řekl, že i když je takhle rozestavěný, tak že v této fázi by se prodal za 4 miliony. A co teď?

lucinkaf
No nevím, každopádně vám závidím, ale když je jeden už postavený, tak bych šla asi do něj - bude to méně práce a myslí, že i peněz - a i ten luxus za to stojí!!

libra
No to je právě taky další plus, vše nahrává tomu, abych se vzdala myšlenky na přízemní domek, protože zas když už je jeden postavený, ušetří to dost peněz, za které si eventuelně můžeme pořídit docela slušné vybavení. Pozemek leží na kraji města, dům je od města 3 kilometry, takže oboje má své pro a proti. Z nového by bylo do centra kousíček, z toho postaveného sice tři kilometry, ale zas když jsme tam stáli na terase, ze dvou stran zelené pole s výhledem na les, zapadalo slunce a my tam tak stály, ach ta kýčovitá romantika A zas je fakt, že tady je úžasně velký pozemek, úplně jsem tam viděla ten bazének a nějakou pergolku, prostě jak to bylo u mých rodičů...A když vyčíslili prodejní cenu na 4 miliony, tak zas už je to přece jen částka. A asi tak- přítel má k tomu domu vztah, protože coby student tam dělal se svým tátou. Takže jediného, co je pro mě jako mínus, jsou ty tři kilometry a že není přízemní, ale zas když to tak počítám, je tam 8 pokojů, dvě koupelny plus záchody, terasy, balkony, garáž na dvě auta, velký sklep, zahrada...Asi bych byla blázen, kdybych ty tři kilometry nedokázala překousnout, co?

lucinkaf
Dle mého je lepší dokončit podle svého stavbu, 3 km časem zřejmě vymizí, protože výstavba bude určitě pokračovat. A pokud vám dům po zabydlení nebude vyhovovat, do stavby se můžete pustit později a dům prodat. Za získané prostředky určitě v pohodě postavíte dům podle svých představ. Rozhodně na tom nemůžete prodělat.

ivik1
To určitě, hlavně i kvůli tomu jsme si zjišťovali tu prodejní cenu. A i kdybychom se rozhodli si nějaký postavit, ušetříme na materiálu, protože přítel i jeho táta podnikají a tím že si je najímají různé firmy, mají ledckde docela hezké slevy, ať se to týká čehokoliv, každopádně materiál na stavbu a střecha by vyšla na pakatel a máme spoustu známých mezi zedníky, pokrývači, což se dá taky rozhodně využít, proto se stavby nebojíme. A zas je pravda, jak jsi napsala, že tři kilometry časem zmizí, to jsem si vůbec neuvědomila. A ještě pořád můžeme být rádi, že ten dům si už můžeme dokončit podle sebe, takže přece jen se můžu realizovat No, asi jo, dneska jste mi tu docela otevřeli oči

lucinkaf
Katalogový dům by měl být jen inspirací, orientačně, projekt nechat zpracovat dobrým projektantem, jinak se většinou stavba prodraží. Katalogové domy jsou většinou líbivé, ale ne vždy praktické. Např. velmi často chybí vedlejší místnosti (komora, šatna, spíž). Velká členitost domu zbytečně zvyšuje náklady, i když je třeba na první pohled atraktivní

ivik1
Přesně tak, něco málo už jsem prošla, přečetla, čeho se vyvarovat a hlavně vidím z praktického života, co bych kde a jak chtěla mít...Proto se v katalogu inspiruju třeba tvarem nebo provedením, ale většinou narážím na problém, že se kvůli úspoře energie dělají menší okna, ale já miluju velká, terasy a francouzská okna, prostě potřebuju hodně světla a vzdušnosti a to i na úkor energie, bohužel. Když ten dům, co stojí, viděl ten z realitky, tak zkonstatoval, že ten, kdo to stavěl, musel být nějaký odborník. A když jsme řekli, že to stavěl tchán, tak kroutil hlavou, že tam jsou i takové drobnosti, na které zapomínají i renomované firmy, takže přece jen ten dům nebude nepoužitelný. Ale asi bych nikdy nešla do baráku, kterých je vedle sebe stejných třeba dvacet, to ne, proto inspirace v katalogu ano, ale zbytku moc nevěřím

lucinkaf
Velká okna lze řešit zasklením trojsklem a orientací na jih, popř. JV, JZ. V tom případě jsou vlastně přínosem, pomáhají vytápět za slunného počasí, kompenzují tak vlastně ztráty v zimě.Na sever pouze malá okýnka pomocných místností.

že se to dá tak trochu napravit orientací na ty správné strany jsem věděla, ale trojskla, to je pro mě novinka, to se také dělá? Jako že to jsou dejme tomu plasťáky nebo eurookna s trojsklem?

Znovu s Tebou musím souhlasit. Máme velká okna na jihovýchod a už od konce března vůbec netopíme, ani nepřitápíme! Můj chlap chtěl původně okna daleko menší, ale teď si to pochvaluje. Od dubna do října opravdu vůbec netopíme a máme v noci 21 a ve dne 23-26 stupňů. A pokud se v přece jen ochladí, tak zatopíme v krbu a je pohoda.

Romísek
A máte obyčejné dvojsklo, nebo to zmiňované trojsklo? Rodiče mají už 8let dvojskla a také od jara moc entopí, buď zatopí, když se hodně ochladí, a nebo si zatopí v krbových kamnech a mají vyhřátý také celý dům...

lucinkaf
My máme klasická plastová okna v barvě ořechu s dvojskly.

Romísek
takže se těch velkých oken zas tak bát nemusím, co?