Kolik skutečně zaplatíte za dům na klíč?

Vezmu to trochu z druhé strany, i když se na to až tak neptáš - hlavně je nutné si uvědomit, že cena na klíč většinou zahrnuje "levné" dodělávky. Třeba levné laminátové plovoucí podlahy nebo PVC či koberce, nejlevnější obkladačky použité jen do půlky výšky místnosti, levná svítidla, levné dveře které se snadno prokopnou.... Nám odhadovala firma dodělání domu, ve kterém nebyly: podlahy, dveře, obklady, malba, světla, futra, terénní úpravy, schody (obložení, zábradlí), sanita, na 200 tisíc korun. Ve skutečnosti jsme za toto všechno dopláceli asi 500 tisíc (100 tisíc dveře, 50 tisíc plovoučky, asi 80 tisíc dlažby a obklady, cca 100 tisíc 2x záchod, vana, umyvadlo, dveře do sprchového koutu a zbudování sprchového koutu, svítidla do celého domu, oplocení pozemku, terénní úpravy).

My jsme měli ty věci v základu (standardu) docela použitelné, takže jsme si je většinou nechali a dopláceli jen v některé věci, které byly mimo - zbudování půdičky, přípravu na krb(kamna), vestavěné skříně... asi už nic víc, pak ještě oplocení, to je dost drahé. Jinak srovnání terénu dělal manžel, to taky není v ceně. Záleží asi nejvíc na tom, jakou máte představu a jak vypadá standardní vybavení u té které firmy, z toho se pak odvíjí, co budete doplácet. Nám se cena navýšila asi o 800.000 (tuším, ale nejsem si jistá), ale bylo to tím, že jsme si tam přáli ty volitelné věci.

lorianna
To se nedá takto globálně říct. Je to případ od případu jiné, záleží na náročnosti klienta.
Hlavně je důležité si před podpisem smlouvy prostudovat, co všechno zahrnuje položkový rozpočet na váš dům na klíč (a v jakém provedení).
Solidní firma by vám měla garantovat pevnou cenu na dům po celou dobu výstavby s tím, že doplácet si budete pouze vícepráce ve smyslu prací a materiálů, které nejsou zahrnuty v položkovém rozpočtu (např. terénní úpravy v zahradě nebo když si vymyslíte navíc nějakou garáž, terasu nebo také i to, když budete chtít dražší dveře nebo obklady než jsou v rozpočtu).
Obecně se do rozpočtů dávají průměrné podlahy, obklady, plné dveře atd. a pak už záleží a tom každém zákazníkovi, zda mu to vyhovuje nebo si doplatí za něco víc. Také se ale Můžete se ale dohodnout s rozpočtářem, aby do rozpočtu zahrnul přesně specifikované zařizovací předměty a pak by už k žádnému navýšení dojít nemělo.
Hlavně si pořádně prostudujte položkový rozpočet a ptejte se na všechno, co vám nebude jasné, ať pak nejste nemile překvapeni!

to se podle mě nedá obecně vůbec odhadnout. Každý dům má nějaká svoje specifika atd.

Záleží na firmě. My kupovali u menšího developera a doplatili jsme jen to, co jsme sami změnili a položku po položce jsme to dostali vyčíslené. A nechtěli jsme nějaké věci co se mě nelíbily a ty nám odečetli. Takže je to asi o lidech.