Výpoveď nájemní smlouvy ze strany nájemce

Lollo

Pronajímatel i nájemce mohou ukončit tuto smlouvu výpovědí z důvodů porušení smlouvy jednou ze stran.

Jessy
No tak je to o té realitce, ale Schokodeluxe má tedy asi dost smůlu, když pan majitel jaksi není ochotný se domluvit. I když my do toho nevidíme, tak stejně záleží na té smlouvě.

ano 3 měs. tam již nebydlím.
Nejdříve trvdil že se domluvíme a chtěla jsem se během měsíce již odstěhovat a proto jsem hledala nájemníka, kterého nesmyslně odmítl

Tak opravdu mluví občanský zákoník.. Smlouva na dobu určitou je z toho důvodu, aby se ta doba určitá dodržela...

Schokodeluxe
V tom případě je to opravdu težký.. Měla Tě na to realitka upozornit už při podpisu smlouvy.. Máš na výběr asi toto: odstěhovat se a risknout, že majiteli se nebude chtít soudit (to máš tak na 90%), nebo mu zaplatit, nebo tam zůstat a nebo zkoušet domluvu.. Byla jsi za ním už osobně? Pozvi ho na kafe a zkus se s ním domluvit. Vím, že se Ti asi nechce, ale za ty peníze to asi stojí..

Tolik peněz nikdo z mých klientů nikdy jako odstupné nedával - fakt docela koukám...

Teď si tak říkám - myslím, že než by to dal k soudu, musel by ti poslat 3 výzvy k platbě.. Takže minimálně do druhé výzvy bych neplatila. Ale raději si to ověř s nějakým právníkem..

mě právě právnička řekla že ty 3 výpovědní měsíce platí a pak to končí

Schokodeluxe
Já bych to určitě riskla a nic neplatila. Tolik peněz, to je zlodějina. Zvlášť, když jsi mu nájemníka našla. Děsběs.

No pokud nevidíme smlouvu, lze jen hádat. Není čeho se chytit.

jak píši ve smlouvě není psáno nic o výpovědi ze strany nájemce, pouze pronajímatele a to že např. porušíme smlouvu může nás vystěhovat do 1měs.

Dá se považovat za dohodu to, že když pronajímatel výpověd obdržel reagoval tak že napsal že to bere na vědomí?

Tak ne. Vymalovat bys musela, pouze pokud je tak ujednáno v nájemní (podnájemní) smlouvě, popř. pokud by stávající malba byla poškozena nad rámec běžného opotřebení. Tady samozřejmě může nastat kámen úrazu, neboť pak jde o klasiku - tvrzení proti tvrzení.

Ano, pokud je nebude chtít převzít, i s odečty rozhodně odeslat - doporučeně na doručenku. Tu Ti pošta vrátí , když zásilku převezme a Ty si ji uschováš i s kopií toho, co mu posíláš. Může se hodit jako důkaz u soudu. Pokud ji nepřevezme, i toto slouží jako důkaz - toho, že nepřevzal, tedy nekooperuje

Ahoj,
četla jsem si tuto vaši diskuzi a mám k tomuto tématu ještě jeden dotaz.
Mám smlouvu postavenou na hlavu...je to smlouva určitá s tím, že tam pronajímatel píše né tak určitě, že po roce se smlouva automaticky prodlužuje, vím že výp. lhůta jsou 3 měsíce a od naší výpovědi neuplynul ani měsíc....jde tu o to, že naše tzv. "roční smlouva" už prošla, když jsem byla za pronajímatelem se po roce zeptat, jak to bude, řekl, že sepíše novou smlouvu a dá nám jí podepsat...ale už nic nepřišlo...jak to tedy mám brát?