Výpoveď nájemní smlouvy ze strany nájemce

Tak jak může chtít 20 tis. když jsi mu výpověď dala 3 měsíce dopředu, kauce se může použít pouze pokud by jsi neplatila nájem nebo jsi ho rátila ve stavu který by potřeboval opravit. Poslala jsi mu tu výpověď doporučeně, aby jsi měla nějaký doklad? Pokud to máš přes realitku, zašla bych tam jestli ti nepomůžou...

Ano výpoveď jsem zaslala doporučeně a doklad tedy mám

Prý chce 20.000 ptž byl byt zrekonstruován.
Realitka mi bohužel nijak nepomůže.

Nemůže po tobě chtít peníze za to že zrekonstruoval svůj byt...nebo jsi snad rekonstrukci vyžadovala a řekla, že ji zaplatíš? Má to písemně? V nájemní smlouvě máš určitě napsáno jak dlouho máš dát vědět dopředu v případě výpovědi a tím bych taky na něj vyrukovala, chce na tobě vydělat....
No jestli to máš přes realitku tak bych tam zašla a situaci popsala.

Schokodeluxe
Vypovědět lze podle mého vše a pokud jsi tam měla 3-měsíční výpovědní lhůtu a tu jsi dodržela, vůbec bych se s ním nebavila. Stačí poslat tu výpověď, náhradníka vůbec hledat nemusíš, to není v tvých povinnostech a pokud jsi neměla nedoplatky, nebo zničený byt, vůbec nemáš co platit 20 000 navíc. Takže o tom bych se s ním vůbec nebavila.

ten pán pracuje v realitce a tento byt je jeho.
Ve smlouve se nic o výpovědi ze strany nájemce napíše takže jsem postupovala dle obč. zákona a dle něj je výpovědní lhůta 3 měsíce.

Argumentuje tím že mi dal výhodné nájemné (to je ale blbost protože když spolubydlící zavažovala zda tam nezůstale nabídl jí ještě lepší nájem, stějně to nakonec nevzala)
s tím že je smlouva uzavřena na delší dobu.

Chci se tedy ještě zeptat nemám v plánu byt nijak uklízet ani malovat z důvodu právě propadnutí vratné kauce. Nemůže na mne vymáhat ještě navíc náklady na výmalbu?
Vratná kauce je 15.000 při stěhování se rozbil lustr (v hodnotě 1000,-) lze to též ztrhnout z té kauce?

Byt nijak poničen není, pouze běžným užíváním, někde jsou ve zdech dirky po hřebíčcích a poličkách.

Tak malovat nemusíš, teda my bydleli asi ve 4 podnájmech a nikde jsme nemalovali. Proč nejdeš do té realitky a neuděláš mu ostudu? Před kolegy bych se ho ptala proč platím pokutu 15 tisíc za to, že jsem mu dala výpověď 3 mesíce dopředu a kde je problém, věř že nebude mít co říct. Mu necháš jen tak 15 tisíc?

Schokodeluxe
Pokud není v nájemní smlouvě dohodnuto jinak, tak uplynutím tříměsíční výpovědní lhůty je nájemní vztah ukončen a pronajímatel je povinen ti vrátit vratnou kauci. Nechápu, co ho vede k tomu, že si ji hodlá nechat. Upozorni ho, že toto jednání je nezákonné a pokud ti částku nevrátí, budeš ho žalovat o vydání bezdůvodného obohacení. O zničeném lustru byste měli sepsat zápis, ve kterém bude, že jsi částku uhradila s přesným datem, kdy se tak stalo/stane a oba ji podepsat, každý si pak nechá jedno vyhotovení.

Schokodeluxe
Pokud je to tak, jak píšeš, tak je to vyčůranost, jinak se to nedá říct, prostě sází na to, že se s ním nebudeš soudit. 15 litrů mu nechat jen za to, že jdeš pryč a pokud ve smlouvě není uvedeno, že mu je máš nechat při dřívějším odchodu, což určitě není, tak je to hloupost. Pokud máš na vše doklad, tak mu řekni, že ho dáš k soudu a uvidíš. Já tedy osobně bych mu nehledala ani další podnájemníky, každý může dát výpověď v zákonné lhůtě, nechápu, proč to na tebe zkouší. A lustr ti může strhnout z kauce, ale ne za 15 litrů!

Bohužel není z Prahy, jinak bych tam určitě šla.
On to ze začátku "řešil" přítel... a takhle to dopadlo

Nevíš zda by šlo byt předat aniž bych se s majitelem viděla?
Nebo co když nepřijede na to předání? Jak dál postupovat, co s klíčema atp

Pokud nemáš tuto povinnost určenou ve smlouvě, není třeba nic malovat ani hradit.

Vymalovat bys musela pouze proto, pokud by argumentoval tím, že ho máš vrátit v původním stavu a pokud by ta malba byla už nějak oprýskaná, nebo ušmudlaná. Ale jinak určitě ne, pokud není ve smlouvě uvedeno jinak. Já měla jednou uvedeno ve smlouvě, že vymalovat na své náklady musím jen tehdy, pokud se budu stěhovat dřív než po roce.

Na předání by přijet tedy měl, protože se dělají snad i odečty ne? Tak by byl dost proti sobě. Jinak bych mu klíče asi poslala v obálce doporučeně. Prostě ty máš právo se odstěhovat, chápu, že je naštvaný, ale měl na to tři měsíce.

ve smlouvě je napsáno že byt má být při předání vymalovaný
ale jak říkám když on mi nechce vrátit kauci nebudu malovat.

Je pravda že celá ta smlouva je postavená na hlavu a tedka už nechápu jak jsme ji mohli podepsat ale chybama se člověk učí a znovu bych tuto chybu neudělala.

ve smlouve jě že pokud dojde k porušení podmínek tak propadá kauce, což předpokládám že on to tak bere jelikož jsme dali výpověď. Tak tedy ok předpokládám že už na mě nemlže chtít další náklady za výmalbu ani za rozbitý lustr. Ikdyž ve smluvě je že mám vymalovat. Beru tedy že to je také poručení podmínek a na to použije kauci.