Hypotéka + úvěr ze stavebního spoření obojí psané na jednu osobu

A to jste jako alternativu hypoteky nezkoušeli úvěr ze stavebka? A důvod snížené hypotéky vám řekli? Nedostatečný příjem nebo snížení odhadní ceny domu?

Reaguji na kexinka:
je to strašně složité, je to straší dům na který si původní majitel požádal o stavební povolení a nakonec tu přístavbu co stavěl udělal úplně jinak než bylo na úřadě dané a schválené, dále jim vadí (a to je možná to nejdůležitější co jsem zapomněla napsat) je to vedené jako rekreační objekt, podali jsme už dokonce i žádost na převod na rd.

A podle čeho jste vybírali, kde vzít hypošku? Každá banka má trochu jiný přístup...

Ahoj, no myslím, že i kdyby jsi žádala o úvěr ze stavebka, tak se bude přihlížet ke tvé bonitě....pokud nemáš dostatečné příjmy, tak ti ji nemusí schválit... Další věc je ta, že ve smlouvě by se muselo změnit znění odkud budete čerpat peníze...
Nejlepší by bylo, kdyby byl baráček psaný na oba (v kupní smlouvě) a každý by žádal o úvěr nebo hypotéku (tak to máme my s přítelem).
Budu držet palečky , taky jsme si s vyřizováním užili své

Reaguji na kexinka:
zkusili jsme i jinou banku tam nám bylo řečeno že máme stejného zaměstnavatele a to je risk, tam jsme to zkusili na oba ale taky jsme zjistili že přítel je v registru kvůli tomu že 2x zaplatil později nějakou splátku (to jsme se ještě neznali) ted jsme to zkusili jen na mě a bylo nám řečeno to co jsem psala výš. První pokus jsme zkusili přes našeho poradce který nám dal do banky kontakt, pak už jsme to vyřizovali sami.

Reaguji na Junkyska:
v mé bance mi bylo řečeno že jsem pro ně dobrý klient tak proto mě napadl ten úvěr ze stavebka. Kdyby to šlo napsat na oba tak to určitě tak uděláme. Od rezervace domu už se to táhne 3 měsíce, a pořád jsou nějaké problémy, furt něco. Už jsem dneska kolikrát řikala že ten dům nechci, jenže bohužel ho musim chtít. Jsem z toho na prášky

A rodiče by vám k úvěru nepřistoupili jako ručitelé? Ale hlavně záleží na tom, na jakou hodnotu je dům oceněn, těžko vám dá banka víc.

to v žádným případě nechceme.

odhadce odhadl na 3 mil a banka na 2.790 tis.

Nooo ten registr je svinstvo stačí malá chybička a je to....a co byl důvod, že banka původní výši částky zamítla?

no že vám banka dá nakonec téměř o milion míň to je docela dost velký rozdíl. Jsi si jistá, že opravdu máte na to splácet tak velkou hypotéku? Když k tomu přišteš ještě úroky tak se vsadím, že úvěr celkem bude dělat 4mil. To, že jste u stejného zaměstnavatele je docela průšvih. Pokud firma začne propouštět z čeho budete úvěr platit?

Pokud už máš úvěr 1,8mil tak určitě nepočítej s tím, že by ti dali ze stavebka. To jedině, že by si to šel půjčit přítel, ale je to dost nevyhodné kvůli splátkam, proto by bylo lepší to mět v jednom.

A pak taky nechápu proč chceš psát všechno na sebe? Jistě teď nemyslíš na to, že by ses s přítelem rozváděla, ale dneska běžná věc. Ten ti pak řekne ahoj a úvěr ti nechá na bedrech.

Reaguji na Junkyska:
to nevim ale přítel řikal že si to vždy sníží, já těmhl evěcem nerozumim.. Zítra máme schůzku v bance tak uvidíme, dál pak půjdeme do realitky. Nevíš v jakých číslech se pohybuje odstup od smlouvy o smlouvě budoucí? a zárověň zítra vlastně končí její platnost..

Většinou to je tak, že je ve smlouvě o smlouvě budoucí nějaké finanční zajištění. V případě, že kupní smlouva není sepsána v požadovaném termínu, nastanou sankce...sankce by ti měli říct při podpisu...u nás to bylo tak, že by jsme přišli o to co jsme do toho vložili za zajištění (tzn.nevratná záloha). Je možné, že když Vám banka neposkytne daný úvěr, tak budou brát odstoupení od S o SB bez sankcí, ale to už nevím...nebo Vám také můžou tuto smlouvu prodloužit, pokud by jste o ten dům opravdu stáli a oni by byli svolní...

samozřejmě ža to máme propočítaný a máme na to to splácet, jinak bysme do toho nešli. Nejsme sebevrazi. Příel o práci opravdu nemá nouzi a chystá ji změnit, nenastupovali jsme tam společně abysme se viděli den co den, ale poznali jsme se tam.
Bylo by to jen na mě jelikož je přítel v registru a na hypo nemá šanci dosáhnout, takže proto. Ted jsme v podnájmu a nehodláme platit něco co nebude nikdy naše což mi přijde logický tak proto se snažíme udělat to aspoň takle.

Přítel je vlastníkem bytu v OV (ne v tom kde jsme teď), chtěli jsme tím ručit ale banka nám řekla že to není potřeba, teď, den před podpisem smlouvy si to rozmysleli a řekli nám že ručení bytem bude nutný.

Reaguji na Junkyska:
tak jsem koukla do smlouvy a penále činí 100.000,-Kč. Vy jste od toho odstoupili nebo jsme to špatně pochopila?