Hypotéka + automobil

před rokem jsem s přítelem zjišťovala hypotéku a mám za to, že výši hypotéky ti dají také podle výše odhadu nemovitosti, záleží taky, kolik můžeš složit ze svých zdrojů... Ale mám pocit, že třeba taková americká hypotéka by ti to pokryla, ale zdá se mi nevýhodná, právě skrz ten úrok, jenže o to jde... můžeš si s penězma naložit, jak chceš. Při dvou půjčkách splácíš zase dva úroky, to je prostě potřeba si to zjistit naprosto konkrétně a propočítat, kdy zaplatíš na úrocích míň. Alespoň si to myslím.

pidalka
my budeme ručit polovinou té nemovitosti, takže výše hypo by mohla být i větší, ale to nepotřebujeme.Mně se ta americká hypotréka taky nelíbí...ty úroky jsou moc vysoké..a když pak vidíš, kolik přeplatíš, tak bys radši to auto oželela...(ale bohužel je fakt potřeba)..Myslíš, že bych měla oslovit nějakého bankovního poradce, aby mi s tím poradil?

zvlášť hypo a úvěr na auto(ne leasing-hodně se přeplácí a auto patří leasingovce , ne tobě)

vinoteque
Souhlasím, máme to taky tak. Leasing v žádném případě.

děkuju! to jsem nevěděla...
Máš zkušenost s nějakým úvěrem?

Mia_Sofia

tak to ROZHODNĚ! Opravdu je lepší se poradit s kompetentním člověkem v daném peněžním ústavu. My oběhli tenkrát snad úplně všechny, ..tam, kde to šlo, jsme si nechali vypracovat i opravdu podrobnéí položky, co by se vše do plateb zahrnovalo. Jen se toho nebát, není to závazné a nic by se za to platit nemělo, my teda neplatili. Jen je to náročné na čas a pak na vyhodnocení - zvážit plusy a mínusy každé z nabídek. Tyjo, držím pěsti. Já to období nesnášela. Nemám ráda dluhy a fakt mi nedělá dobře dlužit někomu balík peněz. jo a hlavně známé "pojištění proti neschopnosti splácet" ti nabídnou asi všude, ale rovnou to odmítni, stačí se pak podívat do podmínek...mají to totiž zformulované tak, že je to pro smrtelníka fakt jen vyhazování peněz. Držím pěsti!

pidalka
Mockrát ti děkuju. Nováček v této oblasti lehce naletí....vůbec tomu nerozumím, takže jsem moc ráda za každou připomínku a názor. Za to

ti taky děkuju, dost jsme o tom uvažovali, ale je vidět, že to je zase jeden z mnoha triků...
Smím se zeptat, jakou hypotéku jste nakonec zvolili?
Mě taky hodně tíží, že budeme "viset" takový balík peněz, nikdy jsme se my ani naši rodiče nepotřebovali zadlužovat, ale někdy to prostě přijít muselo. Přítelova maminka chce vyplatit z domu a právně má na to nárok..ale to už je něco jiného. Moc děkuji za tvé rady.

máme úvěr na auto u VB leasig- máme to přes známého, ale je to běžně dostupný produkt- musíš chtít ale úvěr- nějakou částku dáváš ty a zbytek zaplatí oni- splácíš častku v které máš rovnou zahrnuto pojištění. Výhoda je v tom, že auto je po celou dobu tvoje- pokud se stane, že nemáš z čeho platit, můžeš auto prodat a doplatit úvěr. Hypotéku máme u Kb, ale máme ji už spoustu let- určitě jsou dnes už výhodnější hyp. jinde- chce to opravdu odborníka.

Mia_Sofia

Mio, my nakonec nevybrali žádnou, protože jsem byla těhotná a hormony mi velily, že prostě ne. Za což jsem ráda, protože teď bysme měli v podstatě jen na rohlíky. Budem to řešit, až se vrátím do práce, teď prostě ne. Někdo sice může namítnout, že je to zbytečné vyhazování peněz - když žijeme v podnájmu, ale raději pár peněz vyhodím, než se navézt do hypotéky, která mě akorát tak zrujnuje. U nás to ale bylo víc než půl mega, takže to jste ještě v pohodě

jen si pamatuji, že PŘED ROKEM! pro nás byla nejvýhodnější nabídka od ČSOB, ale jen v kombinaci se stavebním spořením. To byl opravdu dobrý návrh. Jenže co je pro Vás nejlepší zjistíš opravdu až po konzultacích s těmi poradci, zpracujou ti vše "na míru" podle výši platů přibližných výdajů na domácnost apod. Jinak aby se v tom prase vyznalo. Hlavně nepodepisujte nic, dokud nebudete fakt rozhodnutí.. A nic si z toho nedělej, taky jsem o tom tenkrát věděla kulový. Dokud se to člověka bezprostředně nedotkne, nedozví se tolik, kolik potřebuje.

Tak já paltím hypotéku míň, než když jsme bydleli v podnájmu- a beru to tak, že splácím něco, co mi zůstane- podnájem je jen vyhazování peněz (taky jsme v něm žili).

pidalka
já tě chápu, taky bych nechtěla hypotéku, kdybych byla na mateřské..
máš pravdu, půl mega je ještě dobrý, taky si říkám..., když pak slyším, že někdo si bere třikrát, čtyříkrát tolik...
Nejprve jsme totiž měli platit milion, ale po domluvě je to nakonec polovina. Všichni takové štěstí nemají..ale mamince bylo asi jasné, že by to syn sám z platu neutáhl (já jsem totiž ještě na škole), tak jsme nakonec za tu polovinu opravdu rádi.

mrknu na to, děkuju za rady.
Odborníka určitě zkontaktujeme, jen se trochu bojím, aby nám nenabízel produkt, který je spíš pro něj nejvýhodnější...

rover
tak jsem nečekala dlouho. Je to složitější. Protože když ti nevyhovuje ani jeden produkt z nabízené škály, byla bych hloupá, abych brala něco jen proto, že je to v kurzu. Když si bereš hypo, je potřeba si to fakt spočítat na roky dopředu. Takže ano, i když se to někomu zdá jako vyhazování peněz, je to jeho názor. Částečně to tak i je, prostě záleží, jak se na to koukáš. Ovšem zařídit si hypotéku takovou, že bude z dlouhodobýho hlediska zatraceně nevýhodná, je podle mě vyhazování peněz také a ještě k tomu navrch i starosti. Já se tak rozhodla z jasně daných důvodů, kdy jistota, že budu moct dítěti zajistit vše, co bude potřeba, sobě a partnerovi, je hodnotnější, než pár tisíc, které vyhodím za nájem - my měli kliku, bydlení super a tolik peněz to nestojí. To je pak otázka priorit a další a další zohlednění. Proto je to složitější. Zas mě přijde trochu smutná realita, kdy by spousta mladých párů chtěla rodinu, ale protože jsou tak strašně zadlužení, nemůžou si to prostě dovolit.
Ale to se už netýká téhle diskuze. Myslím, že půl mega je v poho, to, o čem jsem tu psala, se opravdu týká dvou mega a víc.Takže tak

Moc se v tom neorientuji (snad ti někdo poradí víc), ale vím, že existuji nezíávislí finanční poradci. Ty jim řeknš, co chceš, jaké máš možnosti atd a oni ti vyberou, co je pro tebe výhodné. Jinak je jasné, že každý bude chválit svůj produkt.