Smlouva mezi spolubydlícími

Reaguji na smarny: Holky oboum Vám moc děkuju=* snad to dobře dopadne)

Taky si myslím, to dělaj většinou takoví šmejdi, co si myslí, že mladý lidi odrbou a nakukají jim blbiny, aby se jich zbavili a hlavně měli svou provizi v kapse.
Reaguji na Adulinda: Nemáš za co a nenech se odbýt hlavně. Hodně štěstí.

Reaguji na Adulinda:
Taky jsem před nedávnem takovou smlouvu se spolubydlícími sepisovala. Říká se tomu PODNÁJEMNÍ smlouva, to slovo podnájemní tam musí být uvedené. Stáhni si kdyžtak na netu nějaký vzor. Mně dělala problémy holka kterou jsem pár let znala a co pak někdo cizí.

Reaguji na Adulinda:
Ty máš s majiteľom nájemní zmluvu.

Ak ty ako nájomník uzatvoríš ďalšiu zmluvu s ďalšími obyvateľmi bytu, bude to podnájemní smlouva.
§719 OZ

" Pronajatý byt nebo jeho část lze jinému přenechat do podnájmu na dobu určenou ve smlouvě o podnájmu nebo bez určení doby jen s písemným souhlasem pronajímatele. Není-li splněna tato podmínka, je smlouva neplatná."

V preklade - ak ti majiteľ spísanie podnájmnej zmluvy neodobrí, ty síce cár takého papieru podpísať môžeš, ale nebude mať žiadnu právnu silu, a na jeho základe sa ničoho nedomôžeš, a ešte ťa za to môže majiteľ z bytu vyhodiť.

Bola som v presne tej istej situácii ako ty.
Novobyt. Len jedna nájomná zmluva, len na jednu osobu, v dodatku len počet osôb. Majiteľ nechcel počuť o tom, že tam bude viac mien, majiteľ nechcel počuť o tom, že by sme si podpísali navzájom podnájomné zmluvy. Išli sme do toho, a akurát sme mali problémy, pretože decká prestali platiť, a zodpovedný je ten, čo je na zmluve, samozrejme.

Druhý raz by som do takého nešla. Za tie nervy by mi to nestálo.

Dôvod, prečo majiteľ nechcel viacero ľudí na zmluve bol ten, že on nebude v prípade problémov jednať s každým osobitne (zodpovedný je každý), ale chce tam jedného človeka, s ktorým bude vždy všetko reišiť. Cez to vlak naozaj nešiel.

Reaguji na Adulinda: Buď do nájemní smlouvy nech napsat jména konkrétních osob (s datem narození či r.č., příp. čísla OP a adresy trvalého bydliště) nebo si nech dát do nájemní smlouvy odstavec/článek o možnosti podnájmu (podnájemní smlouvy) a sepiš s každým zvlášť podnájemní smlouvu. Pokud nepůjde ani jedno, nejdi do toho. Ty budeš odpovědná za škodu, za dlužné nájemné, služby apod. Majitel bude jednat s tebou, tebe taky případně zažaluje... Nikdy nevíš, co se může stát, a to ty lidi můžeš znát 20 let, natož pokud své budoucí spolubydlící téměř neznáš... To raději hledejte dále, třeba na bezrealitky.cz nebo na různých inzercích (hyperinzerce, annonce, seznam)....

My jsme ve smlouvě napsaní všichni..a navíc máme tříměsíční výpovědní lhůtu, takže i kdybych se rozhodla zdrhnout ted, tak jim musím stejně ještě platit řijen,listopad,prosinec, aby měli čas hledat nového spolubydlícího

Ahoj, my jsme to měli tak, že jedna holčina měla též celý byt na sebe, s tím, že majitel věděl, že nás tam bude víc. A s každým z nás pak měla zvlášť podnájemní smlouvu, pod kterou se podepsal i majitel. Určitě nezapomeň na výpovědní lhůtu, my jsme měli 2 měsíce .

Souhlas s Karolinaa, a většinou to tak chtějí i majitelé, aby byla smlouva psaná na jednoho, ale ostatní se musí vepsat do smlouvy jako spolubydlící. A rozbité věci se obvykle hradí z kauce, tak bych se na tu kauci jednoduše už na začátku složila s ostatními.