Předání klíčů po podpisu smlouvy

Hezký den,

mám dotaz. S přítelem chceme podepsat smlouvu na byt, je to přes RK. Již jsme zaplatili rezervační poplatek, a teď má dojít k podpisu smlouvy. Doba ájmu začíná 10.12., avšak chtějí po nás podepsat smlouvu a rovnou zaplatit první kauci a nájem, s tím, že toho 10. se s námi v bytě potkají, napíšeme předávácí protokol a předají se klíče. Jenže - jak mám jistotu, že tam opravdu někdo přijde? Je dostatečné, že je ve smlouvě určen počátek nájmu? Je to standardní postup?

Děkuji.