Prodej RD, na který je exekuce k prodeji nemovitosti?

chápu dobře, že nemovitost, na kterou je vydanej exekuční přákaz, je v podílovým spoluvlastnictví 4 lidí a má teda dojít k vypořádání podílovýho spoluvlastnictví prodejem nemovistosti s tím, že z výtěžku těch, kterých se exekuce týká, se to zaplatí a těm, kterých se to netýká, připadne jejich finanční podíl z prodeje?
pokud je to takhle, pak moc nechápu to s tím advokátem - kde advokát ty prachy vezme? to byste jako přes něho vyplatili tu exekuci aby vám zůstal barák a pak to vymáhali na povinných?
(jinak jsem nebohej laik, tak prosím brát s rezervou)

Já bych takovou věc rozhodně doporučovala řešit u advokáta. Advokát peníze z prodeje domu vezme do úschovy, o čemž se sepisuje smlouva, a následně vyplatí prodávajícím. A popř. pošle peníze exekutorovi. Něco sice zaplatíte za advokáta, ale zase máte jistotu, že dostanete co Vám patří.

Pokud se nepletu - podmínky klade exekutor - předpokládám, že na domě už je plomba...

Jaká plomba? Nechápu....

Pokud majitel nemovitosti dluží a je na něj vydána exekuce a rozhodne se o prodeji domu, pak je tkz. nemovitost zaplombována na katastru nemovitostí. Tedy vlastník s ní nemůže nijak nakládat, ani dům prodat. Obvykle jde dům do dražby, kde si ho někdo koupí... Z peněz se prioritně uspokojí exekutor - tedy ta částka, která je exukuována...

Na katastru je, ale do dražby teda ještě rozhodně nejde. Prodat ho můžeme, ale peníze by šly exekutorovi, jak jsem již psala výše. A prodat bychom ho mohli se souhlasem exekutora, což máme.

Ano, to můžete, pokud jste domluveni s exekutorem..proto jsem psala první příspěvek -

v každém případě by se z celé částky z prodeje nemovitosti prvně uspokojili věřitelé a pak, to co zbyde by se rozdělilo
prakticky - prodá se barák, zaplatí se dluhy a zbytek připadne mezi prodávající - ohledně podílů mezi 4-mi vlastníky by to mělo být tak, že oni (ti, na které je exekuce) by částku - podíl - z prodeje měli ostatním doplatit

Reaguji na matadi:

Tak takovou praxi jsem tedy nezažila - v takovém případě se draží pouze ideální podíl dlužníka. Nelze prodávat podíl vlastníků, kteří nedluží...

Ale po dobu, kdy je plomba nelze s domem nikterak nakládat - tedy ani přepisovat podíl neexekuovaný, nebo tyto podíli prodávat, jakožto ani nemovitost samotnou...

Lze se domluvit s exekutorem a pokud všichni vlastníci souhlasí dům se může dát k prodeji s tím, že z podílu, který připadne dlužníkovi se uspokojí věřitelé a exekutor ( o tom kam a jak, kolik atd. rozhoduje exekutor a dělá se o tom smlouva ). Nikoliv z podílů ostatních...

Reaguji na Bruce78:

nevím, brala jsem to podle toho, co jsem slyšela, takže to nemusí být úplná pravda

dle toho názoru to mělo být, že se předně uspokojí věřitelé a to z celé utržené částky, praxi ani zkušenosti nemám

Reaguji na matadi:
Pokud toto někdo udělal, pak je to nezákonné a majitelé se můžou bránit. Nicméně si to skutečně nedovedu představit.. A myslím, že to co ti někdo vykládal trochu upravil..

Je to jako by jsi vlastnila auto a dlužil např. tvůj strýc a oni ti auto vzali a prodali a uspokojili své pohledávky z této částky..
To prostě nelze a troufám si říct, že by to ani katastr nepřepsal...Jiná věc je pokud s tím ostatní spolumajitelé souhlasili a dotyčnému se rozhodli pomoci...

je dost možný, že to byl tento případ, bylo to v rodině

Já svým sestrám rozhodně pomáhat nechci...Oni dělají problémy mě, nechtějí platit dluhy a já vše musím zařizovat...Prý v baráku nebydlí, tak se o něho ani nechtějí starat- z takovou zachvíli spadne mamce na hlavu, ale peníze z prodeje by chtěli a exekutorům pokud možno nic nedávat, takový mají ony přístup...Jsem z nich na mrtvici...

Určitě, ale určitě nedejte na rady "spousty rádoby odborníků". Najděte si společnost, která poskytuje v podobné oblasti poradenství nebo se něčím podobným zabývá. Solidní společnosti mají i právní oddělení a určitě dokáží fundovaně poradit. Jestli mohu doporučit z vlastní zkušenosti, zkuste se obrátit na skutečné odborníky, rádi poradí a pokud chcete i pomohou.