Okamžitá výpověď z nájmu

V súlade s právom nie, nejde to okamžite.
Nemôžete niekoho len tak vysťahovať (nájomca je ešte chránenejší živočích, než spotrebiteľ)

Na druhú stranu - ak vás vyslovene s**, a máte niekoho, kto ho dokáže deložovať a vymeniť zámky, do toho.
Týpek sa súdiť zjavne nebude a vy budete pokojne spať.

Právě, že jsem četla v nějakém zákoníku, že pokud nájemce porušuje povinnosti tak, že jde dát výpověď s okamžitou platností, ale nevím jestli se to co jsem psala v úvodu do tohoto případu dá zahrnout.
Jinak bohužel zámek v bytě vyměnit nejde. =( Ale kdyby došlo k nejhoršímu dokázala bych ho vystěhovat sama =D

Ale áno, ide dat výpoveď.
Potom beží výpovedná lehota (lebo on síce bol v prodlení s nájmom, ale uhradil ho nakoniec, že? Alebo ti stále dlží aspoň 3 nájmy v rade?) a ešte tam dostane nadto aj ďalší mesiac na vyklizení. Dostávame sa k niekoľkomesačnému boju s nájomníkom, súdmi...

Viď napr. http://www.mesec.cz/clanky/za-neplaceni-najmu-a-sl uzeb-za-byt-je-okamzity-konec/ (na prvú dobrú v gugli).

Vypakovať z bytu nechceného nájomcu je boj, v tejto republike.

Reaguji na lulamae: No on vždy nakonec zaplatí ale třeba o týden dýl, a přítel má kvůli tomu zpoždění u splátek s hypo. =/

Reaguji na Rezakoky: No, tak to máte dost blbý. I kdyby byly splněny podmínky pro výpověď (jako že tady zřejmě nebudou), tak po uplynutí výpovědní lhůty to znamená žalobu na vyklizení, což v ideálním případě znamená tak rok, v horším i dva do faktického vystěhování.

No asi bude nejednoduší to řešit přes nájemníkovi rodiče (mají na něj velký vliv) když to nejde s ním!

Reaguji na Rezakoky: tak nejdřiv promluv s ním, že bys chtěla nájem ukončit, že ho potřebuješ pro sebe. Třeba i on to uvítá.
Možná bude úplně zbytečné to nějak hrotit a dohodnete se

Reaguji na farahh: Bohužel s ním se nedá domluvit, nezvedá telefon, neodpovídá na sms a ni na fcb. Je nemožné se s ním spojit a doma ho taky není k zastižení a když napíšeme že přijdeme tak tím spíš odejde.

Reaguji na Rezakoky: a jinde ho nemůžeš najít? Např. v práci?

Reaguji na farahh:
I když ho najde tak co?
Pán evidentně nemá zájem o komunikaci, řešení - nic. Plyne to z toho,jak se chová a jak je k zastižení.
Tady to po dobrém nepůjde.

Taky bych to raději zkusila po dobrém, jestli to jen trochu jde, protože jak už zde bylo psáno, dostat nepohodlného týpka z vlastního bytu je velký problém, tenhle navíc platí nájem ( že o týden později, to nebude nikoho moc zajímat ) a kdyby si umanul dělat problémy, tak má dost možností, jak na to. Pokud tedy nechcete rovnou najmout nějaké Albánce, aby si s ním poradili

Můžeš ho okamžitě vykopnout, pokud ten byt potřebuješ pro sebe nebo rodinu.... Ale já bych se s nim nemazlila, pokud je jeho přísutp takový, normálně vyměnit zámky a čus.... třeba tam už ani neni

Pozdní platby za nájem jste si mohli ošetřit v nájemní smlouvě smluvní pokutou.
Pokud nájemné platí (ač pozdě), tak je to ještě pořád relativně ok. Jestli ho chcete vystěhovat, tak to už si pomalu hledejte nového nájemce, který vám to všechno bude platit včas.Když tam nebudete mít nikoho, tak nebudou peníze žádné a přítel na tom bude se splácením hypotéky ještě hůř než teď. (Jinak jsem toho názoru, že přítel měl být připraven i na tu možnost, že nájemce bude platit nájemné pozdě nebo vůbec a zařídit se podle toho. Spoléhat se na nájemce když mám hypo, je riskantní).
Jestli chcete ukončit nájem, uzavřete s ním dohodu o ukončení nájemní smlouvy - pokud na to přistoupí, bude to nejlepší řešení. U výpovědi je (až na výjimky) vždycky výpovědní doba. A taky vypovědět nájem z důvodu, že byt potřebujete pro sebe, lze podle nového občanského zákoníku pouze v případě, že s nájemcem máte uzavřenou smlouvu na dobu neurčitou.

Setabox musí zaplatit to je jasný.....
Ale co mě zaráží (já tedy nejsem kuřák a nesnáším to,ale víc když někdo kouří na balkoně,tak raději ať si lidé zakuřují vlastí prostory,než kouřit druhým do bytu) ,to kouření jde nájemníkovi zakázat?Prý už nejde dát ani podmínku nechtít v bytě psa...

Problém vidím s tímto,ten by měl chodit podle dohody:

A myslím si také:

V každém případě ta tří měsíční lhůta je tam taky od toho,aby nebyl ze dne na den na ulici a měl možnost si ten člověk najít jiný podnájem...