Hypotéka/úvěr na bydlení

tak o to mi asi jde nejvíc. Já i přítel máme stavebka, něco málo naspořeno, přítel teda o dost víc jako podnikatel, ale oba máme pravidelný příjem a já si začínám pohrávat s myšlenkou, že ač jsme schopni dům financovat sami, jestli by nestálo za to si něco půjčit, protože by se vše udělalo rychleji, a my to pak spláceli, prostě jeslti je lepší dodělat dům za rok se vším všudy s tím, že zaplatím nějakou tu tisícovku na úrocích navíc, nebo jestli to dávat do kupy postupně a třeba roky tři...

Hannah5
Jo tak to potom jo, to je jiná Každopádně jsem ráda, že tohle už řešit nemusim

Tija
Vidíš a já mám u Reiffky stavebko, účty a úvěr mám nakonec od České spořitely, teda vlastně od Buřinky....když jsme to s mým finančním poradcem zkoumali tak přes moje stavebko, které si platím to bylo nějak moc složité a těžko realizovatelné.....a člověk by řekl, že když tam spoří a má všechny účty tak si logicky veme úvěr od nich.....ale Spořka mě dala lepší úroky a úvěr bez problémů...ale nemít toho poradce tak se v tom taky plácám....teď zas přemýšlíme, že jak to bude někde výhodnější tak to zkusíme přefinancovat a zkrítit dobu splácení, mám to totiž na 28 let a chtěla bych to stáhnout tak na 20let a zůstat zhruba na stejných měsícčních splátkách...

lucinkaf
Teď jde o to, kolik byste si brali a čemu říkáš "nějaká ta tisícovka". My si brali hypotéku 2.200 tisíc a za těch 30 let přeplatíme asi milion a půl...

Hannah5
My taky měli finančního poradce a mnohem větší pohoda Nám poradil Reiffku, ale mám takovej pocit, že normální člověk do toho stejně nevidí...

já tam mám stavebko i účty, tak jsem taky přemýšlela o nich...

tak já si myslím, že kdyby se to všechno mělo udělat podle našich představ, stačil by nám milion, milion a půl, maximálně dva, ale to je fakt maximum a moc bych tomu nevěřila, tak ten jeden a půl se mi zdá spíš reálnější a pokud bych měla další milion přeplatit, to snad radši ten rok, dva vydržím...

Tija
Hannah5
na co vlastně přijde ten finanční poradce? Přemýšlela jsem o něm už dávno, ale nikdy jsem se o "cenách" nepídila

lucinkaf
NO já bych zkusila nějakého toho poradce ať mrkne na ty vaše stavebka, třeba pak zjistíte jako u mě, že je výhodnější vzít hypotéku nebo úvěr někde úplně jinde u jiné banky než kde spoříte...je to hrozné, ale je to tak.....a pak bych si to propočítala kolik jim přeplatím atd.....a spočítala jestli teda bude pro vás výhodnější splácet úvěr nebo to nějak financovat ze svého...Je teda pravda, že známí takhle financovali barák ze svého (předtím prodali byt) a zrovna o víkendu mně říkali, že to měli udělat úplně jinak a vzít si radši hypotéku, protože teď vlastně všechny prachy pořád cpou do baráku a nemají žádný rezervy a jsou prakticky bez peněz..kdežto kdyby si vzali hypotéku tak mají svoje rezervy na účtě a měsíčně by akorát spláceli určitou částku a byli by v klidu....Ale každému vyhovuje něco jiného, někdo zas radši bude rvát svoje peníze a hypotéku ani za nic....Každopádně to chce fakt promyslet..Já jsem třeba prodala byt po prarodičích a hypotéku mám 100%, protože taky ten byt je potřeba za něco vybavit..no dnes jsem ráda, že jsem do toho nenacpala ty svoje peníze, protože bych se dívala na holé bílé zdi, protože bych to neměla z čeho zařídit...a při výši té splátky toho člověk taky moc nenašetří...

lucinkaf
No finanční poradci jsou zdarma...oni mají nějaká procenta pak od té banky kde vám domluví úvěr, ale to už je pak mezi poradcem a tou konkrétní bankou...A hlavně jsem zjistila, že poradce je vám schopný vyjednat nějaké bonusy v bance narozdíl ode mně kdybych tam šla sama, mně takto třeba vyjednal životní pojistky a pojištění... prostě zjistíte, že banka má sice nějaká měřítka, ale v podstatě je schopná dělat ústupky a šít vám to přímo na míru, jen aby nepřišla o klienta

lucinkaf
Finanční poradce je zdarma, má provize z těch smluv... Jak říkám, my měli 2.200.000, 30 let splácení a splátka 11000,-, takže já bych si ty tři roky radši počkala...

Tija
Taky mám ten pocit, oni si ti poradci a banka dovedou mezi sebou vyjednat úplně jiné podmínky než dají tobě jako laikovy, který přijde do banky s prosbou o hypotéku...

Tija
No já mám necelé 2mil, splácím 9 tisíc a mám to na 28 let...ale počítala jsem to a vrátím jim taky minimálně o 1,5 mil víc...ono ještě záleží na tom co budou dělat úroky..mám to zafixované na 3 roky, teď o Vánocích to budou 2 roky co splácím takže ještě 1 rok a jsem zvědavá co se stane s úroky a jak bude vypadat splátka....Jo a co je ještě ohromná výhoda u toho stavebka je to, že nemusím čekat až mě skončí fixační doba a můžu přejít k jiné bance nebo to splatit kdykoliv...

Hannah5

Koukám, že jsme si brali hypotéku ve stejnou dobu
My máme fixaci taky na 3 roky, ale po 12ti pravidelných splátkách to můžeme splatit, nebo aspoň něco zaplácnout a to bez sankce. Takže paráda Už jsme toho využili, zaplatili jsme 400 tis. a je to znát.

jo, tak o to muž jsem taky slyšela...ono je fakt, že je lepší mít nějakou rezervu a je nám jasné, že pokud fakt budeme cpát peníze dál jen do baráku, v prvním momentě většího výdaje to může být čára přes rozpočet, na druhou stranu mám pocit, že to zvládneme, díky přítelově příjmu, on to ani není palt, on je to příjem Taky jsme oba byli proti hypotékám a půjčování si peněz, ale poslední dobou nad tím dost přemýšlím, zas půjčit si milion a vrátit dva, to je taky síla...

o to mi taky jde, abych pak nemusela platit pomalu pokutu za to, že chci vrátit půjčené peníze prostě říct si fajn, mám hypotéku na milion, teď mám volně k dispozici půl, tak je tam vrazím a ne po deseti tisících každej měsíc...