Hypotéka bez manželství

když ne kvůli všem těmto věcem, tak kdy už?

Buď hypotéka + všechno napsáno jen na jedného ( na tebe ) a nebo hypotéka + manželství. Všechno ostatní je podezřelý prodělečný nesmysl.

Zkusím tuto diskuzi oživit. Mě by totiž zajímala odlišná situace páru (nejsou manželé). Co když tento pár si chce pořídit byt za 2 miliony, a jeden z nich nemá nic, druhý půl milionu. Musí být v tomto případě 2 hypotéky - jedna na milion, druhá na půl, a byt bude vlastněn podílově 50 %? Co když dojde během splácení k rozchodu, nebo k uzavření manželství? Je tu nějaký poradce?

Reaguji na Ivettkaa: Hypotéku bych vzala jednu a pak právníkem sepsat smlouvu a notářsky potvrdit. V případě manželství pak předmanželskou smouvu. Ovšem pak je ještě asi problém v případě,když se přestane hypo splácet. Nevím totiž, zda je možné vzít 2 hypotéky (každou na jiné jméno) na jednu nemovitost. To by v případě nesplácení byl asi dost problém. Něco jiného by bylo možná v případě domu, kde se to dá rozdělit na patra, ale každopádně si myslím, že je to velmi složité.

Trošku se přidám...přítel mě požádal o ruku, ale před tím si vzal hypotéku a koupili jsme si byt...Samozřejmě ve smlouvě nejsem...nevěděla jsem, že to jde půl na půl...Platím mu půlku na měs. splátky a jsem trošku nahraná, jelikož mého není nic...Navíc se od doby co mě požádal o ruku chová úplně hrozně (ale to už by bylo na jiné téma), takže to není zrovna růžové a děsím se toho, že zůstanu na ulici Takže radím to určitě zabezpečit nějak předem...

Reaguji na Romčula:

Teď nechápu, jak to myslíš....

Taky bych měla malý dotaz. S přítelem jsme se rozhodli pro koupi domu, ale jelikož já ještě studuju, vzal si hypotéku na sebe, s tím, že já mám naspořenou nějakou část, která se do toho také vloží. Říkal, že jako majitelé domu budeme uvedeni oba, když do toho budu taky část vlkládat. Tak se chci zeptat, je možné, abychom byly jako majitelé uvedeni oba a přitom platil hypotéku jen jeden z nás? Četla jsem něco výše a jak jsem to tak pochopila, tak to možné není, nevíte o tom něco prosím? děkuju

proč by neměla zájem si doplatit svojí hypotéku? Taky to může být tak, že rok před splacením hypoteky se rozejdou ,holka si dopaltí hypoteku, má barák a chlap má kulový takže vidim to spíš výhodně pro slečnu když už

Reaguji na azuritek: No hypotéku můžete mít jednu a majitelé dva (aspoň myslím) záleží, čím budete ručit, ale zřejmě tou nemovitostí, kterou kupujete. No tam je riziko, že přijdeš i ty o svoji část a pak tě bude muset přítel vyplatit a tam je problém

Reaguji na Moňas: Ano, ručit se bude nemovitostí. A v čem by mohl být ten problém? Já právě myslela, že pokud budem uvedení v KN oba, tak když se rozejdem, tak mě bude muset nějak vyplatit, nebo ne?

Reaguji na azuritek: No problém by byl,kdyby hypotéka nebyla řádně placená a nemovitost by vám zabavili. To by zabavili i tvoji část a až pak ty by ses musela soudit se svým přítelem. Ale třeba by tě vyplatil bez soudu. Ono se vše posuzuje dost individuálně, takže těžko říct. Zeptala bych se asi přímo bankovního poradce a obešla bych několik různých bank a podle jejich přesných podmínek bych se zařídila.

To je situace, ve které bych být nechtěla. Může tě utěšovat fakt, že po svatbě už budeš mít nárok na část nemovitosti, která se v době manželství splácela (protože peníze jsou v manželství jen jedny, a je fuk, na kolika účtech). Na druhou stranu - nájem by jsi platila stejně a tvého by nebylo nic, je to, jako by ses podílela na nájmu, kdyby byt nebyl přítelův, ale cizí osoby.

Reaguji na Moňas:
No jako vzít si každý část hypotéky. Psala to zde Lucija:
každý si vzal hypotéku na polovinu, v katastru jsme oba jako majitelé, každý platí svoji polovinu, kdyby se něco stalo, musíme se vypořádat...
ale když jsem se na to tenkrát ptala, tak mi právě bylo řečeno, že bytem může ručit jen jeden...tak to nejde. Moc tomu nerozumim.

Reaguji na Ivettkaa:
ale problém je v tom, že si ho už vzít nechci

Už to beru jedině takhle, jelikož jsem trdlo, které si mělo vše zjistit předem a nenechat se odsunout na druhou kolej Ale co, nějak to dopadne...Budu šetřit a kdyby to "nedopadlo" dobře a svatba se nekonala, tak si koupím něvco svého Jen by mě to zajímalo pro příště, ať jsem chytřejší...takže si ráda přečtu jak to mají jiní...

Reaguji na Romčula: No takhle to určitě nejde. Bohužel... Jinak mě mrzí, že musíš řešit něco takového...

My v současné době kupujeme s přítelem byt. Hypotéku bereme jednu, ale jako spolužadatelé jsme uvedeni oba (jako druh a družka). V kupní smlouvě taktéž, v katastru budeme jako majitelé také oba. Oba jsme i složili stejnou část v hotovosti, abychom si nemuseli brát 100% hypotéku. Co jsme si zjišťovali, je to v tomto případě stejné jako v manželství - v případě rozchodu buď jeden vyplatí druhého, nebo se byt prodá, hypotéka umoří a případný zbytek peněz se rozdělí mezi oba. Myslím, že to je ideální situace, pokud se zatím nechceme brát.