Vrácení zálohy - pronajímatel si ji chce ponechat pro případné nedoplatky

taky jsem to zažila, pronajímatel si nechal kauci 10 tisíc, že nám ji někdy v budoucnu vrátí, pokud bude vše ok...pak nám po měsíci, co jsme se vystěhovali, napsal, že je to v pořádku, přeplatek nemáme, že nám ještě nám asi 2 000 má vrátit za topení, ale jestli nám neměl vrátit víc, to je ve hvězdách, jen to poslal na účet a žádnou kopii neposlal, nic, tím to považoval za vyřízené. A ještě nám napsal, že si strhává 1000 na úklid, že našel vlasy v umyvadle. I před náma chodil a prstem kontroloval, jak je utřený prach, samozřejmě, že jsem uklidila, ale prostě, kdo si chce chyby najít, najde si je a drze si strhl z kauce 1000 Kč, s tím jsme nesouhlasili, ale on o tom vůbec nechtěl diskutovat, prostě si to strhl a hotovo, ve smlouvě nic o tomto nebylo...On sám nám byt předal plný prázdných krabic atd., ale vůbec mě to nenapadlo řešit, prostě jsem to uklidila. Má na to vůbec právo? Byli jsme rádi, že jsme něco z těch 10 000 viděli. Celou dobu jsme mu platili peníze předem a neměl s námi žádné starosti.

JennynQa

Ať ukáže vyúčtování...jinak bych si ty 2800 Kč "odbydlela" případně vybydlela.

Částku kauce máte jako náležitost smlouvy? Kauce může sloužit na snížení případných dluhů nebo na poničený majetek. Majitel vám ale musít kauci vrátit do dvou měsíců po vystěhování, pokud je vše v pořádku (nevím přesně.... Koukni do Občanského zákoníku, nájem bytu začíná paragrafem 685).
Rozhodně jste měli mít ve smlouvě rozpsány jednotlivé položky z nájmů a počátečný stav elekotroměru a vodoměru = přílohy evideční list a předávací protokol.
Pokud to ve smlouvě nemáte, poučení pro příště a raději sepsat nebo zkontrolovat smlouvu s právníkem. Promajímatelé na to totiž spoléhají

1. všechno mít ve smlouvě
2. v případě sporů kontaktovat realitku, jejich právníka

Tady ti můžeme radit, jak by to mělo být, ale když se pán šprajcne, nic než oficiální cesta vám nepomůže.

Ahoj, mám taky dotaz, kamarádka odcházela z pronájmu už v dubnu s tím, že končila nájem v bytě o 3 měsíce dříve než končila smlouva. Vše proběhlo v pořádku, majitel jí celou kauci vrátil a dohodli se, že se případné přeplatky nebo nedoplatky dohodnou až bude mít vyúčtování od elektriky, vody atd. Uz je to docela dlouho, musela majitele uhánět, aby řekl jestli tam jsou přeplatky a on jí řekl, že vyúčtování má a poslal jí nějaké peníze. A já se chci zeptat, jak si kamarádka zjistí, jestli tam nebyl přeplatek vyšší? Může po něm chtít vidět vyúčtování? díky moc B

My jsme si takto také naběhli. V podnájmu jsme byli rok, majitelka velice solidní, slušná, vstřícná. Při vystěhování jsme odečetli sami stavy všech měřáků (na začátku podnájmu jsme zaznamenali výchozí stav), podle toho se udělalo vyúčtování energií. Kauci jeden nájem si paní nechala na případný nedoplatek. Po měsíci nám poslala vyúčtování a chtěla po nás doplatit ještě dalších cca 10 tisíc korun (plus nechat si kauci asi 9 tisíc korun). Vzbouřili jsme se, vynutili jsme si u ní kopie faktur a sami jsme vše vyúčtovali. Dopadlo to tak, že nám jednak z kauce vracela ještě asi 7 tisíc korun a kromě toho jsme také zjistili, že jsme špatně odečetli stav vody a za rok jsme spotřebovali ve dvou lidech vody asi za 15 tisíc korun Naše blbost, mohla nám vrátit ještě více. Na naší námitku, že jsme odečet udělali špatně nám řekla, že je to naše blbost. Což je fakt