Společné jmění manželů

Tak to by mě také zajímalo. Chtěla bych moc poprosit zda někdo neví jak to je když: Začali jsme s manželem stavět dům ale na pozemku, který dostal manžel od svých rodičů. Tedy je pozemek výhradně na něj tedy o stavební povolení také žádal jen on. Jak by to bylo v případě rozvodu? Měla bych vůbec nárok aspoň na polovinu toho domu do kterého se sypou i mé penízky nebo by to muselo jít jen soudně? Moc děkuji!

Paula01
Pokud stihneš dát žádost o vyrovnání k soudu do tří let od rozvodu, tak se budete dělit o všechno, tedy o každou vidličku, pokud přesáhneš tři roky, dělíte už jen nemovitosti.

sarinkax
Pokud je na všech papírech o koupi podepsaný jen manžel a bude mít dobrého právníka, tak moc šancí na dům nemáš.

No my jsme ho nekupovali ale stavíme ho spolu na pozemku který dostal od rodičů. Ale v podsatě je všude podepsaný opravdu jen on. Ale dům by měl spadat do společného jmění ne? Když ho stavíme spolu?

sarinkax
Tak to určitě ano, pokud nabydete majetek (dům)za doby manželství tak se budete dělit. Jen pozemek se přičte manželovi, ptž uhraje, že to byl dar pouze jedné osobě (tedy jemu).

sarinkax, záleží, kdo bude v katastru nemovitostí uveden jako majitel. Pokud budete v katastru uvedení oba dva jako vlastníci, máš samozřejmě nárok na polovinu baráku a bude to součást SJM.
Já si jen nejsem jistá, zda můžeš ty vlastnit nemovitost na cizím pozemku, ale myslím si, že ano. Pokud ano, jednoznačně bych trvala na tom, abyste byli v katastru pak uvedení oba.
Pokud bude na katastru uvedený jen manžel, bude dle mého názoru stále SJM - ale já bych na uvedení do katastru trvala.

sarinkax
Pozemek je jen jeho, dům už ale spadá do SJM, takže v případě rozvodu by jste si dělili dům samozřejmě na půl.V případě domu máte stejná práva, jako manžel, jelikož se začal stavět za dobu manželství.Pozemek je ale jen jeho, pokud ho dostal darem.

denisatenisák
To, kdo je podepsaný na papírech a čí jméno figuruje v dokumentaci nemá na práva ohledně majetku žádný vliv.Podstatné je, že za dobu stavby byli už manželé, a tudíž věci nabyté za tuto dobu spadají do SJM a jsou společné.Na to nemusí mít právníka, to je dáno zákonem.Nárok má samozřejmě na polovinu domu.

Moc všem děkuji za radu! Jen by mě ještě zajímalo zda může když tam nejsem nikde vedená třeba ten dům i s pozemkem převést na rodiče aby se zbavil majetku? Nebo by už k tomu potřeboval můj souhlas? Když jsme manželé ale já nikde vedená nejsem. Mohl by se takhle ubránit?

sarinkax
ze své zkušenosti radím, schovávej si všechny doklady o domě, důležité je, aby jsi měla i svědky, kteří jsou ochotni Ti dosvědčit, že jsi se podílela i finančně na stavbě domu. Může se Ti stát, no nechci Tě strašit, že on se bude snažit (při vypořádání SJM) napadnout spoluvlastnictví. Něco podobného v současné době řeším. Radím, schovat si všechny doklady, nechat se zapsat do katastru nemovitostí.

Přesně jak píše Delfi.Nechat se zapsat do katastru. Já měla před několika lety půjčku na dům svého přítele,který jsme společně přestavovali.Po několika letech nám to nějak přestávalo klapat a já ho donutila zapsat mě do katastru.Byla to jedna z nejlepších věcí co se mi kdy podařila. Když jsme se rozešli a on dům prodával musel mi všechny peníze vrátit,aby mohl dům prodat. Myslela jsem,že ho za těch sedm let co jsme byli spolu znám,ale když se pak se mnou hádal i o blbý obrázky a vyhrožoval mi právničkou,tak jsem nechápala.Moje peníze šli na domácnost,tak jsem nic neušetřila. Odcházela jsem s holým zadkem a kdybych tenkrát nebyla zaps. v katastru,tak i tu půjčku asi splácím ještě dnes.No ale poučila jsem se

Bohužel má , pokud je tam podepsaný pouze jeden z manželů a dokázal by, že peníze na dům opatřil on, popřípadě je dostal darem, tak s druhým se dělí pouze o to čím nahodnotili dům společně.

sarinkax
A ty nejsi zanesená na katasru nemovitostí jako spoluvlastník, když jste manželé?

saluska
Bohužel zatím ne ale tak snad budu. Jen mě trochu štve, že kdyby manžel řekl, že mě tam nezanese tak já jsem vlastně v podstatě v háji. O povolení žádal jen on tak je tam asi opravdu vedený sám. Pozemek je vlastně taky jen jeho když ho dostal od rodičů....... No to je hezký! Měla bych to v případě rozvodu asi hodně těžké, že?

sarinkax
Jak jsem psala, pokud se dům začal stavět za domu manželství, je to SPOLEČNÉ JMĚNÍ MANŽELŮ, tudíž se dělí v případě rozvodu napůl.Do SJM nespadají pouze věci, které jeden z manželů dostal darem / ve Vašem případě pozemek /, peníze,které byly vyplaceny za pojistku /například odškodné za úraz/, nebo samozřejmě věci, které každý z manželů nabyl před manželstvím.Je jedno, jestli jste vedena v katastru jako spoluvlastník.Práva na dům máte ze zákona, jelikož je to SJM.