Smlouva o pronájmu

Pořád ten byt bude jeho majetkem, tudíž za něj zodpovídá. A to podezření o poškozování by mělo být důvodné, určitě vám tam nebude chodit, kdykoli se mu zachce. Představ si to naopak, že pronajímáš byt, taky nevíš, co budou nájemci za lidi, tak se to snažíš ošetřit aspoň smluvně.

Jo, a pozor si dej spíš na způsoby ukončování pronájmu, a to z obou stran, zejména lhůta, vrácení kauce, předání bytu a tak.

O.k, díky za radu... no teď jsem ještě ke všemu tomu zjistila, že ač budu mít smlouvu sepsanou s majitelem, tak ten byt je dle katast.úřadu ve společném jmění manželů. Musí tam být tedy i jeho žena v té smlouvě?

na ty návstěvy si dej pozor... Já bydlela v Brně a pan majitel si tam opravdu chodil, kdy chtěl, asi bychom to nezjistili, ale jednou přisel s lidmi na prohlídku v době, kdy si myslel, že nejsme doma a já doma byla......

Ano, ale stačí i plná moc, kterou dá manželovi.
Jinak těch měsíčních (kontrolních) návštěv se neboj, málokterý majitel jich využívá, na druhou stranu je jasné, že chce mít možnost zkontrolovat si svůj majetek.

Lusinda: tak to by tam těch plným mocí měli už nějak moc...ve smlouvě ho plnou mocí totiž nezastupuje manželka, ale někdo jiný... to je tak na dotaz na právníka protože už jsem z toho fakt tumpachová...

Mne by tedy to s návštěvami přišlo podezřelé. Podle mne si tím obratem "ledaže tam nebudete a kontrola nesnese odkladu" nenápadně zajišťuje, aby si do bytu mohl zajít, kdy se mu zachce. Asi jsem trochu moc podezřívavá, ale s těmi majiteli bytů je to někdy opravdu potřeba.

Reaguji na Sarrahhh: Podle mě ti tam pak poleze kdykoliv a bude se vymlouvat, že měl podezření , že tam například uniká plyn. Pokud by si myslel, že mu tam něco zničíš, tak od toho je přece kauce, která se skládá. Pronájem bytu neznamená šmírování pronájemce.

taky mi to tak přijde, pak tam bude chodit pořád a odvolat se bude tady na tu větu. No už jsem jim psala, že s tím nesouhlasím. Může tam chodit pouze se mnou...naštěstí je ta smlouva jen návrhem...

Mě hlavně nesedí, že chce do toho bytu tak často - 1x mesíčně je podle mě dost často. My hledali pronájem RD a paní si postavila vedle toho domu, jiný. A jako podmínku měla, že se může chodit koupat do bazénu, který byl u baráku, který davala k pronájmu.

To je ale běžně v nájemních smlouvách, i já když jsem si pronajímala byt i teď jako pronajimatel, tam tuhle klauzuli mám.Je to přímo smlouva od realitky.
Navíc jsem se nikdy nesetkala s tím, že by se to uplatňovalo.

Reaguji na Lusinda: Tak návštěvy chápu,ale prostě je to dle mého hodně často. Čekala bych 1x za 3 měsíce a hlavně tedy v přítomnosti nájemce.

Někdy ty požadavky mi přijdou přehnaný, nemůžu si pomoc

Reaguji na tyweee:
Tak přítomnost nájemce je jasná, ale fakt si nepamatuji, že bych já šla na kontrolu nebo kdysi někdo k nám.Myslím si, že když si sousedé nestěžují a nájemce platí včas tak k tomu není důvod.