Rozdělení nemovitosti když nejsme svoji

Pokiaľ nie ste svoji radšej by som mala všetko papiermi podložené a vyriešené . Nikdy nevieš , čo sa môže stať. Teta bývala s priateľom, chodili spolu 4 roky a kúpila celú spálňu, niečo do obývačky, chodby a potom sa s ňou rozišiel a z tých vecí neuvidela nič pretože mu slepo verila a všetky papiere o zaplatení mu dala. Nemala nič v rukách a tak to nemala ako dokázať, že to platila ona. Riadne si to premysli a ak má byť dom na neho nech je aj on žiadateľom hypotéky, ale na druhej strane zas keď to splatíte a by ste sa náhodou rozišli , rozmýšľaj aby si ty neostala s holým zadkom. Moc sa do hypoték nerozumiem, ale veľa ľudí sa už takto obabralo.

Reaguji na Veruška123: No já si právě myslím, že to ošetřeno papírově bude, když budeme oba na úvěrové smlouvě, tak musíme být i oba majitelé nemovitosti, jen právě nevím v jakém poměru. Každopádně tohle si pohlídám, člověk nikdy neví co se může stát. Děkuji za reakci

Môžeš to rozviesť?
Ak nemáš k domu žiaden právny vzťah, tak vzatím úveru ho rozhodne nezaložíš... (leda tak povinnosť platiť ten úver).

Já mám za to, že pokud někdo něco dostane darem, je to výhradně jeho, toho obdarovaného, a to, i když se tak stane v manželství .
Takže, podle mne, kdyby něco, budeš mít v nejlepším případě nárok na polovinu z těch 3/4.

určitě si to ohlídej a ošetři!

Asi tak...Plus netuším, jak to je, když je ta hypotéka vlastně na majetkové vyrovnání - zda to náhodou nebude tak, že přítelův strýc převede svou část na přítele a teprve ten to bude řešit s Tebou........Fakt netuším, jak to bude s hypotékou, v tom se nevyznám, ale určitě by ani v nejlepším případě nebyla "Tvoje" plná polovina bytu ale jen polovina z těch 3/4.....Otec to totiž daruje přímo svému synovi - Tvému příteli - a nebude to v rámci toho, co bude financované hypotékou, takže ta čtvrtina prostě bude jen Tvého přítele......

Abych pravdu řekla, tak mě nějak nejde do hlavy, že spolu chcete mít po 7 letech hypotéku a kupovat barák, ale nechcete se brát.......Vždyť ta hypo už je tak obr závazek a Ty na tom jedině můžeš tratit, takže já osobně bych do toho bez svatby nešla......Předpokládám, že to není vaše první bydlení a že tudíž asi spolu plánujete ještě nějakou dobu vydržet

Souhlasím se vším, co tu padlo. Všechno si ošetři, ale stejně i v případě rozchodu může být docela těžký něco vymáhat.
A nechápu, proč svatba ne, ale hypotéka jo. Hypotéka je podle mě mnohem závaznější svazek, než manželství. Nechcete to společně ještě probrat?
Já vím, ono je děsně moderní žít na "psí knížku", ale jak pak takový vztahy končí. Promyslete to

Přesně tak, takže i když byste se vzali. Budeš mít nárok pouze na tu 3/4, kterou budete kupovat.

Přesně tak.
Musíš být uvedená v kupní smlouvě, abys byla vlastník nemovitosti a zapsaná v katastru. Na druhou stranu nevím, jestli bych ti na místě tvého přítele dala půlku domu. 1/4 dostane od otce jako "dědictví" a kupovat tak budete reálně 3/4 a otázka jak se na koupi budete finančně podílet (společné peníze, výše platu, určeno kolik kdo platí apod.)
Určitě bych se o tomto, ale poradila s nějakým právníkem. Teď na tom ušetříš pár stovek a pak ti utečou stotisíce.., když se náhodou budete rozcházet.

Souhlas.
Reaguji na Veruška123:
Taky znám případy, kdy děvčata zůstala s holým zadkem, přestože do bydlení naivestovali také.

Dar je v tomto ohledu totéž co dědictví. Vždy je výlučným vlastnictvím obdarovaného nebo dědice a nespadá tak do SJM.

Moc děkuji za názory. Pracuji v bance, ale chtěla jsem vědět zkušenosti lidí v praxi. Máte asi pravdu, že budu mít nárok jen na polovinu z té 3/4 a to samozřejmě jen v tom případě, že budu uvedena v kupní smlouvě a úvěrové smlouvě. Jinak bych do toho ani nešla. Já můžu mít totiž zaměstnaneckou hypotéku tak proto to beru na sebe a přítel bude spolužadatel. Co se týče toho manželství, tak s Vámi plně souhlasím. Ale už mě nebaví přítele x let přemlouvat, když se mu do toho evidentně nechce. Řekne, že je to škoda peněz, který momentálně ani moc nejsou. A splátky budeme platit napůl. No a když by to krachlo, tak by mě musel vyplatit.

Ísť na matriku a podpísať sa je veľa peňazí? oO

Ako písali holky, svatba je teda zbytočnosť, ale hypo s "cudzím človekom" si vezmeš...
Asi som zlá a cynická, ale skúsenosti z okolia nie sú v týchto záležitostiach dva razy príjemné.

Jak sem řekla, já se vdávat chci, ale jít na matriku ve 4 lidech prostě nejdu, chci normální hezkou svatbu a tu on zas nechce. Je to jak u debilů Já vim