Rekonstrukce domu

Nikitka15
no tak pokud jste viděli její stav před koupí, tak jste to nejspíš museli vidět, nebo my, když kupovali chalupu, tak jsme tam rovnou vzali odborníka. Základy a zdi byli dobré, my akorát vyměnili střechu, vykuchali vnitřek a je to chaloupka k nakousnutí Soused nám tam říkal ,ať porazíme tu ohrmnou třešeň a jabloň, že už léta neplodí, my to tam nechali aspoň kvůli stínu a na jaře jsme se nestačili divit - jabloň obsypaná, třešeň taky a v létě jsme pak nevěděli co s plodama a rozdávali to po příbuzných Sousedi si zvyknou, nadávat budu, no jo, však jste lufťáci Ale stejně jim nic jiného nezbyde...

Bratr kupuje starý domek na vesnici se zahrádkou.Musí se tam vybudovat koupelna s wc,zavést voda do domu,vyměnit 3 okna a dveře.Topení asi spíš elektrický kotel a krbová vložka.Lino do 3 místností a sádrokarton na stropy proti úniku tepla.Myslíte,že je možné se stěmito úpravami se vejít do 350000kč.?

vanilinka
hodně záleží na tom, jaké si do koupelny vybere obkladačky, jaký kotel, jaká okna atd, vejít se do toho teoreticky může, ale pokud bude chtít něco, co mu fakt vydží a bude to stát za něco, tak stojí za to si třeba i připlatit. Také jsme rekonstruovali chalupu a když nepočítám střechu, tak nejdražší byl kotel Ale zas je kvalitní. Když si vezmu, co to stálo nás a co všechno jsme dělali, troufám si říct, že mu 350.000,- stačit nebude a pokud ano, tak to bude mít jen tak tak, ale to tvrdím jen jako neodborník, který rekonstruoval chalupu...

Holky, takže už máme nové odpady, tři nová umyvadla, záchod....ale jinak nevím, co dřív dál...je toho tolik, že je to až šílený...

Tak my jsme před rokem rekonstruovali 100 let starý dům po babičce,byl v hrozném stavu propadali se stropy,děravé podlahy,opadané a plesnivé zdi...no hrůza.Každý kdo to viděl byl v šoku,že do toho chceme jít.Měli jsme,ale štěstí na dva šikovné zedníky,kteří nám během půl roku udělali perfektně jedno patro na bydlení.Stropy se snížily,hlavně kvůli teplu,a také byly zbytečně vysoké,zdi samý záhyb a zatuchlé spravil sádrokarton,kterým se nakonec obložil celý byt,jelikož to bylo méně náročné,v podstatě i levnější než kompletně nové omítky a vyrovnávání zdí.Je to taky dobrá izolace,na studené cihlové zdivo...na vyrovnání podlah pod plovoucí se dali OSB desky.Výměna 16ti oken,rozvod topení,nové rozvody vody,elektriky.Nová kuchyně,velká koupelna..Ještě plánujeme na obří půdě několik ložnic a terasu a budeme spokojení.Starý dům je sice náročný na rekonstrukci,ale zase je to léty prověřená stavba a navíc,když je na dobrém místě...

Tak děvčata, náš dům byl postaven r. 1884 a máme z něj docela hezký útulný domeček, je přízemní, takže všude dlažba, protože plovoučky by se možná vyboulily - není podsklepený, i když v ložnici a u dcery jí máme a dobrý. Je to kamenný dům a tak vylézá sanitr na zdech ( taková plíseň) a pak opadává štuk, my dali všude mnichovské omítky, ty drží. Plastová okna samozřejmě, kdo by se udržoval s dřevěnými, i když jim někdo dá přednost, jsou nádherná a je to kus přírody, dřevo je dřevo.. Ale je pravda, že opravovat starý dům je hrozné, na jedné straně se zkončí a na druhé, aby se zase už začínalo, nikdy není hotovo. Přesto ho mám ráda, ale zvykala jsem si pěkně dlouho. Jsem z bytu a dům jsme zdědili po manželově dědovi.

nevím, jestli to není na založení nového tématu, ale nejdříve to zkouším tady...Chtěla bych vědět, jestli někdo máte doma plastová okna v jakémkoliv provedení dřevodekoru, jaký byl cenový rozdíl oproti bílému plastu, jak okna vypadají na pohled a vůbec, jestli je vše tak, jak má být

Dovolím si obnovit vlákno
plánujeme koupi staršího domku, rok stavby cca 1935. Je cihlový a podle prvního okouknutí vypadá dobře,zachovale. Jsou tam nové el. rozvody, je podřezaný ale ne všechny místnosti. Vnitřní rozestavění se nám (jak se stává u starých domů) nelíbí a rádi bychom ho "vykuchali" ale ne celý a dodělali půdní vestavbu. Bude potřeba tedy zbourat nějaké zdi a dostavět jiné, komplet novou koupelnu a kuchyň. Máme sjednaného odborníka stavaře, který nám řekne zda je to možné a za kolik ale ráda bych se zeptala tady na vaše další zkušenosti s rekonstrukcí staršího domku.
Jsme nadšenci do starých staveb, podle nás má starý dům duši a s novými majiteli ožívá nádhernou atmosférou, spoustu věcí chceme udělat sami..ale materiál je materiál...
Napište prosím vaše zkušenosti, co vás třeba překvapilo, zarazilo, nečekaný výdaj, špatné materiály a naopak dobré materiály apod. Díky moc

Reaguji na lama: Tak my jsme právě těsně před nastěhováním do zrekonstruovaného domu. Začali jsme před 3 lety a když se teď podívám zpátky, tak bych už do toho znovu nešla - jak po finanční stránce, tak po kvalitě bydlení, strávenému času, práci apod. Pracovali jsme svépomocí až na ty odborné práce, ale byla to opravdu fuška. A kápnout na dobré řemeslníky je dnes asi zakleté. Asi bych si dnes nechala postavit nový barák, finančně to vyjde stejně. Jenže u nás se bojuje se stavebnímmístem, tak jsme volili tuto variantu.
Jinak záleží, jak moc velkou rekonstrukci chcete dělat, asi bych nejdříve pozvala nějakého architekta nebo přinejmenším zedníka , ať se na to podívají odborným okem.

pokud budete i zateplovat tak jsem narazil i na stříkanou tepelnou izolaci na www.purstav.cz asi ji budou dělat i jiní, ale spíše jako tip

Chystáme se domek tak říkajíc "vykuchat" , nechat jen obvodové zdi + dělat i nový strop (nyní je tam klasický, co mají všechny starší domy, mezi trámy naházeno co zbylo ze stavby + sláma apod) a dispozici místrností dělat znovu, tedy nové příčky, instalace, odpady...
nemáte třeba tip na nějaké www stránky, kde někdo píše o zkušenostech s rekonstrukcí..pročítám co se dá ale materiálů a inspirace není nikdy dost děkuji