Rekonstrukce starého bytu - cena

Pokud plánujete fakt všechno vyndat a dělat nové a neplánujete si to dělat sami, tak bych se asi připravila na vyšší částku (kor jestli musíte pořizovat i vybavení).......kamarádka teď dělá velkou rekonstrukci - včetně bourání některých příček, přestavba jádra, elektroinstalace, podlahy, v půlce bytu okna a peníze jen lítají.....
Koneckonců, koukla bych se po netu orientačně na cenu materiálu+práce a můžete si udělat předběžný rozpočet.....Ale faktem je, že takovéhle byty se sice koupí levněji, ale ty prachy se tam pak stejně vrazí při rekonstrukci....

500 tisíc ... no nevím, teď děláme vestavěnou skříň na chotbu a jen ta stojí 100... ale je atypická a navymýšleli jsme si tam blbosti... ono vše se odvíjí od použitých materiálů a kvality spotřebičů. Ale vzhledem k tvému seznamu prací co je třeba udělat se mi to zdá nemožné

Ne, jenom ta kuchyň z obrázku by vyšla tak na 200 tis.

Jinak strašně záleží na tom, jakou cenovou relaci a jakou "luxusnost" si od všech věcí představujete.....Proto by bylo logičtější si začít procházet nabídku a dělat si rozpočet dle sebe (nebo si nechat vypracovat projekt) než se ptát tady, kde každý to bere jinak, může utratit jiné peníze, má jiné požadavky apod.
Jinak to spojení WC a koupelny bych ještě promyslela - jednak je to v 3+1, kde asi budete chtít být časem i s dětma, nepraktické (najednous e blokuje koupelna i záchod, což je při víc jak 2 lidech problém) a jednak je to i v rozporu se stavebními předpisy (spojené WC s koupelnou může být myslím jen v Garsonkách nebo 2+kk, u větších bytů to tak může být jen tehdy, když je tam ještě jedno WC samostatné...):

Z citace zákona vyplývá, že každý byt musí mít alespoň jeden záchod a jednu koupelnu. Tvoří-li byt nejvýše dvě obytné místnosti, mohou být záchod a koupelna v jedné místnosti. Záchod nesmí být přístupný přímo z pobytové místnosti, nebo z obytné místnosti, jde-li o jediný záchod v bytě. V případě dvougeneračních bytů, které jsou vybaveny dvěma bytovými jádry, je možné mít koupelnu a WC společnou, pokud zůstává zachováno druhé WC.
(zdroj http://www.panelplus.cz/cz/300.dohromady-nebo-zvla st )

Po odstranění bytového jádra je možné mít WC a koupelnu vjedné místnosti pouze u bytů, jak ukládá legislativní předpis snejvýše dvěmi obytnými místnostmi, což znamená velikostní kategorie 1+1,1+kk,2+1 a 2+kk. U bytů svíce než dvěmi obytnými místnostmi legislativní předpis vychází zpředpokladu soužití více generací spožadavkem na určité soukromí a proto je stanoveno toto omezení. U těchto bytů je možný přístup do prostoru se záchodovou mísou z koupelny,ale ten musí být oddělen příčkou sdveřmi, nebo minimálně shrnovací stěnou. Další možností je sloučení dvou(popř. tří) obytných místnosti vjednu tak,aby vbytě byly pouze dvě, nebo vhodně provést změnu účelu užívání obytné místnosti .
(zdroj http://www.polir.cz/info/rekonstrukce-bytovych-jad er/hygienicke-pozadavky/ )

Ahoj, zrovna dělám rekonstrukci, ale podstatně menšího bytu - 55 m. Taky kompletní, pouze okna jsou již nová... Podle mého i záleži, kde byt máš (Praha?), jak moc jste nároční.. Přítel dělal už dvě rekonstrukce a např. u obou nechával zasekávat trubky od topení, to zasekávání je hodně drahé, stejně tak štukování stěn, které si nechával dělat všude. Já chtěla ušetřit, takže trubky mi vedou po zdi a pokoje, kde jsem jen menila podlahu a dělala nějakou elektřinu, nechala jen vymalovat, ne vyštukovat.jinak se dělalo komplet jádro - kuchyně, koupelna, chodba - nějaké úpravy zdí, rovnání zdí,odpady, vylití podlahy, dlažba, pokládání plovoučky, perlinka, malování, sádrokartonový strop... Bez kuchyně za cca 300, s kuchyní za 350. Jestli můžu poradit - taky jsem zvažovala plynový kotel, ale pokud máte byt v nižším patře, tak jsou tam velmi vysoké pořizovací náklady kvůli vyvložkování komínů, revizím a podobným hovadinám, takže já nakonec volila elektrický kotel (kotel, radiátory, trubky a práce - ne zasekávání, ale přidělání na zeď, prostě komplet za cca 45 000). odně záleží, jaké pak vybíráš materiály, zda jdeš do ikey, nebo chceš věci na míru a tak.

Kuchyň bez spotřebičů 84Tis.Máme zjištěno.
N a veškeré práce máme známé a rodinu, až na plyn.

Děkujeme za upozornění ohledně wc a koupelny.

Jinak z Prahy nejsme. Jsme taková menší obec.

Reaguji na Lkarkulka: no dobře, tak tedy kuchyň za 150 tis., ani tak to moc růžově nevidím...

Rekonstrukce skoro o polovinu menšího bytu bez oken a bez předělávání topení vyšla před sedmi lety přesně na půl mega - ale je fakt, že hodně z toho bylo za provádění stavebních prací a taky za kuchyň na míru.
Asi nejvíc záleží od použitých materiálů : už jen v ceně podlah jsou velké rozdíly.

Do 500tis se nejste schopni vejít. Jen si vezmi, co stojí nábytek? Elektrospotřebiče, kotel, radiátory, sanitární keramika .... Můj střízlivý odhad je 800tis - 1mil.

my teď rekonstruovali tuším cca 65metrů a bylo nutný to komplet všechno předělat, byt byl v šílenym stavu, takže vybourat bytový jádro, předělat elektro, vodu i odpad,všude jsme udělali podhledy, v celym bytě se štukovalo, všude se vyrovnávala křivá podlaha a dávala plovoučka, nový bezpečnostní dveře od Nextu... Jinak jsme pořídili i spoustu "nadstandartních" vymožeností jako kameninový dřez, myčka, pračka se sušičkou... Ve sprcháči, na toaletě a v ložnici máme několik vyzděných poliček... A vešli jsme se cca do 600... Ale fakt jsme s tím strávili moře času, protože jsme pročítali recenze, čekali na slevy a vybírali nejlevnější kusy... např. jsme si našli podlahu, zapamatovali si název a pak zkusili na internetu najít, jestli ji někde neprodávají tu samou ale levnější a našli jsme... Gauč a obývací stěnu jsme objednávali z internetu, kde je vše mnohem levnější, akorát jsme je předem neviděli, báli jsme se trochu kvality ale nakonec to dobře dopadlo...
a jinak dost řemeslnických prací nám odvedli známí - elektro strejda, podlahy, bourání, stavění, malování atd táta... Jen na podhledy a štukování jsme měli dva chlápky
Takže do 500 s tak velkym bytem se určitě nevejdete

ted také s přítelem máme v plánu rekonstrukci bytu a také budeme vybourávat a dělat nové. jen všude chceme lino, protože v bytě prý plovoučka není vhodná kvůli hlučnosti. Supr diskuze

Reaguji na Jancysska: zeptám se, nepamatujete si tu stránku kde ste objednávali tn gauč?

Reaguji na Elsisn: tady http://www.nabytek-eno.cz/ super tam je, že si člověk může vybrat z velkýho množství potahů a některý uplně stejný gauče i potahy (i se stejným názvem) mají třeba v Asku, takže jsme si barvy potahů vybrali v asku a předem jsme tak věděli, že se nám to bude přesně hodit do bytu (objednávali jsme gauč v kombinaci koženky a fialového potahu, který nám přesně ladí s jídelníma židlema, protože máme propojený obývák a kuchyň)... A gauč nám dovezli zdarma až domů

Reaguji na Lkarkulka: prosím tě, to je otázka jako kdyby ses ptalakolik stojí boty?

Nikdo ti neodpoví přesně a každý kdo odpoví může mít pravdu....bez extrému jako stavař tipuji od 300 tis do 1 500 000 za běžný standart, bez ničeho luxusního. Taky záleží co zmáknete svépomocí....