Pronájem bytu - nebezpeční nájemníci, jak najdu ty spolehlivé?

Náš současný pronajímatel žádal při podpisu 2 nájmy dopředu, tudíž jsme vždy platili nájem na další měsíc předem, pak požadoval kauci a k tomu, abychom si zařídili pojištění bytu. Taky se o byty dost bojí, myslím, že je to celkem dobré řešení.