Prohlídka bytu, pokud v něm ještě bydlíme

On vyje, jen když nikdo není doma...Takže nevím, proč by měl při prohlídce vadit...

tyhle reakce mě fakt baví...

K té kauci - buď pohrozte právníkem, nebo opravdu neplaťte poslední nájem, právě na tohle kauce je - aby se z ní případně zaplatily škody v bytě nebo dlužné částky za nájem nebo služby. Tak ať si s tím pán poradí

Reaguji na aaashley:
Do smlouvy nevidím, ale pokud máš ve smlouvě uvedeno, že byt obýváš se psem (já jsem třeba nájemníkovi podepsala, že souhlasím) tak tě nemůže nutit, aby nebyl přítomný.Na návštěvy právo má pouze v tvé přítomnosti.Kauci si může ponechat v případě, že byl byt nebo jeho zařízení poškozeno popř. nevráceno do původního stavu.
Já uzavírám smlouvu na rok a výslovně je tam uvedeno, že pokud podnájemník( ale i já jako pronajímatel) ukončíme smlouvu předčasně, jsme jeden druhému povinni uhradit zbytek nájmu(bez inkasa) do konce smluvní doby.Samozřejmě jako majitel mu mohu v případě, že hrubě porušuje nájemní smlouvu, dát měsíční výpověď.
Podívej se na podmínky, které máš ve smlouvě v případě předčasného ukončení nájmu (smlouva je obvykle na rok).

Pokud jste měli smlouvu na dobu určitou a vypověděli jste jí dřív, tak vám kauci opravdu vracet nemusí, naopak by po vás mohl ještě žádat zaplacení nájmů po dobu, na kterou jste měli smlouvu

Reaguji na aaashley:
Na prohlídku bytu s potencionálními nájemníky nárok určitě má.
Je celkem logické, aby po vás ihned nastoupili další nájemníci, aby majitel nebyl ztratný.

Jinak jak si stěžuješ na neochotu navrátit kauci a žádost o nepřítomnost psa, měla jsi sem napsat celý konflikt jako jsi jej popsala v tématu o vyjícím čivavákovi.

Vůbec se nedivím, že se musíte narychlo stěhovat a s majitelem není možná rozumná domluva. pokud vám v bytě půl roku vyje pes, všichni sousedi si na vás stěžují a ty jsi s tím nebyla schopná něco provést, musíš se smířit s tím, že někteří lidé ti nebudou ustupovat.

Já měla se psem stejný problém který jsem urychleně vyřešila, ale styděla jsem se jako blázen když mě sousedi na vytí upozornili.

Doručuji majiteli nedělat problémy a psa prostě někam zavřít. Opravdu se nedivím, že nemá zájem se s ním potkat, ty si myslíš, že se mu to nedoneslo, že obtěžuje všechny kolem?

My měli ve smlouvě možnost ukončit nájem dřív z jakéhokoliv důvodu s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Za normálních okolností bychom nájem nerušili, ale soused co bydlí pod námi (psychicky narušený člověk) nás fyzicky napadl, vletěl nám bez svolení do bytu a dal nám týden na vystěhování, nebo nám otraví psa. Jen z toho důvodu abychom měli klid a nemuseli se bát vyjít z bytu, či vyvenčit psa jsme si řekli, že bude lepší, když mu vyhovíme a radši se odstěhujeme. Proto předčasné ukončení nájmu.
Majitel nám na jednu stranu řekl, že to chápe, že je mu to líto, co se nám stalo, takže po nás nebude vyžadovat dvouměsíční lhůtu, ale zkrátí nám ji na 1 měsíc.
V bytě není nic zničeného a nejsou potřeba žádné ani drobné opravy či investice. To, že nám nevrátí kauci odůvodnil tím, že jsme ukončili nájem dříve než po 2 letech, jak bylo původně stanoveno.
Ale to je trochu off topic s tím, že nám nevrátí kauci jsme se smířili a nebudeme to dále řešit. Uvedla jsem to jen jako příklad na příspěvek od KAtyy ohledně domluvy s majitelem

Reaguji na Dirtyangel:

Promiň, ale na to musím reagovat a trochu to upřesnit.

Nikde jsem neuváděla, že by si na mě všichni stěžovali. Mám okolo sebe plno sousedů. Nejblíže, tedy ob jednu stěnu bydlí sousedka, se kterou jsem se o problému se psem bavila ALE - šla jsem za ní sama, s tím, že se chci zeptat, zda-li ji můj pes neotravuje vytím či podobně. Sdělila mi, že pejsek ze začátku byl slyšet třeba 2 hodiny denně, ale nevyl v kuse a říkala, že to není nic neúnosného a že ji to neobtěžuje, ani ji to nevadí - jinak by nám to prý řekla..Bydlí tu plno lidí, ale nikdo si nikdy nestěžoval a se všemi tu vycházím, kromě jednoho již několikrát zmiňovaného člověka, který bydlí podemnou a je psychicky narušený. Nemám s ním problémy sama..Když tu byla policie ohledně výslechu, lidé co bydlí na patře s ním, se k nám připojili s tím, že se bojí osprchovat, nebo si přitlouct obrázek na zeď, protože jim okamžitě v letí do bytu a řve po nich.
A ještě k tomu, že se musíme narychlo odstěhovat - nemusíme, ale chceme pro náš klid. Naštestí máme to štěstí, že jsme byt máme v nájmu a můžeme kdykoliv odejít. Lidé u nás na patře mají byty na hypotéky, tudíž to mají horší.
A i sám majitel po rozhovoru s ostatními sousedy uznal, že problémový soused je zralý na léčení a že je jen smutný z toho, že koupil byt právě nad tímto člověkem a další nájemníci s ním nejspíš budou mít také problémy, jako většina lidí zde z domu...

Reaguji na aaashley:
Sama jsi ve druhém tématu psala, že jste měli několik lístečků za dveřmi ohledně vytí psa a také že si sousedi stěžovali-píšu jen to co jsem si přečetla, vždyť samotný název tématu máš popsaný jako obtěžování sousedů vytím tvého psa.
Myslím si, že je správné sem uvést všechny okolnosti.

Reaguji na Dirtyangel:
Ano anonymní lístečky jsme měli, ale jak se ukázalo, tak byli od jednoho jediného autora...
Ale nikde jsem neřekla, že si na mě stěžují všichni sousedi. Stěžuje si pouze jeden - ten co s ním mají všichni problémy.

Ještě k tomuhle:

Nemyslím, dokonce to vím, jelikož onen nemocný soused psal majiteli našeho bytu denně minimálně 3 smsky, ať je frajer, ať nás odtud vyhodí..
Majitel za námi ohledně toho byl, zprávy nám dával přečíst, ale sám řekl, že vzhledem k tomu, že ostatní s námi problémy nemají, ani on sám, tak nevidí důvod proč by nás vyhazoval a bude rád, když tu zůstaneme...

Nevidím důvod, proč do této debaty plést problém se štěkáním. To spolu přece nesouvisí.

Požadavek majitele bytu ohledně psa nechápu - přesně jak tu zaznělo, není to doga aby pes překážel a dá se přece v případě potřeby na chvíli zavřít do koupelny, například. O co majiteli přesně jde? Aby pes neobtěžoval, nebo aby budoucí nájemníci nevěděli, že tam byl před nimi pes?

Obávám se, že se s ním budete muset zkusit dohodnout, vy mu vycházíte vstříc s termíny prohlídek, tak ať on vyjde vám vstříc s pesanem. Vysvětlete mu, že to je pro vás problematické a zkuste se s ním domluvit, jiná cesta nevede.

Už jsem mu odepisovala - o víkendu to není problém, když jeden zůstane doma a druhý z nás půjde se psem ven, ale přes týden já chodím na ráno a přítel na odpoledne do práce, tudíž to není možné, aby pes u prohlídky nebyl. Majitel přestal zatím komunikovat, tak uvidíme...

Jinak tu přítomnost psa odůvodnil tím, že by to novým nájemníkům mohlo vadit..bližší důvody nerozváděl...

Marbee - tak začalos e tu nadávat i na pana domácího/resp souseda, tak jsem jen podotkla, že asi vím, odkud vítr vane, že :.-)) Nic není nikdy černobílé

Mám těžký problém sehnat byt se psem..a už chápu, proč ( A přitom je to hodný pes

na kauci nárok má a to až do nejbližšího vyúčtování - dělá se to tak běžně

ohledně psa a jiného zvířete - pokud bydlíš v pronajatém bytě, měla bys o tom, že už zvíře máš, nebo že si ho chceš pořídit informovat majitele - když už nic jiného, je to slušnost, obýváš jeho byt a ne všichni jsou milovníky zvířat

co se týká případných návštěv budoucích nájemníků - je to normální a taky to dělají všichní, jak bylo psáno - než se někam nastěhuju, chci to vidět (a asi jen málokdo nechá byt volný na ukázky jen tak bez nájemníka)

podle mě - zásadní chyba u tebe byla právě to, žes neoznámila majiteli, že si pořizuješ psa
mimochodem, jsou i tací majitelé, co byt někomu se zvířetem nepronajmou

Noo o tom nikde nebyla zmínka - majitel věděl, že tu bydlím se psem...