Prohlídka bytu před pronájmem či koupí

Taky jsme teď několik prohlídek absolvovali. Pokud chcete podnájem už aspoň částečně zařízeného ptejte se co v bytě zůstane ať víte co pak kupovat, jak je to s inkasem, čím se topí, ohřívá voda a podobně aby jste měli trochu představu. Nemusíte hned říct jak jste se rozhodli, stačí když jim řeknete že se rozmyslíte a dáte vedět, pokud se vám nelíbí stačí pak napsat email(pokud jste tak komunikovali) nebo třeba zavolat že děkujete ale že jste si to rozmysleli a že není vhodný apod.

Spíš vím o spoustě věcí, které neuhlídáš Třeba stav zdí(mohou být přemalované_plísně, starý nátěr..), sousedé. Dobré je otevřít okno a poslouchat hluk zvenčí. Pokud je byt pod střechou a vy ho chcete kupovat, pohlídej si, v jakém stavu je střecha. Pokud je byt zrekonstruovaný, nevíš, co je pod povrchem My si ho rekonstruovali sami, tak víme o každém kousku betonu No a s realitkou si hlavu nelámej, nenechte se do ničeho natlačit a v klidu oznamte, že se vám byt nelíbí Až to bude ten pravý, poznáte to a jen tak si ho nenecháte uplavat, neboj. Hodně štěstí

Takže se není čeho bát jo? Že nás budou nutit abychom si ten byt vybrali atd.. Ještě jsem nic takového neřešila a přítel taky ne. Sice teď v podnájmu jsme ale to příteli sehnala jeho maminka po kamarádce. Takže nás řešení minulo. Tentokrát ale musíme sami protože jdeme do jiného města. Sice tam budou zase mí rodiče ale chceme se osamostatnit a řešit si vše sami. Jen z toho máme trochu vítr

Reaguji na Krvinkaxxx: Nás teda naštěstí nikdo nenutil a kdyby jo řeknětě že máte ještě domluvené jiné prohlídky a chcete si ty byty prohlídnout a je to taky jsme narovinu neřekli že se nám byt nelíbí-několik jsme měli i přimo přes majitele tak nám to bylo blbý

Reaguji na Nelly002: Nad tím sem přemýšlela Že když bude někdo dotěrný, tak řekneme, že jdeme ještě na jiné prohlídky Jsem z toho strašně nervozní ale na druhou stranu se už nemůžu dočkat až budeme ve "svém" )

Reaguji na Krvinkaxxx: taky jsme byli ale bylo to opravdu v pohodě

Jak už tady bylo řečeno, tak když se vám byt nebude líbit, odmítnutí není žádný problém, je to normální a většina lidí obejde hodně bytů než se pro některý rozhodnou.
Na co si dát pozor - např. jaké jsou náklady na provoz bytu, kolik se platí do fondu oprav, jestli už byly nějaké rekonstrukce v celém domě provedeny (třeba rozvody elektřiny a stupačky jsou celkem důležité), jestli se ještě nějaké rekonstrukce plánují - v takovém případě jsou poplatky do fondu vyšší,, potom je dobré rozmyslet si jestli rozložení bytu vyhovuje vašemu životnímu stylu, jestli je v bytě dostatek úložných prostor, jestli je slyšet hluk zvenčí, atd.

Určitě tě nikdo do ničeho nutit nebude, maximálně třeba řeknou, že mají víc zájemců, tak ať dáte vědět rychle... Myslim, že ale ani nečekaj, že byste byt koupili/pronajali hned na místě

A ještě mě napadlo, nevíte kde inzerovat nebo kde hledat pokud bysme chtěli byt bez realitky? Pro Ostravu

Reaguji na Krvinkaxxx: doporučuju www.bezrealitky.cz nebo www.vlastnici.cz

Jak už bylo řečeno - zjistit náklady na byt, fond oprav, plánované rekonstrukce domu a hlučnost. A což je trochu problém - zkusit si zjistit něco i o sousedech (zejména přítomnost Romů v domě snižuje hodnotu). Stejně tak se špatně prodávají byty v přízemí (krádeže, hlučnost) a pod střechou (zatékání, horko v létě). Na toto bych si dala pozor.

Určitě doporučuju, kromě již zmíněných technických záležitostí, poptat se na sousedy, píšeš o bytu v Ostravě, takže i info o výskytu spoluobčanů, znečištění vzduchu z lagun, Mittalu atd. Je to možná banalita, ale pokud máš byt v lokalitě, kde si nemůžeš otevřít od podzimu do jara okno, je to zlé. Info si ale získávejte jinak, než od makléřů - ti samozřejmě lžou, aby prodali. Zkus se poptat v sousedství, zajet si do lokality sama...
Co se týká realiťáků, vůbec si nedělej starosti. Sehrávají různé scénky, strašně lžou, tlačí na klienty, jen aby už měli provizi na účtě. O většině realiťáků nemám valné mínění a často jsou to lidé, co se nedovedli uplatnit jinak - velké realitky naberou jako makléře kde koho (samozřejmě všechna čest těm šikovným a schopným, se kterými jsem se setkala), takže ani případný stud není na místě. Vždy jsem říkala, že mám ještě nějaké prohlídky, což jsem většinou měla a že se v případě zájmu ozvu.