Prodej rodinného domu - inzerce u více realitních kanceláří

Beby

Dobrý den devčata, obracím se na Vás s prosbou o zkušenost s prodejem rodinného domu. Prodávám rodinný dům (nesepsala jsem žádnou smlouvu s realitkou) zdá se mi ,že makléř není pružný, chodí stále pozdě, prostě že "neumí" nemovitost prodat. Nabídl se mi makléř ze sousedního města,že dokáže prodat jakoukoliv nemovitost a má perfektní recenze. Ptám se, je možné mu svěřit prodej bez toho, abych platila provizi první realitce, která mi za čtyři měsice přivedla jen dva zájemce? Nebudu platit nějakou pokutu,když bude dům nabízet více realitek? Děkuji Vám za Váš názor a zkušenost.

Moník31

Dobrý den, nevím odkud jste, ale na realitky opravdu pozor. Pokud jste nic nepodepsala, je nespolehlivý a přivedl Vám dva zájemce za 4 měsíce (nevím o jak kvalitní stavbu atd. se jedná), ale i tak, tak s ním prostě ukončíte "spolupráci". My prodávaly byt přes supr realitku a kupovaly bohužel zase byt přes normálního psychopata! Jelikož nebylo v naší cenové relaci nic moc k mání, tak jsme do toho šly, jinak mu třísknu hned prvním telefonem - opravdu nemocný člověk na psychiatra. Většina realiťáků mi lhala, jako zkušenosti mazec. Také pozor, aby Vám to neprodali zbytečně pod cenou. To se stalo s bytem, prodali ho slečně extrémně levně a hned poté se prodal třetí osobě a vydělali na tom statisíce, nebo možná i milion. Viděla jsem i byt, který nabízelo 6 realitek, ale ono to pak nedělá dobrý dojem. Každopádně držím palec

57182

Pokud jsi nic nepodepsala, nic ti nehrozí. Tohle, co popisuješ, je případ podpisu exkluzivní smlouvy. Pakliže jsi s makléřem nespokojena, normálně mu řekni, že už o jeho služby nestojíš a chceš zkusit někoho jiného, ať tvou nemovitost přestane inzerovat. Potom klidně využij makléře jiného. Já jsem sama v realitce dělala, vím, jak to chodí. Vždycky jsem chtěla vyhovět všem požadavkům zákazníka, zvedala telefony kdykoliv, volala zpět...když jsem prodávala nemovitost před rokem a hledala pak další, byla jsem taky zděšená, jak to mají všichni na praku a je jim vlastně jedno, jestli ze mě budou nebo nebudou mít provizi...přišlo mi to zvláštní.
Radím ale nedávat nemovitost několika realitkám, ideální je jedna. I pro toho makléře je to větší motivace, když ví, že jeho snaha bude k něčemu a nesoupeří zbytečně s další realitkou, která si dá na tvou nemovitost třeba o tisícovku nižší provizi. Správný makléř by ti taky měl poradit s cenou nemovitosti. Pokud jde o starší dům, může být těžší jej prodat, záleží, jaká je situace v okolí. Jak jsi stanovovala cenu? Dívala ses, za kolik se podobné domy prodávají v okolí? Zhodnotila jsi kriticky slabiny tvé nemovitosti? Lidi jsou v tomhle někdy úplně marní, u nás v rodině se prodává RD s tím, že původně za něj chtěli 3 mil., ale reálná cena je tak na polovině....no poradit si nenechali
Jinak správný makléř se pozná taky tím, jak se zajímá o nemovitost...v případě rodného domu si sám zjistí na katastru třeba, jestli jsi skutečně majitel, zjišťuje věcná břemena, zajímá se jak je to např. s vodovodem, kde vede kanalizace, jestli je možnost se napojit na plyn apod.

1730

Dům můžeš prodávat i sama na sreality.cz nebo na bezrealitky.cz

Vyfotíš, děláš prohlídky sama a jakmile najdeš kupce, jdeš za notářem nebo advokátem a smlouvu udělají oni. Prodala jsem takhle byt. Prvním zájemcům. Vyšlo je to levně, protože nemuseli platit 200 tisíc provizi a my dostali víc peněz, než kdyby to šlo přes realitku

Beby

Dekuju vsem za prispevky a rady
. Reaguji na Lilitha: Odhad mam, dum co vidim vsude jinde se prodava za rozumnou cenu, je to sice starsi domek, ale pred 10 lety po kompletni rekonstrukci. Uprimne rikam, ze je to hezky domek s krasnou udrzovanou zahradou. Zkusim ve ct makleroj zavolat a promluvit s nim( sam mi rekl, ze cena je oka a niz by nesel, ze by se prodavalo pod cenou)...moc dekuji vsem za vas čas a radu.