Dobrý den,
mám dotaz ohledně předání výpovědi nájemní smlouvy.V nájemní smlouvě mám uvedeno,že je nutno ji dát písemně (logicky).Předal jsem tedy výpověď písemně,osobně pronajímateli,ale nepožadoval jsem od něj podpis,že výpověď obdržel.U předání ale byla moje přítelkyně,která také předávala svou výpověď (vypovídali jsme ji tedy oba dva,každý za sebe).Dotaz zní,jestli by její případné svědectví mělo stejnou váhu jako podpis od pronajímatele,že výpověď převzal.Snad k tomu nedojde,ale kdyby se náhodou pronajímatel začal cukat,že výpověď neobdržel,abych se měl čím bránit...
Děkuji za případné odpovědi.
Tak určitě to není zanedbatelné. Byla by to dvě tvrzení proti jednomu. Sice podpis na předávací listině by byl asi lepší, ale kdyby to byl kór nějaký podrazák, tak by mohl i to zpochybnit, ale to je až do krajností.
Já myslím, že kdyby se začal cukat, tak bude stačit napsat důrazný dopis, že jste to slyšeli oba a že to dáte k soudu a to by se mohl zaleknout
Reaguji na Cosette: Jak už jsem psal,výpověď jsem předal osobně,tudíž kopii dopisu nemám.Pokud jde o kopii výpovědi,tu bych si mohl kdykoli dotisknout,jelikož na ní není podpis pronajímatele...
Cituji Lyon: kopii dopisu nemám.
Dopisem jsem myslela výpověď.
Výpověď smlouvy je jednostranný úkon, kde se nevyžaduje souhlas druhé strany, tedy ani její podpis. Její účinky nastávají doručením druhé straně. To, že byla výpověď doručena, se dá prokázat i jinak, než podpisem protistrany (ten ani není obvyklý), nejčastěji její kopií (pokud se posílá, pak i dodejkou), svědeckou výpovědí, mailovou korespondencí atd. Že nemám na výpovědi podpis by mě tak netrápilo.
Proč očekáváš nějaký problém? Co takhle požádat pronajímatele dodatečně, aby vám vystavil potvrzení, že výpověď přijal? Třeba se obáváš úplně zbytečně.
Reaguji na Lyon: Důležité ke, zda-li jste dodrželi tří měsíční výpovědní lhůtu dle Občanského zákoníku. Jestli ne, tak se s Vámi muže soudit o dlužný nájem.
Reaguji na Hasic: To je další věc.Ve smlouvě je uvedeno,že výpovědní lhůta jsou 2 měsíce.Platí tedy zákonná tříměsíční lhůta nebo dvouměsíční,která je uvedena ve smlouvě?Dvouměsíční lhůtu jsem dodržel.
A nebo se rovnou zaregistrujte. Zabere Vám to 2 minuty.