Nedoplatek za vyúčtování

K čemu se tvé založené téma vztahuje?Na co se ptáš nebo o čem chceš psát?
Aha,už jsi dopsal text protože původně bylo jen to,co je v citaci a ten nadpis

Reaguji na Nattalica: A kolik platíš za vodu,ty nemusíš nic platit,ona by měla mít vypočítané vše tak aby na vás vydělala a né aby byly nějaké nedoplatky.10tisíc je hodně.
Co vám muže když to nezaplatíš,max si budeš muset hledat jiný podnájem,byt je napsaný na ni tak to musí zaplatit.

Reaguji na Tamara79: No to já právě ani nevím kolik platíme za vodu není to nikde rozepsané za co kolik platíme.Ale je její hloupost prostě si myslím,že odesílala méně družstvu než kolik jsme jí my platili.Rozhodně nic platit nebudu,žádný rádoby nedoplatek,podle těch výpočtu by nám měla spíše ještě ona vracet cca 4000Kč .Takže myslíáš,že je to tedy její dluh jelikož si ona neuhlídala zálohy?Nebo může požadovat ona po nás dluh abychom ho uhradili?

Reaguji na Nattalica: Důležitý je, kdo je napsanej na tý faktuře z vodáren, ten to musí zaplati, protože po něm to v případě nezaplacení budou vymáhat.

Reaguji na Nattalica: Přesně jak píše hankajohny,záleží na koho je faktura napsaná.
Ale je to mazec,ona to udělala beztak chválně,nechávala si většinu peněz co jsi ji dávala a myslela že se doplácet nebude,nebo ne tolik a ted se ji to nechce zpětně platit když se to nastřádalo.Ale znám hodně lidí co bydlí v podnájmu a nikdy jsem neslyšela že by museli doplácet,to si ona musí určit zálohy tak aby ji to pokrylo to co ji dáváš plus nějakou kačku pro sebe.

A vy nemáte platbu za byt rozdělenou na pronájem + služby?

Dala jsi jí nějakou kauci?Pokud ano,tak jí použije na úhradu dluhu a ty dostaneš výpověď z bytu

Reaguji na Minette: Je to rozděleno na služby 3344Kč a jí do kapsy zvlášť 3000Kč...Vyúčtování je psáno na ní ale samozřejmě chce nedoplatek po nás,vymlouvá se na to,že odesílá naší částku těch 3344Kč ale ve vyúčtování to napsané není-ohrazuje se na to,že to odesílá ale že družstvo použije jen část a je jedno kolik a zbytek na fond oprav!Mě ale fond oprav přece nemá zajímat-myslím,že si má ona sama dotovat svou nemovistost a ne já jako nájemce.

Reaguji na Tiakia: Ano má kauci 10.000Kč ale proč já mám dostat výpověď z bytu,.když já jí cpu čistě do krku 41000Kč ročně čistě jen na služby spojené s užíváním bytu?(přičemž ona si prachy nechává a odesílá podle výpočtu jen 2200Kč?) a ještě vlastně dalších 3000Kč jen jí do kapsy?Jde mi o to,že by to měl být její nedoplatek přece,je přece její chyba,že odesílá méně peněz nebo se pletu?

Ještě tedy dotaz - jak to, že vyúčtování přišlo do ruky vám, je na vaše jméno?

Jinak pokud vidíš, že v tom vyúčtování ona odesílá na zálohách méně, než co vy ji platíte "na služby", tak bych to asi chtěla vysvětlit.
Přeci jestli jí platíte na zálohy na vodu, topení nebo nevím co ještě, tak váš nedoplatek by měl být: cena za celkovou spotřebu mínus vámi zaplacené zálohy.

Pokud to máte ve smlouvě, tak jí do kapsy by měla jít jen ta částka toho "pronájmu" teda ty 3000, co píšeš.

Takhle jsem to teda pochopila já, nechápu, proč by ti měla něco strhávat z kauce, v tomhle případě by mi to přišlo jako protiprávní jednání.

Nebo ať tedy doloží, na jaké jiné služby to jde, ale to už mělo být jasné před tím, než jste byt pronajali.

Co přesně máte ve smlouvě? Máte tam i doložku, čeho se týká vratná kauce? Protože jestli ne, tak ti ji nebude chtít vrátit. Bránit se budeš muset jedině soudně - a to je dost nejistá a nelevná záležitost. Opět záleží na tom, jak dobře je napsaná smlouva. Máš dvě možnosti:

1) pokud lze prokázat spotřebu vody a zjistit si celkové náklady na byt, pak dejme tomu, že ona platí měsíčně 3 344 Kč na zálohách (dejme tomu, že podle vyúčtování se tato částka nebude lišit od skutečných nákladů na provoz bytu rozpočítaných na měsíc). Ona má potom tedy skutečný čistý příjem za měsíc 3000 Kč. Toto tedy musí potom uvést ve svém daňovém přiznání. Dělalo by jí to ročně 36 000 Kč, po uplatnění výdajového paušálu ve výši 30 % by musela platit daň z příjmu ve výši 3780 Kč. Pokud tedy zálohy neplatila, potom měla čistý příjem vyšší (část záloh, které neodvedla) a musí platit vyšší daň. Jelikož si myslím, že tato dáma buď pronájem nepřiznává k dani vůbec, nebo jen částečně, pak bych jí v krajním případě pohrozila, že ji udám. Kdybys to opravdu chtěla udělat, stačí doložit na finančáku skutečný stav věcí - např. vlastní návrh jejího daňového přiznání (pouze část dle § 9 - příjem z pronájmu) podloženého smlouvou, kde bude částka a také vyúčtování. Pokud smlouvu nemáte, bude mít ještě větší problém. Vy neexistující smlouvu nahradíte čestným prohlášením. Oni si potom zkontrolují její DP s tím, co jste uvedli vy a budou to řešit.

2) kalkulovat a uvědomit si, že ona je majitelkou bytu, proto vás může bez milosti vykopnout a asi to bude směřovat i k tomu, že si nechá vratnou kauci. Docela mě zaráží, že nedoplatek za vodu je ve stejné výši, jako vaše kauce. Skoro jakoby s tím počítala. Takže bych se jí asi snažila nějak namluvit, že tu vodu uhradím, ale že bych potom potřebovala, aby mi počkala s nájmem do dalšího měsíce, protože mi to způsobí finanční problémy, které se vyřeší tím, že mě a příteli mají vracet na daních celkem 11 tisíc. Prostě bych se snažila to zaonačit tak, že bych v bytě zůstala celý měsíc zadarmo a smířila se s tím, že přijdu cca o zbylé 3 tisíce na té kauci. Potom bych stopila upomínky za vodu. Zároveň bych si opatřila všechny náležitosti (především kopie vyúčtování, smlouvu, údaje o odchozích platbách), kdyby mě později chtěla napadnout za to, že jsem neplatič. Sice je téměř nemožné, že by se o to pokusila, ale lidi jsou různý. Pokud máte ve smlouvě, že vratná kauce může sloužit k úhradě dlužného nájemného, pak jsi krytá úplně, protože tak se teoreticky stane. Ovšem voda, topení, plyn, elektřina .... to je všechno její problém. Pokryjí-li vaši spotřebu zálohy, pak jste z obliga.

Reaguji na Minette: To vyúčtování mi dala správcová přímo-ať se prý kouknu sama teda,protože 10.000Kč za vodu se jí zdálo také nemožné,sama říkala:Minulý rok jste dopláceli 600Kč a najednou doplácíte za rok déle 10.000Kč?...Tak jsem mrkla schválně na rozpis a tam zjistila,že odesílá méně a proto to zálohy na vodu nepokrylo..

Reaguji na RomanKaS: Děkuji za odpověď.Pronájem nepřiznává k dani vůbec,to vím jistě!Teď ani nechci vědět jak to tedy bylo minulý rok s tím nedoplatkem,jako laik si myslím prostě že tím jak odesílá méně si nahrabala jen do své kapsy a teďe si chce na nás nahrabat ještě více.

No tak to jsi úplně v pohodě . Dala bych jí nůž na krk a hledala si nové bydlení. Lepší by ovšem bylo počkat do 31.března, protože potom jí vyprší lhůta pro podání DP