Je třeba podat daň z přijmu při převodu družstevního bytu?

Přejmenovali mi téma, původně bylo téma, zda je mezi vámi daňový poradce, který by poradil. Vím, že daň musím podat, akorát nevím, zda hned do konce března nebo jestli mám čas do konce roku, pokud bych si pořídila byt jiný, tak bych nemusela. Když ne, tak bych podala dodatečné přiznání, dejme tomu na konci roku (počítám, že bych platila penále). Jen chci vědět, zda si to myslím správně.

Tak v zákoně je, že pokud do jednoho roku použiješ peníze z prodeje členských práv na obnovu (větší rekonstrukci) či získání nového bydliště (bytu), tak nemusíš platit daň. Tak teď si jen ujasni, zda to stihneš během tohoto roku vše uskutečnit. Když ano, tak nic neplať. Já osobně bych asi přiložila k přiznání zvláštní přílohu (papír),kde bych napsala, že jsem obdržela za převod členských práv peníze,které použiji v tomto roce na zajištění trvalého bydliště...

Pokud si budeš pořizovat byt, tak přilož čestné prohlášení, že peníze použiješ na koupi nového bytu....taky jsem to takhle udělala, prodávala jsem byt po babičce a vzhledem k tomu, že jsem tam neměla ani trvalé bydliště ani nežila nejméně 3 roky tak by to podléhalo dani z příjmu...ale naštěstí jsem ten rok kupovala byt jiný takže na finančáku mně řekli, že mám napsat jen toto čestné prohlášení.
Pokud si bydlení pořizovat nebudeš tak je to horší a daň zaplatit budeš muset

Do roka a do dne? Prodávala jsem ho v dubnu 2009... Na FÚ mi řekli, že do konce následujícího roku, ale jak říkám, potom mi sdělili, že musím daň podat s normálním DaP do konce března Tak teď nevím, zda to tedy nebude jen do dubna...

Ne stačí v průběhu tohodle roku..., stejně se přiznání pak dělá k 31.12. ...
Udělej to,jak píše Hannah5.

Sluncere
Já tedy prodávala byt v osobním vlastnictví, ale daň s příjmu se neplatí v případě, že v bytě má prodávající trvalé bydliště minimálně 2 roky nebo použije částku z prodeje na koupi nového bydlení nebo rekonstrukci, nákup domácích spotřebičů, sanitární techniky atd...Od toho jsem tedy byla osvobozena, ale ještě se při prodeji platí daň z převodu nemovitosti, a to jsou 3 prccenta z odhadní ceny.Musí být na to samostatný odhad.Ale jak píšu, já měla byt v os. vl.Nevím, jestli ty samé podmínky platí i pro družstevní byty, protože Vy vlastně nejste majitel bytu, to je družstvo.Vy jste jen majitelka družstevníckých práv k užívání bytu.Být Váma, zašla bych na finančák rovnou za paní, která daň vyřizuje.Já to tak udělala, paní se mnou vše i sepsala.Pro jistotu jsem se informovala i u dvou právníků.

Moc díky.

siso
Máš pravdu, já jsem musela platiti ještě ty 3% z odhadní ceny, protože jsem prodávala byt v OV. Tomu se vyhnout nedá....pouzé té dani z příjmu za podmínek uvedených výše v příspěvcích...
Jak je to přesně u družstevního bytu s touto daní z odhadu netuším, ale radši bych si to zjistila!

siso

U převodu (prodeji) práv k družstevnímu bytu platí zásada vlastnictví déle než 5 let (tj. trvalé bydliště). Jedině v tomto případě by byla osvobozena od daně z přijmu při prodeji... Což ale tazatelka nesplňuje.... (což ale sama ví, zmiňuje to v dotazu), takže bohužel...

Přesně toto mám za sebou, pokud jsi vše, co jsi utržila za původní byt nevložila do nového, musíš tu částku co Ti zbyla zdanit, ale není to nic strašného, je lepší mít klid

Agneska
Právě píšu, že si nejsem jistá, jestli je to stejné u družsteního.U bytu v osobním vlastnictví stačí pro osvobození od daně z příjmu mít v bytě pouze 2 roky trv. bydliště.

siso
Pochopila jsem , jen jsem raději potvrdila těch 5 let. A jak píše Aimee, co zbyde, nutno zdanit.

dobrý den ,budu řešit stejnou věc,kolik je tedy daň z příjmu když přenechávam za úplatu druzstevni byt ,respektive prava a povinosti,a nejsem tam ani 2 roky

Daň z příjmu - 15 % z příjmu
Koupila jsi ho např. za 500 tis., převádíš za 550 tis., daň bude 15 % z 50 tis
Pokud převádíš za stejnou cenu nebo nižší, žádná daň z příjmu se neplatí.