Dědictví domu mezi tři bratry - jak je to s prodejem

Tři bratři a jeden dům. Dědictví po zesnulém otci. Matka se dědictví zřekla a věděla proč. Plus dům se zdědilo ještě spoustu dluhů, které už jsou naštěstí splaceny. Platili je všichni tři bratři stejným dílem. Uběhlo už nejméně 5 let od doby, kdy se dům stal majetkem tří bratrů. Nejprve v něm spolu všichni tři žili, ale jeden, ten nejstarší, je hrozně panovačný a vůdčí typ. Nenechal bratry v klidu, je to dlouhá historie, kterou nemá smysl do detailů rozepisovat. Nejprve to vzdal druhý nejstarší bratr a po cca roce se z domu odstěhoval, ale nezřekl se ho.
Po dalších několika letech se odstěhoval z domu i nejmladší bratr, už nemohl vystát věčné rozkazování a komandování toho nejstaršího. Ani on se domu nezřekl. Nyní žije v domě nejstarší bratr se svou partnerkou (nejsou svoji) a malou dcerkou. Druhý nejstarší bratr chtěl, aby se dům prodal, protože si chtěl zrenovovat své bydlení za peníze z domu. Ale nechal se přemluvit (ač nerad) svým nejstarším bratrem, že se počká s prodejem domu, až bude dcerka v 1. třídě. Ale s tím zas nesouhlasí nejmladší bratr, protože se osamostatnil a peníze z domu by se mu také velice hodili. Navíc díky domu je mezi bratry stále víc a víc rozbrojů.
Ten prostřední bratr se od toho dystancoval úplně, nepomáhá na opravách, prostě jako by ten dům neexistoval, jen čeká na svůj podíl (nedivím se, nechce s tím mít už nic společného)
Ale nejmladší bratr i přes veškeré hádky a neschody svému nejstaršímu bratrovi finančně vypomáhá - možná by ani nemusel.. Jen mu řekl, že tam jezdit odmítá, cokoli dělat, opravovat atd, vždy kolem toho vznikalo spoustu hádek. Takže zasílá půlku na veškeré opravy (např.komín, plot, odpad, atd.). Dům není zrovna v nejlepším stavu, ale stále je normálně obyvatelný. Nicméně jde mi o to, že pokud nejmladší bratr půjde za tím nejstarším a je pevně rozhodnut nenechat se odradit ani řečma, že dům se prodá až půjde malá do školy, zda s tím má nějakou šanci. Zajímalo by mě, jestli mají všichn tři bratři nárok na stejný podíl.
Možná tomu jde těžko uvěřit, ale ten nejstarší bratr je tak majetnický, bude se snažit z toho vytřískat co nejvíce. Také ho napadlo, že si nechá část pozemku + takový přístavek,
který by si zrenovoval a bydlel tam, s tím, že by se mu to odečetlo z částky, která by mu náležela, podle mě by už pak nedostal nic, chce docela velkou část, to by pak rozpočítal
asi nějaký odhadce nebo já nevím kdo toho řeší. Nicméně i z toho mám strach, aby je nějak neobral. Máte nějaké rady nebo typy, jak předejít zbytečným dalším hádkám nebo tomu,
aby je neošidil? Ten nejmladší bratr je můj velmi dobrý kamarád a moc mě mrzí, jak je z toho špatnej. Neví si sám rady, je mu 21. Je v tomhle směru nezkušenej, ale je odhodlanej s tím už konečně něco udělat. Nechce už mít se svým nejstarším bratrem nic společného, stále ho jen finančně využívá - dokonce si pár položek na baráku k zaplacení i vymyslel (falešné faktury vypsané jeho kamarádíčkama), ale to už prý nejmladší bratr řešit nechce, nejsou to zas tak vysoké částky. Jen už se chce z toho nějak dostat. Jo a jinak na toho nejmladšího bratra je napsaná elektřina v domě (Nejstarší bratr mu posílá vždy jen peníze na účet a ten nejmladší to hradí).