Výpověď spolubydlící

A jako ona si má předělávat život kvůli tvému "rozmaru"?

Výpověď z platné nájemní smlouvy může dát pronajímatel pouze v zákonem definovaných případech, mezi které nastěhování přítele nespadá, musíte se dohodnout.

Myslím si, že výpovědní lhůta 3 měsíce je dost solidní. Jako spolubydlící musí dotyčná počítat, že to není navěky a ty jsi jí to dala vědět s dostatečným předstihem. Taky mám spolubydlící a mám zkušenosti z druhé strany - že mi v půlce měsíce spolubydlící oznámila, že se za 2 týdny stěhuje. Trvalo mi 2 měsíce najít novou spolubydlící a mezitím jsem platila celý nájem
Takže si myslím, že jsi se zachovala víc než slušně. A pokud to nepřijmula, tak bych si po domluvě s majitelem nastěhovala toho přítele. Ušetříte a je dost pravděpodobné, že ji to za chvíli začně vadit..
A moc nechápu rady, aby ses odstěhovala ty - tento podnájem sis našla a zařídila přece ty!

Zákony a smlouvy jsou takové jaké jsou, to, že někdo něco našel a zařídil, nehraje roli. Ona platí nájem, neporušuje smlouvu, tudíž ji "vypovědět" není možné, je nutné se s ní dohodnout. Zbytek je na slušném vychování a žaludku zakladatelky.

Reaguji na Kikulina:
To máš asi bohužel pravdu. Ještě bych dodala, že to taky záleží na "slušném vychování" a žaludku té spolubydlící.
Neumím si představit, že bych ignorovala žádost spolubydlící ohledně odstěhování. Atmosféra takového soužití by dál zřejmě nebylo moc snesitelná..
Ale přinejhorším se na konci roku odstěhovat (vzhledem ke končící smlouvě) musí, ne?

A jak dlouho s přítelem jsi? To tě nenapadlo , že budete chtít bydlet spolu a hledala jsi si podnájemnici? Měla jsi jí rovnou říct už na na záčátku, že tam časem budeš bydlet s někým jiným nebo dát do smlouvy, že pro ni to není na pořád

Aha .. Ale tak ještě mě něco napadlo, a v tvé smlouvě je je zmíněná přímo jménem, bydlištěm atd:? Protože pokud ne, a máš tam jen + spolubydlící, tak tam přeci můžeš mít kohokoliv.. Alespoň si to teda myslím, pokud není zmíněná jménem

Reaguji na Lillyth69: Musí tam být jméno jinak by to nemělo význam to tam dávat

Tak my to máme s holkama na bytě tak, že jedna má smlouvu s majitelem.. Je tam uvedená ona, a že bude mít spolubydlící, my tam psaný jménem nejsme.. Ale máme pak s ní vlastní smlouvy Tomu majiteli je jedno, koho tam mít bude nebo nebude, proto má smlouvu jen s ní (myslím náš případ)

Reaguji na Lillyth69: Tak já taky pronajímám byt, smlouvu mám s nájemcem a osoba se kterou tam bydlí je tam uvedená. Další osoby k tomu nemají oprávnění. To jsem překvapená, že majiteli bytu nevadí kolik osob tam bydlí a že o o tom ani neví

NO JO, když se nad tím zamyslím z druhé strany. Kdyby se ta spolubydlící za jiných okolností rozhodla do týdne odstěhovat, není vázána žádnou smlouvou, žádnou lhůtou.

Může se tedy odstěhovat kdy chce a ty s tím nic nenaděláš, pak si hledej spolubydlící kde chceš.
Nemáš k ní tedy ani povinnost jako máte mezi sebou s majitelem bytu a pokud s ní není domluva, podle toho bych s ní jednala.

Takhle to není, on ví kolik nás tam je, od toho se taky odvíjí nájem, jen má ve smlouvě prostě jen jednu z nás a ta má pak smlouvy s námi.. Má vlastně volnost, koho tam chce a kdo jí ve spolubydlení bude vyhovovat (asi jsem to prvně blbě vysvětlila)

Mohla byste některá sem napsat odstavec ze smlouvy, kde je uvedeno, že tam můžete mít spolubydlící?

Reaguji na pehamek: Našla jsem konečně nějakou smlouvu a v bodě 6. Je to uvedeno kdo může s nájemcem bydlet: I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci do nájmu bytovou jednotku č. 1037/12 (dále jen „byt“ o velikosti 1+1 ve 2. patře domu na ulici ........ označeným jako objekt k bydlení na pozemku parc. č. .....na LV č..... a ....7 pro obec ...., katastrální území ...., u Katastrálního úřadu ...., Katastrální pracoviště ..., jejímž je výlučným vlastníkem.
2. Byt tvoří: 1 pokoj, kuchyně vybavená kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC, předsíň. Nájemce je oprávněn užívat společné prostory domu stejným způsobem a ve stejném rozsahu, v jakém to přísluší nájemcům ostatních bytů v domě.
3. Nájemce prohlašuje, že se osobně seznámil se stavem pronajímaného bytu s tím, že byt v tomto stavu přejímá.
4. Pronajímatel pronajímá nájemci byt za účelem bydlení.
5. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem výše uvedené bytové jednotky a že je oprávněn byt pronajmout.
6. Spolu s nájemcem budou obývat byt tyto osoby:
Pavlína Mirgová, r. č. 795222/6076, trvale bytem Husova 105/8, Přerov, 750 02

Konkrétní údaje jsou vymyšlené nebo jsou tam tečky je to jen pro představu

Reaguji na Lillyth69: aha Asi je to individuální jaké si kdo stanoví podmínky.

Reaguji na sarousek:
S přítelem jsme se dali dohromady před několika měsíci. V době, kdy jsem si ji do bytu brala jsem neměla ani tucha, že s někým budu chtít bydlet.

Reaguji na pehamek:
Hned v předmětu podnájmu stojí že:
podnájemce(já) je oprávněn používat byt výhradně k bydlení. Vedle podnájemce bude užívat byt spolubydlící L.M.