Realitní kacelář Patoma reality nebo Century 21 For Life

Máme s Patoma reality a vše proběhlo bez problému, rychle, ku spokojenosti všech zúčastněných.

Reaguji na Maui:
Děkuju za reakci, od té mám vyhlídlý pěkný byt, jenže potřebujeme, aby prodaly náš byt a pak ho koupit, je to takové složitější, ale prý by to mělo jít, teda to mi bylo řečeno v jiné realitce.

U jakékoliv realitky záleží vždycky na daném makléři, ani ne tak na společnosti. Nevím, jak ta první, ale Century jsou frančízy....sice mají nějaké obecné zásady, které musí dodržovat, a kterýma se ohánějí, ale rozhodně to není záruka korektního chování....dělala jsem v tom. Rada za mě...peníze nikdy ne realitce, ale do notářské úschovy.

A já přidám radu, že si raději připlatit a než se něco podepíše, nechat si to ověřit svým právníkem a na právní rady realitky se nespoléhat.
Mně zkušenost s realitkou (sidce to byla jiná realtiky) a důvěra v ní stála 70.000 (jo byla jsem hodně blbá) Kdybych se předem poradila, tak by to bylo maximálně pár tisícovek za konzultaci.

Reaguji na Lilitha:
Děkuju za radu s tou notářskou úschovnou! Jinak co je přesně frančíz? Tahle realitka má právě jeden moc pěknej a vyhovující byt, akorát vůbec nevím, jak to probíhá, když potřebuješ prodat, musí se hledat kupec a mezí tím máš jeden vybraný a oni zase čekají, bylo mi tedy řečeno jiným real. makléřem, že to jde v pohodě.

Reaguji na fretynka:
Děkuju, to jsem tu právě v jedné diskuzi taky četla o tom právníkovi. Teda 70 000kč to už by nás asi zabilo.

Reaguji na Moník31:
Frančíza se ti nejlíp asi pochopí na McDonalds....prostě několik poboček, které mají do určité míry svou svobodu, ale musí současně dodržovat daná pravidla. Sama bysis třeba mohla zařídit kancelář Cantury21 tak, že bys zaplatila nějakou částku, potvrdila, že splníš jejich požadavky (u McDonalds třeba, že vyrobíš stejné hamburgeny a budeš nosit nějaký stejnokroj), a za to si můžeš užívat výhody zastřešení velké firmy a reklamy a reputace, která se s tím pojí....nechci se do toho zamotat, radši hledej na netu
Pokud chceš prodat byt a současně koupit, tak se to dá udělat tak, že svůj dáš do inzerce a mezitím hledáš nějaký jiný. Pak je to o domluvě...pokud dříve najdeš kupce, tak se s ním domluvíš, že třeba byt bude volný až za tři měsíce (ale zaplatí ho hned...nebo zálohu) a ty si budeš mezitím hledat jiný. Pokud dříve najdeš ty byt, tak se zkusíš domluvit s prodávajícím, jestli by ti počkal s placením (že bys třeba složila zálohu a on ti byt podržel třeba 3 měsíce - samozřejmě všechno ošetřit smluvně) a mezitím se snažila prodat.....jak jedno, tak druhé je celkem riziko...nesleduju momentálně situaci na trhu, ale řekla bych, že ani dnes není prodej bytu záležitost týdne (ne ani tak z důvodu, že by se trh nehýbal, ale že lidi mají stále nepředstavitelné představy o cenách svých nemovitostí)...Pak je další možnost...zabývat se nejprve prodejem, prodat, zařídit si přechodně pronájem a mezitím hledat nový byt.
Každopádně všechno jde a dělá se to určitě běžně, že někdo potřebuje nejprve prodat a pak až koupit....nejlepší je pak namotivovat realitního makléře, aby skutečně kmital a hledal pro tebe vhodnou nemovitost a našel ti i nějakou k prodeji (pro něj dvě provize)....
Není to sranda no My když jsme kupovali byt, tak jsme jich obešli 40...děs...

Reaguji na Lilitha:
Mno nějaký podnájem nepřichází v úvahu, nejde totiž jen o mě při tom stěhování. Mě právě bylo řečeno, že když si najdu byt u realitky a je tam i včetně všech poplatků, oni by pak ten náš prodali a my jim nic neplatily, nevím, co je na tom pravdy. Rozhodně chci nejdřív byt najít a aby ten člověk na to nespěchal a mezi tím by se hledal kupec na náš byt, všechno přes tu realitku samozřejmě. Na nějaké zálohy vůbec nemáme, jsme v mínusu, proto hledám menší a levnější byt.

Reaguji na Moník31: No ale pokud byste prodávali něco Vy, tak realitce nebudete nikdy nic platit...Vy si stanovíte cenu, kterou za něj chcete a oni si připočtou provizi..žádné takové Při prodeji nemovitosti platí kupující...co byste jako měli platit...?

Reaguji na Lilitha:
No někdo jim zaplatit musí Proto hledám byt, jehož cena je včetně poplatků té realitce a oni by pak prý zdarma prodali ten náš.