Řádný úvěr ze stavebního spoření

no, máš tu tolik otázek že by bylo nejlepší domluvit se s někým ze spořitelny. S přítelem jsme si brali taky úvěr ze stavebního spoření a měli jsme nejméně 3 sezení s paní která to vše domlouvala, zařizovala a se vším poradila.

Třeba tu od někoho dostanu užitečná doporučení - například zvýšit si cílovku už určitou dobu před žádostí, nebo to udělat vše najednou. Nebo s jakým předstihem toto vše zařizovat předtím, než budu chtít koupit nemovitost - přeci jen když se objeví inzerát, obvykle to chce asi co nejdřív zaplatit zálohu (a co když bych pak nedostala úvěr?). Za poradcem půjdu, až to bude bezprostředně akutální - zatím není.

cílová částka se navyšuje na takovou, jakou si chceš půjčit. Já za navýšení na 1.6 milionu platila 10.tisíc. Proces trval docela dlouho, byl to pro nás refinanc hypo, a celé to papírování trvalo déle než půl roku. SMlouva ti defakto stále pokračuje, není to ale stavebko ale už čerpaný úvěr.
Délku a splátky jsme si dohodli při podpisu, chtěli jsme platit podobnou jako u hypo.
Splatit předčasně lze kdykoli bez sankce.

na účet SS se pak splácí jedna část ze splátky - a druhá část na jiný účet - úrok + jistina
Vše řešeno v roce 2008-2009

takže když si domluvím splátku třeba 6000, tak 1000 budu spořit a 5000 splácet jistinu a úrok, chápu to správně?

Reaguji na Ivettkaa:
už si nespoříš na stavebko, ale klidně můžeš, ale to už je nad rámec splátky.
Platíme kolem 10 tis, na jeden účet jde 3 tácy a něco, a na druhý účet 6 a drobné.. jedno je splácení úroku, a druhé splácení jistiny. Jestli to ovšem dobře chápu já

každopádně máš tolik dotazů, že je nejlepší si domluvit někde schůzku a vše se dozvíš od člověka, který ví jak to je.

A ještě jeden dotaz. Můžu si nad rámec domluvené splátky splácet jak chci? To znamená, že třeba kdyby byla splátka 6000kč měsíčně, můžu jeden měsíc zaplatit 6, další 15, další nic, další 8 ... aby to ročně dalo minimálně 12x 6000, nebo musím každý měsíc minimálně domluvenou splátku a když dám některý měsíc víc, tak prostě budu mít splaceno dřív?

Reaguji na bedrunela:
aha, takže když si domluvím splatnost 20 let, stejně budu muset doplatit úrok za 20 let, i kdybych to splatila třeba za 5? Prostě má ta instituce nárok na veškerý úrok, který si se mnou sjedná při vyřizování úvěru? Jinak by nemělo smysl, aby byl úrok oddělený od jistiny.

splátky mě osobně odcházejí inkasem z účtu, neovlivním jejich výšku.. každý měsíc ji zaplatit musíš

Dobrý den, jen se chci zeptat... Vy jste refinancovali hypotéku meziúvěrem ze SS? Podle toho co uvádíte, tak splácíte úrok a zvlášť si dospořujete na vkladovém účtu...

Reaguji na salumka:
ano, refincovali jsme hypo na "hypoúvěr" ze SS.

Určitě musíš podat výpověď, automaticky ti peníze nepříjdou.
Myslím, že to trvá 2 měsíce.
Nevím, zda to ještě platí, ale dříve, pokud jsi přespořila cílovou částku, tak jsi přišla o státní podpory.

Hm....máte meziúvěr a ten je nejnevýhodnější na trhu... By mě zajímalo, kdo vám to poradil. Jak uvádíte, že splácíte "jedno je splácení úroku, a druhé splácení jistiny", tak ten úrok vlastně platíte za to, že si můžete naspořit na vkladovém účtu cca 40% z půjčené částky. Jakmile to naspoříte, tak se Vám to překlopí do řádného úvěru. Takže byť máte nižšší sazbu, tak v globále za celou dobu splácení se to prodraží...dle zkušeností o 5 a více let.