Pronájem prostor je vždy bez DPH?

ZDE - Zákon o DPH.

Reaguji na Olla Olí: Ne. To záleží na různých okolnostech (např. jestli je nemovitost v obchodním majetku, jestli je nájemce plátce apod.). DPH u pronájmu může být v některých případech dobrovolné.

U prostor, které pronajímáme i které si pronajímáme, vždy je na faktuře DPH. Jelikož už u nás nějaká ta návštěva z FÚ byla a nikdy nebyl problém předpokládám, že to dělám správně.

Reaguji na Olla Olí: pokud jsi plátce DPH, musíš vždy vystavovat doklady s DPH.
Výjimkou je ta přenesená daňová povinnost, ta se týká např. subdodavatelů stavebních firem.

Reaguji na Olla Olí: jen pár výjimek je osvobozeno od DPH - vratné obaly, bankovní poplatky, poštovní známky...

Pronájem sice může být od DPH osvobozen, ale v tom případě si pronajímatel nesmí uplatňovat ani vstupy. Proto osvobození často pronajímatelé nevyužívají. Pokud uvažuješ o pronájmu někde v nákupním centru apod., téměř na 100% to s DPH bude.

Reaguji na PíBí: jo, v reálu, přesně na dokladech, jsem to viděla pouze jednou - na poliklinice, kterou si koupilo několik doktorů, založili o.p.s. a pronajímali smlouvou dalším specialistům.

Aha, aha, díky moc!

Z toho zákona (odkaz výše) a např. z první odpovědi ZDE jsem pochopila, že nájemce nesmí připočítávat DPH...

Reaguji na Olla Olí: Jen jsem Ti chtěla říct, že diskuse je stará téměř 3 roky a pokud budeš své znalosti čerpat z podobných zdrojů, dávej si na stáří pozor. Zákon o DPH se mění velmi často! Pokud si nejsi jistá, zavolej na finanční úřad, mně poradili vždy.

Reaguji na Olla Olí: Jak jsem psala výše, DPH u pronájmu může být dobrovolné, pokud je prostor v obchodním majetku a pronajímá se plátci. Může být osvobozen, ale v tom případě si nemůže uplatňovat DPH ani u vstupů. V té odpovědi, na kterou jsi sem dávala odkaz, to také tak vyplývá.

Aha! Já to pochopila tak, že prostě nesmí uplatňovat DPH ani u vstupu, ani u výstupu. Ale překvapilo mě to - jen jsem si to vyložila po svém a špatně.

Tak to jo. Vím, že se to mění, ale myslela jsem, že nikdy ne nijak zásadně. Ale je to pravda, chce to sledovat aktuální zdroje.

Ještě si tedy dovolím dotaz k tomuto. Pronajímatel má dům a z něho pronajímá jednotlivé prostory. Předpokládám, že nejde, aby jeden prostor pronajímal s DPH, uplatňoval náklady na vstupu atd. a prostor vedle by pronajímal bez DPH a bez uplatnění nákladů na vstupu?