Přepis nemovitosti

1000,- Kč na kolek na katastr

Darovací daň byla zrušena, pro daň z příjmu budete osvobozeni.

Jak píše Bacilek + právník, pokud ho budete potřebovat

Darovací smlouvu si zvládnete napsat, vzorů je na internetu dost. Zaplatíte u notáře za ověření podpisů a následně 1000 Kč za vklad do katastru. To je vše. Pak si jen podáte daňové přiznání, ve kterém se přihlásíte k dani z nemovitost. Pokud stihnete domek přepsat ještě letos, tak do března to DP musíte podat. To ale zvládnete také sami.

A nemusí se platit i daň z převodu nemovitosti? Ta se platí i v případě převodu z matky na syna nebo se pletu?
Co se týče darovací smlouvy tak si ji napiš sama, platit kvůli tomu právnika mi přijde zbytečné. Darovací daň byla zrušena.

Reaguji na Edisopu: jasně že se platí, jen se změnil název zákona. Už to není daň z převodu nemovitostí, ale nově to je dan z nabytí nemovitých věcí
Započítá se z ceny nemovitosti v kupní smlouvě když FU usoudí že cena neodpovídá, nebo nemovitost získáš jinak než koupí - stanoví ji sám. Případně si necháš udělat odhad.
Daň je 4%, přiznání musíš podat do 3 měsíců po zápisu na katastru

což je nesmysl, osvobozen je jen ten co daruje něco nebo dostane státu Jsou ještě další výjimky, ale bohužel úplně jiné než je váš případ

Reaguji na Edisopu: daň z převodu nemovitostí už neexistuje, existuje daň z nabytí nemovitých věcí a platí se pokud jde o úplatný převod tedy za peníze, tady předpokládám, že matka žádné peníze chtít nebude...

zákon o dani dědické, darovací a dani z převodu nemovitostí byl sice zrušen, ale dědická daň stejně tak jako darovací byla inkorporována do zákona o daních z příjmů, darování je de facto bezúplatný příjem, ale pro případy mezi matkou a synem budete od této daně osvobozeni

Přesně, jak píše farahh.
4% z kupní nebo zjištěné ceny do 3 měsíců.

Zjištěná cena je ze znaleckého posudku. Pokud k DP přiložíš znalecký posudek, daň se vypočte podle něj a tím to končí.
Pokud posudek nemáš, daň se vypočítá z kupní ceny, která je napsaná v kupní smlouvě plus k DP musíš vyplnit přílohy ohledně stavby a pozemku, podle kterých FÚ popř. daň doměří.

osvobození od daně se týká staveb max. 5 let po kolaudace.
Co všechno je osvobozené, je přesně tu v zákoně:

http://business.center.cz/business/pravo/zakony/da n-z-nabyti-nemovitych-veci/cast1h3.aspx

Pokud vám mamka nemovitost daruje, můžete si pro určení ceny nechat zpracovat znalecký posudek od znalce nebo nechat stanovit cenu nemovitosti přímo FU - a on ze zjištěné ceny vypočte daň.

No, tak teď se v tom teda musím pořádně zorientovat, dohledat veškeré informace a potom to nějak domluvit.
Máte pravdu, přítelova máma mu domek chce darovat a tudíž za něj žádné peníze nechce.

Reaguji na farahh: prosím tě nikoho tady nepleť, pokud daruje, tak to není úplatný příjem, tudíž to vůbec není předmětem daně z nabytí nemovitých věcí, pokud něco není předmětem daně, tak to prostě není předmětem daně, tedy se to nezdaňuje a žádné osvobození tu pak nehraje roli, protože je to už irelevantní...tudíž, žádný znalecký posudek, žádný stanovení ceny FÚ apod.

co se daně z příjmů týče, pak je dar bezúplatným příjmem,přičemž bezúplatný příjem sice předmětem daně z příjmů je, ale pokud se jedná o bezúplatný příjem v přímé příbuzenské linii, tedy dar mezi synem a matkou, pak je od této daně osvobozen a tečka...

zakladatelka si nic nemusí nechávat zpracovávat a na daních nic nezaplatí...

kdyby to někomu nestačilo nebo mi nevěřil, tady jsem našla poměrně přehledný článeček

http://finance.idnes.cz/prodej-darovani-nebo-dedic tvi-nemovitosti-co-je-vyhodnejsi-p4m-/p_dane.aspx? c=A140206_122811_p_dane_zuk

Přesně jak píše Falcon.... Ostatní ti akorát pletou hlavu. Toť vše...

Proboha, tak snad by nesepisovali kupní smlouvu, ale darovací, ne?? Co tady zakladatelku pleteš??

Reaguji na LucieVip: cituji ze zákona:

Cituji ze stránek www.profipravnik.cz:

Darování je osvobozeno od daně darovací v případě, kdy darování realizují na základě darovací smlouvy příbuzné osoby. Tedy osoby zařazené v I. skupině - příbuzní v řadě přímé a manželé, nebo osoby zařazené v II. skupině kam patří například příbuzní v pobočné řadě - sourozenci, synovci a neteře, tedy a strýcové, manželé dětí, tedy zeťové a snachy, rodiče manžela, manželé rodičů, případně pak osoba, která žila ve společné domácnosti s dárcem a společně se podíleli na úhradě nákladů spojených se společnou domácností a to alespoň 12 měsíců před darováním.

V případě příbuzenského svazku mezi dárcem a obdarovaným se tak nejen neplatí žádná darovací daň, nemusí se podávat finančnímu úřadu ani daňové přiznání, ale také se nemusí hradit žádná daň z převodu nemovitostí ani žádná jiná daň.

Jako jediný výdaj ve vztahu ke státu tak platí pouze platba 1 000,- Kč poplatku za podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí.