Osvč - paušál vs skutečné výdaje

Nikki1988

Jsem osvč, učím aj a mám paušální výdaje, vzhledem k tomu, že výdaje mám opravdu nízké. Bohužel, ale když přiznám pouze procentuální část svého ročního výdělku a ten příjem, co mi zůstane a vydělí se 12, měsíční příjem mi vyjde nízký a nebudu moci žádat o hypo. Je možné přejít na skutečné udávání výdajů, přestože by byly nízké? například nájem, tiskárna, barva do tiskárny, papíry do tiskárny, energie..ale za rok celkem nic moc? Chápu, že by mi tim stouply daně a zálohy, ale nevím, jestli to tak lze udělat. Někdo mi kdysi říkal, že když mám nízké výdaje, neměla bych je reálně vykazovat, ale mít paušál..že bance bude jasný, že to dělám jen kvůli vyššímu základu daně atd.

Olla Olí

Cituji Nikki1988: když mám nízké výdaje, neměla bych je reálně vykazovat, ale mít paušál..že bance bude jasný, že to dělám jen kvůli vyššímu základu daně atd.

Ano, přesně tak! Nech to tak, jak to je!

Martinka99

Určitě neupouštěj od paušálu. Je lepší zůstat s nízkým příjmem než platit sociální, zdravotní a ještě třeba daně. Sice sice dostaneš hypotéku, ale nebude ji z čeho splácet

sarance1986

OSVČ mají v bance obecně dost problém, takže by ti to moc nepomohlo. Banky jsou prostě jen pro zaměstnance, živnostníci jsou pro ně moc rizikový a nezávislý. Ten příjem nemusí být jediný problém. Dneska se chce, aby podnikala minimálně 3roky apod. Ve finále by si to stejně nedostala a jen platila vyšší daně. Hlavně i když to teďka předěláš tak minimálně chtějí dvě daňová přiznání, takže by si stejně musela čekat. Jinak samozřejmě banka nemá možnost ty příjmy ověřit. Protože nemůže jen tak zavolat na finančák a zeptat se jaký jsi měla daňovko. To tě sice nenavádím, ale docela bežně se dělá že do banky se nosí jiné daňovko než na fú.
Ale jak říkám jako OSVČ na hypotéku můžeš prakticky zapomenout.

Bedla

Žádala jsem teď o hypo a banku nezajímalo, že mám povolání s nízkými náklady a daním paušálem. Prostě se podívala na čísla, příjem nebyl dostatečný, smůla. Pokud po novém roce přinesu DP se skutečnými náklady, kde bude výsledný příjem dost vysoký, tak hypo dostanu. Sice budu platit vyšší odvody a tím pádem mít reálně méně peněz na splácení, ale je zajímají prostě ta čísla.
Byla jsem v Equa bance, KB, ČSOB, Spořitelně, všude to bylo stejné.

Olla Olí

Cituji Bedla: Pokud po novém roce přinesu DP se skutečnými náklady, kde bude výsledný příjem dost vysoký, tak hypo dostanu.

Ne ne, v bance je tohle až tolik nezajímá, ale měli by řešit spíše obraty na účtu. Tedy pokud z účtu platíš nájemné a další výdaje a nájemné je podobně vysoké jako by byly splátky hypotéky, dají ti ji.

farahh

Cituji Olla Olí: dají ti ji

to si jen myslíš Obrat v podstatě nic o přijmu nevypovídá, výsledek může být klidně ztrátový, i když přes účet protočíš miliony.

Rozhodující pro posouzení příjmu je opravdu základ daně!

farahh

Cituji Bedla: Pokud po novém roce přinesu DP se skutečnými náklady, kde bude výsledný příjem dost vysoký, tak hypo dostanu.

běžně se to dělá tak, že takové DP doneseš na FU v lednu, necháš si dát razítko a přijdeš s ním do banky...do 30.3. máš čas na FU říct, že jsi ho vyplnila špatně ať ti ho vrátí a předělat ho

Olla Olí

Cituji farahh: běžně se to dělá tak, že takové DP doneseš na FU v lednu, necháš si dát razítko a přijdeš s ním do banky...do 30.3. máš čas na FU říct, že jsi ho vyplnila špatně ať ti ho vrátí a předělat ho

Tyjo, to jsou fígle!