Může exekutor zabavit cizí nemovitost?

v nějakém tv pořadu typu Černé ovce (už nevím který z nich to byl) o tom byla před časem reportáž, bylo tam že exekutor když přijde zabavovat majetek tak neřeší (a ani nemusí řešit) co je dlužníka a co patří např návštěvě nebo nebo spolubydlícímu, takže bych byla opatrná.

Ale tady jde o movitosti, u kterých nelze v době výkonu rozhodnutí přesně prokázat, komu patří. Exekutor může důvodně předpokládat, že konktrétní movitost, pokud ji dlužník užívá, tak mu i patří a je na skutečném majiteli, aby tuto domněnku vyvrátil. A to může učinit pouze vylučovací žalobou, pokud tu věc exekutor zahrne do soupisu movitých věcí dlužníka, na které byl nařízen prodej, nic jiného mu ani nezbude. A to nemluvím o tom, že veškeré náklady řízení jdou za prvotně za vlastníkem.
Ale vlastnictví nemovitosti je dáno zápisem do KN, to je veřejný rejstřík, ze kterého exekutor může čerpat veškeré informace o vlastnictví a také o historii zcizování předmětného nemovitého majetku. Pokud vidí, že nemovitost nepatří a nikdy nepatřila dlužníkovi, pak nemá žádnou právní podporu k postižení této nemovitosti exekučním příkazem.