Koupit chatu na cizím pozemku?

Do toho bych nešla, celou dobu by mě děsilo co když mi znemožní přístup na chatu .Podle mě blbost .Proč si nekoupit chatu s pozemkem? Tohle je moc velký riziko, bůh ví jak s tím naloží dál a pak z toho budou zbytečný komplikace.

My jsme právě našli s přítelem naprosto úžasnou chatu dle našich představ i za super peníze vzhledem k obdobným chatám, nicméně to nejspíš budeme muset nechat plavat, ta nejistota by mě děsila....

Podle mě koupě takové chaty v sobě skýtá řadu problémů. Jak píšeš, majitel pozemku, na kterém chata stojí a které jsou v okolí si může se svým vlastnictvím nakládat de facto jak chce. Nevím, jestli je tam nějaká dřívější nájemní smlouva se současným vlastníkem nemovitosti, která může situaci lehce zachránit, zřízení věcného břemene do katastru nemovitostí je ještě o něco lepší pojistka, ale záleží na vůli vlastníka pozemku, zda k tomuto svolí. Podle budoucího občanského zákoníku by už mělo platit pravidlo, že k nemovitosti se váže i pozemek pod ní, zatím to tak bohužel není a pramení pak z toho (pokud se lidi nechtějí dohodnout) jen problémy Osobně, pokud by nebylo zřízeno alespoň břemeno v katastru nemovitostí bych do takové koupě nešla, a i kdyby tam bylo břemeno, tak bych to hooodně zvažovala.

Reaguji na jimmy_choo:

sice chápu o že je to třeba chata snů za dobrý prašule, ale cena se odvíjí právě od toho rizika cizího pozemku
určitě najdete jinou a perfektní

záleží, kdo je vlastníkem pozemku, jestli je to vyloženě souromá fyzická osoba, asi bych do toho nešla....pokud je to chata třeba v lese a stojí na lesní půdě a vlastníkem je společnost (Lesy ČR, obecní apod.), tak se nemůže stát, že by lesní půdu chtěli předělat na stavební pozemky...ale tam jsou zase jiná omezení - jde pořád o pozemek určený k funkci lesa, tzn. v okolí chaty si nemůžeš udělat zahrádku, asfaltovou příjezdovou cestu, nic přistavovat atd.
ve výsledku je prostě nejlepší mít chatu na vlastním pozemku, kde ti nemůže nikdo nic říct, když si na zahradáce zasadíš rajče...

Ahoj, do něčeho takového bych určitě nešla! Máme domeček (zatím užívaný jako chata) na cizím pozemku, pozemek patří Lesům ČR, ale dříve patřil nějakému církevnímu řádu, kterému se nejspíš kvůli restitucím bude vracet. Nikdy nevíš, kdy se bude chtít vlastník toho pozemku zbavit. Jednomu našemu sousedovi se to už stalo. Měl chatu kousek od naší, na cizím pozemku, a vlastník se rozhodl pozemek prodat za strašně draho, na což soused nemá a musí teď svou chatu zbourat na vlastní náklady. I já mám strach, co s naším domkem bude, takže dobrovolně bych do toho nikdy nešla.

Zjistila jsem, , že před 10 lety při koupi zahrady a chaty manžel vědomé ve smlouvě a na katastru uvedl jen zahradu a já nevím, proč. Ptát se nechci, jsme před rozvodem. Nevíte, prosím, někdo důvod?

Omlouvám se. Jsem rozložena. Smluvně jsme ji koupili. Na katastru uvedení jako majitelé jsou i teď prodávající. Tak teď je to správně.

Určitě nekupovat !! Nikdy nevíš, kdo bude pozemky vlastnit pak. Máme teď tento problém na chatě. Osada je tam někdy od padesátých let, kdy stavěli Slapskou přehradu a muselo se od Svatojánských proudů pryč. Chataři tam jezdili a jezdí dodnes, jen majitel (restituent) se podruhé oženil a bezúplatně všechny pozemky i lesy převedl na svou druhou ženu, která nabyla dojmu, že jako majitelka je přinejmenším sám Bůh - se chová jak smyslů zbavená. Napůl protiprávně, napůl po právu a výsledek je, že jsou všichni nejistí, co s nimi bude. Nutí je bourat kůlny, vyhrožuje zbouráním chat ...., požaduje nesmyslné částky za nájem, jako zastavěnou plochu označila i šlapáky na zemi .... Většina chatařů jsou senioři, na právníky nemají a tahle k r á v a zakomplexovaná toho jen zneužívá. A její manžel, který všem všechno dovolil per huba a smlouvy jim nedal s tím, že to bude jako doposud? Nic. Mlčí a nikomu ani nedosvědčí to, co slíbil i před svědky. Andrea Kozová se jmenuje. Tchýně na takové lidi má bezva název - z h o v n a p ř e m y s l o v n a.