Koupě družstevního bytu

U družstevního bytu je nejlépe kontaktovat předsedu družstva a poptat se, zjistit případné závazky. Na katastru nic nezjistíte. Je zde pochopitelně fakt, že nejste vlastníkem bytu, ale družstevního podílu. Problémy až tak nevidím, dneska už i na družstevní byty jdou brát myslím hypotéky či půjčky. Pro mě bylo nemilým překvapením to, jaká omezení a mantinely družstvo staví. Já jsem potřebovala byt zrekonstruovat a byl to horor. Neskutečné podmínky a lhůty, máme tady mladého ambiciózního předsedu, který se v té funkci našel a dělal mi při rekonstrukci peklo. Měli v podmínkách rekonstrukce dokonce klauzuli, že mi to tady můžou přijít zkontrolovat apod. Na druhou stranu je zase záruka, že si v bytě nikdo neudělá úpravy, které by byly nebezpečné a mohly ohrozit sousedy....V poplatcích můžete mít částku za správu družstva. Za mě tedy dopředu pořádně pročíst stanovy družstva. A pak je to tak všude stejné, souseda blbce můžete mít kdekoliv...
Jinak koupě bytu je rychlá, neboť se nečeká na katastr a lhůty na zapsání do katastru.

U koupi družstevního bytu chce banka záruku, že bude převod do osobního vlastnictví do max. roka. Je třeba toto potvrzení získat od družstva. Na to pozor, nestačí, že to přislíbí nebo něco takového. Je třeba to mít černé na bílém. I tak může vzniknout komplikace. Kamarád to měl od družstva potvrzené, ale družstvo se později rozhodlo, že to půjde do vlastnictví až za 2 roky místo za jeden rok. A kamarád už si musel žádat o výjimku v bance, které se to samozřejmě nelíbilo. Výjimku dostal, ale celý proces koupě se tak protáhl o 2 měsíce.