Koupě bytu na kterém je pohledávka

Pokud je to dluh vůči MěÚ, pak to bude nejspíš nedoplatek kupní ceny ze smlouvy o prodeji bytu mezi městem jako prodávajícím a nájemníkem jako kupujícím, ale to je třeba ověřit u věřitele, včetně přesné dlužné částky vč. případných úroků z prodlení. Pokud přesně vyčíslíte dluh, dala bych do kupní smlouvy do ujednání o výši a způsobu splacení kupní ceny ustanovení o tom, že část kupní ceny ve výši právě toho dluhu bude uhrazena kupujícím ( tedy vámi ) přímo na účet věřitele.
Dále je potřeba zjistit, zda tento dluh není zajištěn zástavním právem k nemovitosti, pak by musel věřitel na základě splacení dlužné částky na katastrální úřad dát žádost o výmaz zástavního práva..
Zda je nemovitost zatížena ještě jiným věcným právem zjistíte z výpisu z KN, kde byl byl v oddíle C nějaký konkrétní zápis, pokud je tam napsáno : Bez zápisu, tak je nemovitost bez zatížení..
Pokud je nemovitost přepsána na jistou společnost, pak je třeba zjistit, zda firma není v insolvenci, pak by nemohla nakládat se svým majetkem, jinak mě nic nenapadá. Dluhy dotyčného nájemníka vás zajímat nemusí, pokud už nemá k nemovitosti žádné vlastnické právo.
Nejvíc zjistíte z výpisu, pokud možno co nejčerstvějšího...
P.S. . ujistěte se, že nájemníkovi končí nájemní smlouva a že má s vlastníkem dohodnuté vyklizení bytu, popř. poskytnutí bytové náhrady. Jinak byt koupíte i s nájemníkem..