Koupě bytu, baráčku, chajdy, chaloupky

tavimi
No co se týče ceny jsem v tom nováček a popravdě v tom moc neumím chodit, neumím si moc říkat kolik za to - docela blbý předpoklad do samost. podnikání.
Leta jsem to dělala ve firmě, která nábytek i dovážela a tak ty návrhy byly zdarma a cena byla rozpuštěná v tom nábytku.
Teď to beru spíš případ od případu, podle náročnosti, jestli jsou tam i nějaké stavební úpravy potřeba, jestli se to zařídí nábytkem z obchodu nebo jestli je potřeba nějaký navrhnout pro truhláře, jestli tam jsou nějaké atypické prvky, požadavky atd. Jestli jdete do novostavby, tak tam tolik stavebních úprav nebude, ale měli byste začít spolupracovat s někým ještě dřív než to dokončí, kvůli zásuvkám a vývodům na osvětlení a taky nevím jak to budete mít s kuchyní, jestli už je v rámci dodávky nebo si jí budete zařizovat sami...abyste pak zbytečně nemuseli bourat. Taky bacha na koupelnové dveře, jedné mojí klientce se stalo, že když tam namontovali dřevěné zárubně, tak už tam nedostala pračku

Miabella
Souhlas, červenou nebrat

monča
Ono maš pravdu, ale realita byla takova, že ten navrh rozloženi nabytku už tam byl, a asi nejoptimalnějši. O zasuvkach apod. jsme se museli rozhodnout do tydne po podpisu smlouvy, což bylo celkem nerealne, řešit to s designerem. Navic je to řadovka, tak je tam velmi omezena možnost zasahu do obvodovych zdi. Takže, i když jsme chtěli někde zasuvky, nebylo nam bohužel vyhoveno. Takto v rychlosti jsme nebyli schopni se rozhodnout ohledně koupelky, tak jsme to nechali bez dodavky kachliku, sprchače a vany. Zachody a umyvadla tam musely byt kvůli kolaudaci. Ješte musime dořešit podlahy, nejpozději na jaře. Od designera budeme potřebovat pak pomoc s obyvakem a linkou (ta tam nebude, jen vyvody, ktere nejdou měnit) a pak s dětskym pokojičkem (nechali jsme spojit 2 pidi do jednoho velikeho, ktery se pak da rozdělit). Hlavně barevně, světla, celkově styl a kde ty věci koupit. V ložnici se neda nic měnit. Je teď navržena idealně a nabytek mame. Bude toho hodně ale i hrozně se na to těšim. Zatim je to předčasne, asi to chce začit tak za rok, když předani bude za rok a půl.

pokud to odmítnete a dostanete plnou slevu, tak to ber.
Většina developerů zařizuje levnější materiály a staví to nekvalifikovaná síla. Za 600,- pořídíte super cokoli a dodavatele můžeš vybírat dle doporučení Nemluvě o možnostech zakomponování podlahového vytápění atp. Tam by vás developer natáhnul na ceně za přípravu hodně.
Bytů na klíč jsem prošel poměrně dost a stavební zpracování je většinou naprosto katastrofální.

Bohužel to funguje spiše tak, že o ty penize přijdeme. Bud tu podlahu vememe od nich a těch 600 nam odečtou z ceny podlahy nebo nic. Ale jejich nabidka za dřevěnou co sem davala Miabella je cca 2200/m2, takže se vyplati o těch 600 přijit. Musim to vice prostudovat, kvalitu, sukovost a co ja vim co ještě. Jsme moc radi, že nas nechali nenechat si od nich dělat koupelky a vratily sice směšnou častku, ale tam jsem si jista, že by to dobře nedopadlo. Takže aspoň tak. Nesmyslnym platbam si člověk bohužel nevyhne (jakože platime 60 tis. za schody, ktere jsou mega hnusne a budeme je měnit, bohužel developer nabizi jen tyto a ke kolaudaci tam byt musi). Kvalitu uvidime. Byt bude za nas přebirat kamarad-projektant. To same s prohlidky. Rada bych to tam viděla průběžně, ale neumožňuji těch prohlidek moc a nemužeš vzit s sebou třeti osobu. Takže tam pujde jen kamoš na plnou moc. Takto to obejit jde.

Petrůů
Ono se to takto snadne řekne, ale krasny starožitny nabytek je sakra drahy a když maš male děti, tak ta Ikea je optimalni. Ma sice kratkou životnost, ale přesně stači na dobu, kdy to děti stejně zniči. Co nejmeně nabytků a tim i rohu o ktere se udeři. Mě se libi ten teakovy, je to trochu něco jako ten starožitny . Jinak my doma žadny alkohol nevedeme, tak ho nemame důvod ani vystavovat. Ani porcelan Ale pěkny obraz bych brala. Prostě mlada rodina dost kouka na finance a snadnou udržbu. Maš vice skřiněk = vice ploch na utirani prachu, vice pěněz stoji jejich pořizeni. Taky chci domu krasny lustr, protože už zařizujeme byt na dlouho. Ale v předešlem "dočasnem" jsme měli bodovky. Proč? Protože lustr z bodovek stal 700

u tohoto nábytku se vyplatí všechny spoje, oproti návodu, lepit. obyčejné lepidlo na dřevo z OBI třeba.
Perfektně to zpevní třeba konstrukci skříněk a můžete je i beztrestně stěhovat a přenášet.

tak jsem jela dneska okolo naší stavby a byla jsem se tam vyvztekat, seřvala jsem stavbyvedoucího, ikdyž vím, že on za to nemůže, ale já už fakt ztrácím nervy. Nebylo mi líp, když jsem je seřvala, i jsem se v autě rozbrečela

Miabella
Copak se s tim dějě, že tě to tolik rozčililo?

tavimi

prostě jsem se měli už asi 10x stěhovat a nic, víš? Byt měl být původně hotovej v zimě 07, dodnes nebydlíme a ani to nevypadá, že budem. Jen platíme úroky, pronájem apod. Si asi myslej, že nás to baví

Miabella
Tak to je slušny prušvih... Plati vam aspoň nějakou pokutu z prodleni? Ja bych taky šileně zuřila ...

tavimi

my zuříme, budeme se soudit,jen co nám to předají. Kdyby platili, tak naštvaná nejsem.

Miabella
Ona ta pokuta stejně nekryje veškere naklady, ale my ji ve smlouvě teda mame. Mame ještě tu vyhodu, že budeme platit zbytek - 85% až po předani. Ale i tak, když člověk počita že se nastěhuje... Ještěže se mužete soudit "skupinově", bude to levnějši... Tak pevne nervy přeji, musi to byt velmi, velmi nepřijemne A mate alespoň nějaky přislib?

tavimi

měli jsme už asi 5 příslibů, je zkolaudováné, čeká se na zápis v katastru a přidělení č.p. Pak bychom snad měli doplatit zbytek a pak už bychom se snad měli stěhovat.
Nevím, zda s námi do toho soudu někdo půjde, my pokutu ve smlouvě nemáme, zato máme dobrýho právníka, a myslím,že z té smlouvy se dá něco vykřesat.

Ono jsme si ji totiž nemohli připomínkovat, víš? Chcete byt - podepište, jeslti ne, tak máme dalších x zájemců....

Takto to funguje bohužel všude My jsme ji tam měli v původnim zněni. Samozřejmě symbolickou, ale aspoň něco.

Tak držim palce ať je to rychle. Pražsky katastr jako obvykle asi nestiha...

to je zaklad