Je možné ze 2 průměrných platů utáhnout náklady na 2 domy?

No vzhledem k investici do starého domu milion, tak asi ne. Např. u hypotéky na 1,5 mil. splátka cca 11tisíc měsíčně, měsíční výdaje na středně velký dům cca 5000,- Kč (voda, plyn, elektřina, pro 3dospělé) + je třeba počítat roční pojistku na dům a domácnost, roční daň z nemovitosti (i když tam jsou myslím novostavby nějakou dobu od placení ušetřeny). Dále je třeba počítat s nečekanými výdaji u domu (i u relativně mladé stavby) - my máme cca 7let starý dům a tam už bylo třeba malovat, kupovat novou sekačku, nový koberec, oprava plotu a porouchané otevírání vrat - většinou se to seběhne vše v jednu dobu a to je potom záhul.

Záleží hodně na tom, jestli si ten nový dům postavíte sami, nebo ho zadáte stavební firně.
My jsme ho stavěli skoro sami, a přišel nás na 1,5 mil.
Finance máme přes lišku a těch 1,5 mil nás vychází na 10 500 Kč/měsíc.
Když bude dům pořádně zateplený, je možné srazit měsíční náklady na minimum, nás to vychází cca 5000/měsíc. To je elektřina, plyn a voda.
Ať se snažím ušetřit jak chci, tak nejdráž mi stále vychází jídlo.
Když jste jen dva, tak tady určitě můžete dost ušetřit.

Já si taky myslím, že to není moc reálné, ale přítel se starého domu vzát nechce a já tam bydlet nechci. A kolik přibližně vychází roční pojista a daň z nemovitosti?

Reaguji na paja2508:
My máme pojistku 3.500 ročně. Nechtějí to ve splátkách, ale celé najednou, tak jako u vody, tak máme obálkový systém a měsíčně ukládáme, a na konci, jako když najdeš.
Jo, a daň je kolem 700 Kč za rok u nových domů.

Zatím jsme dva, ale v budoucnu 1 nebo 2 děti plánujem, takže zatím to pořád moc reálně nevidím

z vlastní zkušenosti si myslím, že největší náklady u domu přijdou do topení (nepočítám hypo). U rodičů přijde roční topení i na 40tisíc - a to topí (denně) uhlím a dřevem. Naopak v řadovkách protopíme jen asi 15tisíc (i míň) ročně. Takže záleží na náročnosti daného domu.

Přítel téměř sám táhne jeden celý barák, ale nemá vysokou hypotéku, náklady na dům nejsou tak vysoké, ale i tak příliš neušetří. Člověk je dnes rád, že utáhne jeden dům, natož dva.

Jinak investice 1milion do oprav mi přijde docela přehnaná. Asi do tak rozsáhlých oprav bych nešla. Přijde mi zbytečné do starého domu vrážet tolik peněz...ještě když ve finále bude sloužit jen jako chata.

Reaguji na paja2508:
No u domu je opravdu problém ty náhlé nečekané výdaje, které můžou zaskočit. Ještě jsem si uvědomila, že bys třeba měla dělat každý rok revizi kotle (tj. cca do 1000,- pokud je v pořádku) + kominík, tak do 1000,- Kč, +odpad.
Jinak pojistku a daň platíme cca stejně jako True

Ono je vážně potřeba myslet reálně.
Ten finanční úvazek bývá na 25 let a pak je potřeba přihlédnout k případným dětem, což tě na poměrně dlouhou dobu vyřadí ze spolufinancování a ještě vám přibudou náklady na prcky.
Apeluj na přítele, že starý dům ne!
Rozhodně nemá cenu investovat do starých domů.

No tak já počítala do těch oprav zateplení celého domu,výměnu oken a menší opravy v domě a kolem domu...tak nevím jestli je ta částka přiměřená

Ještě bych dodala, že ve starém domě je potřeba mít zatopeno nebo udržovat aspoň přiměřenou teplotu, jinak se tvoří plísně, dlouho to trvá, než se dům vytopí, sráží se vlhkost..,pak taky možné krádeže...U většiny domů neexistuje, aby se třeba týden nebo 14 dní v zimě netopilo.

Já bych nechala vyměnit max. ta okna a nejnutnější věci, do zateplení bych asi nešla. To se vám už vůbec nevrátí..Přítel o prodeji domu neuvažoval?

potápěli byste se v dluzích takže určitě ne

Bohužel je to ten typ člověka, kterej se nechce domu kde vyrůstal vzdát, protože to tam má rád, takže ho můžu přesvědčit snad jedině nereálností a i to bude hodně těžký.

Nevím co myslíš průměrným platem,ale určitě ne. I na splácení normální hypotéky bez dalších nákladů je to dost těžké Také otázka co když jeden z vás onemocní nebo přijde o práci hm? To když člověk nemá finanční rezervu tak to je pak ztracené. A proč si tedy nespravíte dům jeho rodičů a nebydlíte v buducnu tam to nejde?

Reaguji na paja2508:

A co starý dům nechat zbourat a na tom samém postavit nový?

Taky to tak budeme dělat- ovšem starý dům je skoro neobyvatelný.