Jak si pojistit svou finanční investici do přítelova domu pro případ rozchodu

Reaguji na kouzelneslunicko:
myslím to tak, že by sis měla pořídit vlastní bydlení a do něj investovat a třeba ho zatím pronajímat, kam půjdeš, až se rozejdete?

Reaguji na lucis:

tohle mi příjde, jako by to už bylo v plánu, že se rozejdeme. Nedovedu si představit, co by mi řekl na "miláčku, pořídila jsem si byt, abych měla kam jít, až se rozejdeme". To je, jako bych neplánovala s ním zůstat. Já s ním rozhodně zůstat chci a plánovat společnou budoucnost, ale jde mi o to, že když investuji peníze od rodičů do bydlení, tedy společného bydlení, ikdyž je dům jeho, tak chci mít jistotu, že bych je dostala zpět. Jde jen o jistotu, ne o plán se rozejít

Být tebou, tak to také řeším formou nájmu a s rekonstrukcí počkám po svatbě. Možná by bylo nejlepší, kdybys rovnou šla za notářem a zeptala se ho, jak pomocí smlouvy celou situaci vyřešit popř. určitě existuje právní poradna na internetu, kde můžeš zaslat svůj dotaz.

Já bych to řešila způsobem, jak říkají holky. Prostě platit mu část "nájmu" a svoje peníze bych si uložila, případně za ně koupila něco, co si můžeš vzít s sebou, třeba auto...

Tak mu peníze půjč se smlouvou ověřenou přes právníka, s tím, že se každý rok odečte určitá částka.

Na poplatcích za energie, jídlo by jste se měli podílet oba.

Nebo on koupí věci, které nelze odnést (rekonstrukce koupelny, podlahy,...)a ty věci, které by jsi si v případě rozchodu odnést mohla. Popravdě 250 000 zase není tak velká částka, ale do budoucna můžeš došetřit.

Nebo, co kdyby ty jsi vyplatila bratra a půlka domu by se napsala na tebe a zbytek rekonstrukce společně?

Řešit to formou "nájmu" je pro tebe blbost, protože za 5 let bude mít ON za ten nájem barák a ty nic. Je to stejné, jako bys měla vlastní byt a nastěhovala si tam přítele, po kterém bys žádala 6 tisíc měsíčně za to, že tam může bydlet - protože by nájem musel platit i jinde.

Vyřeš to s ním tak, že řekneš, že rodiče ti darují čtvrt milionu jen za určitých podmínek. Ty podmínky jsou směnka (smlouva) jejíž součástí bude navíc zástavní právo na nemovitost. Ve smlouvě si uveď splacení celé částky třeba za rok od data sepsání, hotově (pokud spolu budete, můžete vždy každý rok sepsat novou směnku). Jde o to, že pokud se rozejdete, nemůžeš čekat deset let, až budeš mít právní nárok na vypořádání díky zástavnímu právu. Zástavní právo budeš mít až druhá v pořadí, protože první je tam banka, u které má hypotéku. Nicméně to stačí. Už je potom jen na vás, jak se domluvíte ohledně těch peněz. Nejlepší by bylo, kdyby se poslaly na zvláštní účet zřízený pouze pro tyto účely, nebo bys to poslala na jeho účet. To už je detail a nechala bych si poradit u právníka.

Nejde jen o to, jestli mu věříš, nebo ne. Může ti stokrát tvrdit, že tě potom vyplatí, ale to jsou jen sliby, navíc se taky může stát, že ty peníze se prostě rozfofrují a on sám nebude vědět za co, protože když děláš koupelnu, tak to není jen obklady 20m, 1x vana, 1x umyvadlo, ale tisíc blbostí jako silikon, tmel, lepidlo..... a to se pak fakt blbě počítá. Můžeš se s ním hádat a to je asi tak všechno.

Já být rodiči, tak ti peníze v žádném případě nedám bez záruky, že o ně nepřijdeš.

Taky si myslím, že to je blbost.
Sepsala bych smlouvu ohledně té rekonstrukce.

Jsou to úspory tvých rodičů,kteří ti je dali do začátku jako startovné.Takže řekni partnerovi,že nějaké peníze sice máš,ale použiješ je pouze na společné bydlení a to až po svatbě neb bohužel "cizímu" člověku nebudeš financovat rekonstrukci domu.To bys totiž byla blázen. Stejně spolu chcete být,tak proč ne jako manželé se společným majetkem?

Lépe bych to nevymyslela

jenže takhle on bude mít svuj dum a ona nic. Misto toho aby si sama koupila a splácela vlastní byt, tak bude platit jeho, ze ktereho nebude mít nic.