Jak sehnat vhodný byteček?

Reaguji na LucyLucia: Reaguji na LucyLucia: předpokládám,že servery jako bezrealitky jste zkoušeli,tak nejlépe asi chodit a koukat a ptát se zda byt není byt k mání nebo zadat takový požadavek pár realitkám a čekat

Dát si inzerátek a sledovat cizí inzerátky,kde nabízejí bytečky
Byty se dají sehnat v realitách - kde bytečky netuším.

Reaguji na Laky:

Už jsem si říkala, co tě to chytlo, takových zdrobnělin

Reaguji na LucyLucia: My hledali (intenzivně) pouze nájem (!!) a trvalo nám to téměř rok, než jsme našli to, co jsme hledali.. Dispozice / lokalita / stav / majitel / cena...
Pokud znáš všechny již zmiňované servery a služby, není už co radit, jen zbývá popřát štěstí a trpělivost...

Dejte si poptávky do co největšího počtu realitek a často je obnovujte, protože spousta realitek si vezme poptávku od klienta, ale pokud v tu chvíli nic nemají, tak už s poptávkou dál nepracují a přestanou se jí zabývat. Pracovala jsem v realitce. Ale ne každá takhle pracuje, jsou takové, kde s klienty a poptávkami pracují. Ale určitě je lepší dát si poptávku do co největšího počtu realitek.

Hledat hledat, hledat a čekat až se usměje štěstí....my čekáme na parcelu už přes půl roku...

Velice děkuji, ale tohle všechno už jsme zkusili. Prostě já fakt nevím jak by se to už mělo shánět. To by snad měl člověk sledovat kde v domech žijí hodně staří důchodci a počkat až se byt po nich uvolní, nebo jak? A to by člověk řekl, že takový byt v dezolátním stavu by se měl dát sehnat líp...

Jako na bezrealitkách i jiných už nám někdy naděje svitla. Už to vypadalo, že se něco pěkného objevilo. Jenže na prohlídce jsme zjistili, že majitel si do popisu pořádně vymýšlel a kupříkladu výška stropu vůbec neodpovídala tomu, aby prostor mohl být kolaudovaný jako bytová jednotka,... vždycky se nakonec našlo něco co bylo zle, co si majitel v inzerátu přibarvil, či poupravil. Jako na řeči typu: "prostor už v nynější době prochází rekolaudací na byt" už neslyším. Protože takhle jsme se už také napálili a na prohlídce jsem zjistili, že prostor by prostě nikdy dispozičně neodpovídal natolik, aby mohl být rekoladovaný na byt. To jsou takové ty jejich tahy. Nebo když chtějí za garsonku 19m2 v suterénu 1,400 000 tak to mě přijde uhozené na hlavu.

A co mě úplně nejvíc vytáčí je, když dojdu na prohlídku a realitní makléř, nedokáže odpovědět ani na základní věci na které se ptám. Přijde mi, že někteří realitní makléři znají jen cenu a nic víc nevědi. To je pak ale prohlídka na nic, protože mi nic nedá.

Koupě bytu podle vlastních představ je na měsíce, v případě hodně konkrétních představ i na roky, takže trpělivost.

Někdo mi onehdy říkal, že realitní makléř může být každý druhý, asi na tom něco bude!

Reaguji na LucyLucia:

Celkem nevím, co tě překvapuje. O tyto byty je v Praze absolutně největší zájem ( tj. starší zastavba, menší až střední velikost, ne přizemi, možnost si provést vlastní rekonstrukci + přijatelná cena)

A pokud si k tomu přidáš další požadavky ( na lokalitu apod) je to zcela určitě hledáni na měsíce, ne-li na roky.

Pokud někdo v Praze takový byt vlastní, tak z 90% se ho snaží sám zrekonstruovat a pak pronajímat, protože prodat byt v cihlovém domě před rekonstrukcí, je to nejméně ekonomické, co může udělat.