Dům do 1 milionu

Obecně souhlasím s imoen a chci ještě zdůraznit jednu věc, která se tu řeší. Mnoho lidí chce na stavbě ušetřit, ale přemýšlejí tak velice krátkozrace. Na prvním místě při výběru materiálů, technologií a spotřebičů by měla být životnost a spotřeba, i za cenu zadlužení. I tak (s úroky za dluh) se to totiž finančně vyplatí a nestane se vám, že budete celý život doplácet na svou hloupost (v podobě levných spotřebičů=žroutů elektřiny, vytápění předimenzovaného domu nebo nedostatečné izolace).

AdaZBrna
no ale také je potřeba zdůraznit, že ne vždy ty nejvyšší částky zaručují nejvyšší kvalitu. A přemýšlet nad tím, zda mi kuchyň vydrží padesát let je dost krátkozraké z toho důvodu, že se trendy a technika dost mění a pokud člověk trochu přemýšlí, tak ví, že tak za 15 maximálně dvacet let bude nutné všechno obměnit, protože prostě všechno bude jinak.
Osobně zastávám názor, že je důležité to co už nikdy nevybourám a nevyměním ... takže zdi, střecha... a rozhodně bych do této pozice nestavěla spotřebiče.

Levné domy mne taky zaujaly http://www.domyzahubicku.cz/nabidka-domu

Já mohu napsat jen svůj poznatek. Koupili jsme starší zděnou chatku s pozemkem. Chatu zbourali a postavili malý domek. Spodní patro zádveří, obývak-kuchyň- jídelna dohromady, záchod, koupelna. Horní patro 3pokoje. Stavba nás stála 1,5 mil. Myslím, že máme lepší standart- vytápění el. v podlahách, plus na pevná paliva, okna plast hnědé, terasové dveře na zahradu, zateplení ,fasáda, kuchyň na míru, spotřebiče, koupelna atd. Není započítáno vybavení pokojíků ,obýváku , jídelny a úprava zahrady.

Záleží na tom, co od toho domu čekáte. Někdo budu hrad pro více generací a nestačí se divit, když děti vyletí z hnízda a o rodinné bydlení s rodiči nemají zájem, dům je předimenzovaný a chátrá.
Volit skromější variantu je myslím docela rozumné, v dnešní době nemá smysl zadlužovat se na celý život. A navíc, kvalita ne vždy souvisí s cenou.
Ten druhý typ domu, Economy tuším, v té variantě s podkrovím ničím neuráží, ani zvenku to nevypadá zle, je to střídmé, ale ne nuzácké. Niméně, tipuji nejmíň 1,8 milionu.
Pokud jde o zádveří, dá se snadno dobudovat přepažením předsíně a přesunutím dveří do komory na kratší stěnu. Rozhodně tam není ta chyba, že by se šlo z koupelny do ložnice přes obývák, jako u domu číslo jedna. Samozřejmě v tak malém půdorysu je těžké ještě propojit ložnici s WC a koupelnou, ono to také ale není úplně ideální řešení, pokud by přišla návštěva, musela by na WC přes to nejinimnějí místo rodiny, spaní, takže takhle mi to přijde jako maximum možného.
Myslet na stáří je důležité, ale když už je starý člověk hodně imobilní, stejně se to musí řešit na noc například toaletním křesílkem.

Radča
páni, já bych to od vás koupila hned zejména pokud je to vážně taková ta "statková" stavba, klasický obdélník, nádvoří....jen na to mít máme taky velké hospodářství (naši řeší obdobný problém, jak to zvládnou, polí lesů lán) jenže to naše je v dost blbém stavu

pokud je to na pěkném místě, možná by nebylo do věci přemýšlet nad pronájmem. třeba u nás se v podobném stavení udělalo cosi jako obecní byty. každému jedno patro, každému půlu zahrad...jen tak hážu myšlenky...

Radča

hlavně nešetři na advokátovi, který ti prohlédne smlouvu, už na různě formulované chytáky dojelo dost lidí. A zjišťuj, co můžeš o té firmě, jestli opravdu domy postavila, jak je to s plněním termínů, a tak.

Souhlasím s Tronelou výše. Vše mít ve smlouvě přesně! specifikované, a pak si ideálně sehnat stavební dozor nebo někoho na kontrolu stavby kdo tomu rozumí. Co se týče porušování norem,pozor, pak totiž je problém sehnat např. pojistku proti krádeži,ohni apod.
Mimochodem od dřevostaveb v čechách mě teď varoval známý, který je dělal v USA, zde jsou šizené, v mnoha případech je problém např. s izolacemi a následnou kondenzovanou vlhkostí ve vrstvách zdiva...rozvine se plíseň a se zdravým bydlením konec.
a nešla bych do nejlevnějších materiálů, jejich nízká kvalita se jistě časem projeví u domečku který plánujeme s životností desítek let. Přišly by opravy,výměny...a konečná suma se stejně navýšila, s větší náročností a starostmi. Takže přemýšlet,hledat informace a nenechat se oškubat. A pořídit si pevné nervy!

Souhlasím s Tronelou výše. Vše mít ve smlouvě přesně! specifikované, a pak si ideálně sehnat stavební dozor nebo někoho na kontrolu stavby kdo tomu rozumí. Co se týče porušování norem,pozor, pak totiž je problém sehnat např. pojistku proti krádeži,ohni apod.
Mimochodem od dřevostaveb v čechách mě teď varoval známý, který je dělal v USA, zde jsou šizené, v mnoha případech je problém např. s izolacemi a následnou kondenzovanou vlhkostí ve vrstvách zdiva...rozvine se plíseň a se zdravým bydlením konec.
a nešla bych do nejlevnějších materiálů, jejich nízká kvalita se jistě časem projeví u domečku který plánujeme s životností desítek let. Přišly by opravy,výměny...a konečná suma se stejně navýšila, s větší náročností a starostmi. Takže přemýšlet,hledat informace a nenechat se oškubat. A pořídit si pevné nervy!

imoen
Každý chce to, co nemá ....taky nám to všichni závidí a diví se, proč chceme jít odtud pryč, ale uklízíš první pokoj a než uklidíš poslední, tak můžeš začít znovu...a já jsem hodně silný alergik,tak vysávám a vytírám téměř každý den a tento dům je pro mě prokletí Takže já i má mamka sníme o malém domečku

Taky jsme si říkali, že pokud se to neprodá, tak to aspon pronajmeme nachvíli, o to by byl zájem hned, ptž. u nás na vesnici už žádné volné byty nejsou a zájemců víc než dost. Ale lepší by to bylo prodat a postavit 2 menší domečky .

tronela
Naštěstí mám švagrovou právničku Určitě bych to nezadala firmě, která nemá recenze nebo tak, v tom jsem jak já, tak i rodiče hodně opatrní.

rover
A stavěli jste si to svépomocně nebo přes firmu? To je super cena, si myslím. Taky by nám to stačilo, možná ještě jeden pokojík navíc.

Radča
Stavěli svépomoci. Na dané práce jsme si zvali menší firmy, nebo živnostníky( okna, střecha, zedníky, kuchyň...) materiál vozil většinou manžel a já lítala taky. Byla to hrůza, ale za 3 měsíce jsme postavili celý barák( museli jsme, protože máme 2 děti a nebylo kde bydlet) a drží. Můžu ti poslat nějaké foto na mail. Více pokojů už nešlo. Jsme v chráněné oblasti a jsou tady určité podmínky. Na úklid velikost stačí.

rover

Tak to je úžasné, klobouk dolů. Budu moc ráda, když mi pošleš fotky.

rover
Poslala jsem ti SZ s mailem.