Daň z pronájmu nemovitosti

Měla bys to hlásit jako příjem, nebo alespoň nějak do daňovýho přiznání jednou za rok se to uvádí. Nejsem znalec, ale pamatuju si, že cca 2 roky zpátky jsme to řešili, že přítel si pronajímal byt a ta paní to nedávala do příjmu, nebo prostě neodváděla daň a přišlo se na to ve finále tak, že přítel to měl nahlášený i jako provozovnu a dával si to do nákladů samozřejmě. Takže ona měla určitý roční příjem, který nedanila, takže z toho pak měla nějaký nepříjemnosti.

no příjmy z pronájmu se zahrnují do daně z příjmů FO, takže se to píše do daňového přiznání, ale ty praktické věci moc nevím, jen základy

Reaguji na Mispulka: U nás pronajímá paní byt a je s nájemníkama domluvená že si platí jen co spotřebují a že nesmí o nájmu padnout řeč a neodvádí nic.Prostě ji jen udržují byt a nikdo se o víc nestará.Je to ale o duvěře.A peníze z nájmu má jen pro sebe a kašle na nějaké odvádění zkur..státu.

Já koukala na net a jsem z toho jelen. Chápu dobře, že čistý příjem z pronájmu po odečtu nákladů se daní 15%, s tím, že se ve finále nemusí platit nic, jelikož se může uplatnit sleva na poplatníka?

Reaguji na Mispulka: Asi bych zavolala na finančák. Nemusíš jím říkat kdo jsi. Jen čistě informativně, co a jak. Ale souhlasím s tím, co píše Tamča, je to o důveře, můžeš se domluvit a neodvádět nic. Jen v tom našem případě to bylo dost na p.rd. Přítel platil nehorázně vysokej nájem a byl s ní domluvenej, že tam tu provozovnu může mít nahlášenou, takže se neočekávalo, že milostivá paní z toho tu daň pri daňovým přiznání odvádět nebude. Jenže právě FÚ to zjistil že ano....

Ten pronájem nikde hlásit nemusíš, ovšem musíš si sama podat daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob a tam kromě tvých běžných příjmů (ať už osvč či hrubý příjem ze zaměstnání) bude dílčí základ daně z pronájmu (§9). Bude se jednat o částku 6500 * počet měsíců, které budeš byt pronajímat.
Jinak ještě bych uvedla na pravou míru, že daň z pronájmu nemovitosti jako taková neexistuje. Zdaňuje se ten příjem právě daní z příjmu FO.

Beru teda tu variantu, že nebudeš byt pronajímat "na černo"

Ten pán, co si to bude pronajímat chce žádat o Příspěvek na bydlení a stejně bych nerada, aby se to provalilo, pr-že pan se daně doplácí a platí se nemalá pokuta...

Já to také moc nedoporučuji, ta pokuta bývá solidní pálka a nikdy nevíš, kdy se někdo zmíní. Lidé jsou závistiví.

Jj, to vím, toho jsem si vědoma a počítám s tím....

Mno, ale o jakou částku se poté bude jednat, abych věděla?? Zítra je úřední den, tak skočím na Finančák, abych věděla.

Jedná se o 15 % ze základu daně. Ale ten celkový nájem si ještě snížíš o výdaje potřebné k dosažení příjmů, buď si je můžeš přesně evidovat nebo paušálně - 30 % z toho příjmu. Takže ono to zas taková pálka nebude.

Oki, tže teoreticky, když bude čistý příjem 3.400,- x 7 (pronájem od června), poníženo o náklady (daň z nemovitosti), dojdu na částku cca 22.800,-, z toho 15% je cca 3.400,- (tže jeden nájem )

Jo tak nějak by to mělo být.

Děkujííí

Zítra sem ještě písnu, jak jsem dopadla na FÚ.

Je dobře, že máš ve smlouvě (jestli jsem to dobře pochopila) oddělené platby za nájem a za služby. Služby do nákladů, které si můžeš z příjmů za nájem odečíst, nezapočítávají (stejně jako např. příspěvek do fondu oprav). Jinak si do nákladů můžeš dát např. odpisy nemovitosti - výše odpisů je dána zákonem, záleží na kupní ceně.