Bezpodílové vlastnictví - platnost smlouvy

Bezpodílové vlastnictví už neexistuje, jen společné. To může být buď ideální, kde všichni majitelé vlastní celou věc, a nebo podílové, kde každý vlastní určitý matematicky vyjádřený podíl (například jednu třetinu). Pokud máš pozemek ve společném vlastnictví ideálním, tak myslím, že neměli porávo to udělat, protože zasáhli do Tvých vlastnických práv (de facto pronajali pozemek jako celek, protože k němu mají právo jen jako k celku).
Ale nejsem právník, snad se tu najde někdo fundovanější.

Myslím si, že ta část pozemku, která patří jednomu majiteli, patří i těm druhým. Vlastně pronajali pozemek bez souhlasu 3. majitele. Ovšem na tvou otázku, zda je smlouva platná, odpověď neznám.

Jj, jak říká Morrigan, bezpodílové spoluvlastnictví již neexistuje, teď vpodstatě to samé lze jen mezi manželi´=společné jmění manželů, jinak je spoluvlastnictví vždy podílové. Pokud jsou osoby tři, tak to zřejmě manželé nebudou(teď by to chtělo smajlíka-bohužel nemůžu). Takže záleží na podílech, pokud ty dvě osoby, které smlouvu uzavřely, mají většinový podíl (víc než 50%), tak je smlouva platná. Takže i kdybyste podíly neměli určené, tak logicky budou ti dva mít 66,666666...% což je dost.
Jestli je ale smlouva hodně nevýhodná, tak by zřejmě šlo žalovat spoluvlastníky, kteří smlouvu uzavřeli o náhradu škody, kterou tím způsobily.
Tolik moje studentsko-právní odpověď.

Pokud jsou tři podíloví spolumajitelé (například každý vlastní ideální třetinu), tak se musí chovat jako "trojjediný majitel", tj. smlouvu by museli podepsat všichni.
Pokud ji podepsali jen dva, tak je smlouva absolutně neplatná.
Jiná by samozřejmě byla situace, kdyby ten třetí, který nepodepsal, například někomu z těch dvou udělil plnou moc apod. - ale to neuvádíš.